Еринов Виталий Артемович

№

Р Е Ш Е Н И Е

по делу №

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Гороховой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белохвостика А.В. к Якубовой Е.Н., Еринову В.А., АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Белохвостик А.В. обратился в суд с иском к Якубовой Е.Н., Еринову В.А., АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, указывая, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также по 1/4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит несовершеннолетнему ребенку истца ФИО6, ответчикам Якубовой Е.Н., Еринову В.А. Общего бюджета с ответчиками истец не имеет, совместного хозяйства не ведет. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя не производят, вследствие чего на лицевом счете на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги образовывается задолженность. Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. Истец согласен производить плату за жилое помещение и коммунальные ...

...услуги за себя и несовершеннолетнюю ФИО6 Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях за Белохвостик А.В. в 1/2 доле, за Якубовой Е.Н. в 1/4 доле, за Ериновым В.А. в 1/4 доле.

Истец надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия, телефонограммой не возражал против предложенного ответчиком Якубовой Е.Н. определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно которому Якубова Е.Н. оплачивает долю коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнюю ФИО6

Ответчик Еринов надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме исковые требования признал в полном объёме (л.д. 28).

Ответчик Якубова Е.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому исковые требования признает по праву, просит распределить оплату коммунальных платежей с учетом её оплаты за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО6, просит рассматривать дело без своего участия (л.д.27).

Представитель ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр» территориальное управление по Киришскому району надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований возражал, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района", надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее предоставлял отзыв на исковое заявления, согласно которому оставляет вынесение решения на усмотрения суда, просит рассматривать дело без своего участия (л.д. 22)

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Белохвостику А.В. на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

ФИО6 на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Якубовой Е.Н. на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Еринову В.А. на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками Якубовой Е.Н. и Ериновым В.А. истцу заключить не удалось, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку Белохвостику А.В., ФИО6 Якубовой Е.Н., Еринову В.А. принадлежит по 1/4 доле в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных лиц обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно.

Принимая во внимание, что ответчик как законный представитель готов производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО6, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает, что в данном случае обязанность по оплате приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО6 коммунальных платежей возможно возложить на ФИО7

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений от заинтересованных сторон, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на собственников не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры, с обязанием АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» территориальное управление Киришского района предоставлять отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу: Белохвостик А.В. – на 1/4 доли, Якубовой Е.Н. – на 1/2 доли, Еринову В.А. – на 1/4 доли общих начисляемых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Довод представителя ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр» территориальное управление по Киришскому району о том, что он не вправе самостоятельно вносить изменения в лицевые счета без указания на то управляющей компании суд находит несостоятельным по тому основанию, что технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» территориальное управление Киришского района предоставлять Белохвостик А.В., Якубовой Е.Н., Еринову В.А. отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: Белохвостик А.В. – 1/4 доля, Якубова Е.Н. – 1/2 доля, Еринов В.А. – 1/4 доли.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» территориальное управление Киришского района предоставлять Белохвостику А.В., Якубовой Е.Н., Еринову В.А. отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально установленным долям, а именно: Белохвостику А.В. – 1/4 доли, Якубовой Е.Н. – 1/2 доли, Еринову В.А. – 1/4 доли общих начисляемых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья