Ерлыгаев Сергей Петрович

Дело № 2-524/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2014 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Мещеряковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области, по ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению Ерлыгаева С.П. к администрации г. Кузнецка Пензенской области, Ерлыгаевой И.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ерлыгаев С.П. обратился суд с иском к Кузнецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ему принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, на основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о размере доли Ерлыгаевой И.А. в праве собственности на указанную квартиру, которая составила <данные изъяты> или <данные изъяты>, и которая была выделена в натуре, произведены необходимые перепланировки. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанную квартиру было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ истец подал документы в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации права была приостановлена в связи с наличием сомнений и предложено представить решение суда о признании права собственност...

...и истца на указанную квартиру.

Просил признать за ним, Ерлыгаевым С.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

До принятия иска к производству суда истец Ерлыгаев С.П. изменил состав сторон, указав в иске в качестве ответчика администрацию Кузнецкого района Пензенской области и в качестве третьего лица по делу Кузнецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Кузнецкого района Пензенской области надлежащим - администрация г. Кузнецка Пензенской области, и в качестве соответчика привлечена Ерлыгаева И.А.

Истец Ерлыгаев С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать за ним, Ерлыгаевым С.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Представитель истца Закаткина Н.А., действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, иск Ерлыгаева С.П. поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Ерлыгаева И.А. в суд не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и разрешении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие указав, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Ерлыгаева С.П. на квартиру площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. На основании определения суда Ерлыгаевой И.А., бывшей супруге Ерлыгаева С.П., была выделена доля в праве на квартиру в размере <данные изъяты>, а в последствии Ерлыгаева И.А. реально выделила данную долю в отдельный объект - квартиру по адресу <адрес>.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из ст. 36 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (п. 3).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Ерлыгаевым С.П. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ерлыгаев С.П. и его бывшая супруга Ерлыгаева И.А. определили принадлежащие им доли в праве собственности на данную квартиру в размере за Ерлыгаевым С.П. - <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>, за Ерлыгаевой И.А. - <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>, и произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры на две отдельные квартиры под № и под №. Решением Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено сохранить перепланированную, переустроенную квартиру <адрес> в виде двух отдельных квартир № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью лоджий, балконов - <данные изъяты> и № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности Ерлыгаевых И.А. и С.П. на квартиру <адрес>. За Ерлыгаевой И.А. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. За Ерлыгаевым С.П. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства следуют из определений Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в законную силу, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки ТСЖ «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ, решения о согласовании перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Кузнецка Пензенской области, проекта перепланировки за ДД.ММ.ГГГГ Проектно-сметного отдела Кузнецкого МУП ЖКК «Кристалл», акта № от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии, акта от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справки Кузнецкого отдела Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о приостановлении и о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ерлыгаева И.А., представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области, возражений по существу требований Ерлыгаева С.П. не представили.

При таких обстоятельствах иск Ерлыгаева С.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерлыгаева С.П. удовлетворить.

Признать за Ерлыгаевым С.П. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья: