Ермаченко Ульяна Михайловна

Дело № 2-2374/2025

27RS0004-01-2025-001943-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием:

представителя истца Бублика А.В., доверенность № 1 от 09.01.2025 г., ответчиков Молокоедова М.К., Ермаченко У.М., Михайловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО1 являются пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем.

За период с 01.03.2021 г. по 30.04.2024 г. ответчики не исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на стороне ответчиков образовалась задолженность 99 301,70 руб.

В связи с нарушением срока внесения платежей на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 53 550,30 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 99 301,70 руб., пени 53 550,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5586 руб.

09.04.2025 г определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания ...

...уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивает на исковых требованиях, по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики являются пользователями спорного жилого помещения, которое находится в управлении ООО «ДВ-Союз», на основании договора управления МКД. Не исполняют надлежащим образом, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования о перерасчете задолженности, в связи с не проживанием, не заявлялись. Истцом проверен расчет задолженности, за период, с даты принятия судебного приказа и до рассмотрения дела в суде, ответчиками оплата не произведена. Начисления оплаты по коммунальным услугам: электроснабжение, производило ООО «ДВ-Союз» до июля 2021 г., в последующем начисления по данным услугам производятся ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» ПАО «ДЭК», за холодное водоснабжение - до августа 2021г, после чего, начисления производит МУП г.Хабаровска «Водоканал». Начисление по указанным коммунальным услугам производилось по нормативу, в связи с тем, что показания по ИПУ, потребителями услуг не передавались.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования, пояснил, что он один проживает в квартире, дочь ФИО1 в спорный период не проживала в квартире. Из-за финансовых сложностей он не оплачивал коммунальные услуги, допустил задолженность. Пояснил, что возможно не передавал в спорный период показания ИПУ. Просит применить к требованиям срок исковой давности.

В судебном заседании, 29.04.2025 г. ответчик ФИО1 пояснила, что она в спорном жилом помещении никогда не проживала, по просьбе бабушки была зарегистрирована,, фактически проживает по адресу: <адрес>, где с 05.11.2024г поставлена на регистрационный учет. Просит применить к заявленным требованиям срок соковой давности.

В судебном заседании 29.04.2025 г. ответчик ФИО2 пояснила, что является мамой ФИО1, дочь никогда не проживала в спорном жилом помещении, в квартире проживает бывший супруг и отец ФИО1 - ФИО3 Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, письменные возражения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для включает в :

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 40,41 постановления Пленума верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российский Федерации», в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Исходя из смысла указанных правовых норм у нанимателя помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания данного имущества, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) ( п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг ( п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22).

В соответствии п. 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником и нанимателем различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность нанимателя, основанная на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется нанимателем вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ДВ-Союз», на основании договора управления домом, в соответствии с которым, ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление общим имуществом, выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического стояния общего имущества в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, в пределах денежных средств, поступающих в адрес организации от собственников.

Управляющая организация самостоятельно или с привлечением исполнителей организует предоставление услуг, проведение работ по содержанию дома и ремонту общего имущества.

Вправе привлекать исполнителей к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, взыскивать с собственников жилых и нежилых помещений задолженность по оплате услуг.

В соответствии с п.4.5 договора ежегодно в срок до 01 декабря текущего года собственники обязаны утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий календарный год с учетом предложений управляющей организации в соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ. В случае не утверждения собственниками на общем собрании экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе повысить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий календарный год в соответствии с п.4 ст. 158 ЖК РФ.

В случае изменения стоимости услуг по договору управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу ( п. 4.6 договора).

В случае возникновения необходимости проведения не установленных договором работ и услуг, собственники помещений в МКД на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для собственника помещений в МКД рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе дома ( п. 4.7 договора).

Наниматели и собственники помещений в МКД обязаны производить оплату за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе, управление многоквартирным домом в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным) месяцем ( п. 4.1 договора).

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке, справке формы № 36 в спорной квартире, значились зарегистрированными ФИО1, ФИО3

ФИО1 снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению, поставлена на учет по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки начислений, с расшифровкой начислений по каждому виду услуг, ответчики оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вносили не регулярно, с нарушением срока и не в полном объеме, связи с чем, за период с 01.03.2021 г. по 30.04.202 г. на стороне ответчиков образовалась задолженность 99 301,70 руб.

Ответчиком ФИО3, который фактически проживает в спорном жилом помещении, не оспаривается факт не внесения оплаты. О наличии задолженности ответчик извещался посредством выставления текущий платежных документов, в которых информационной строкой, указывается задолженность.

Проверив расчет начислений и поступивших оплат, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, соответствует периоду задолженности.

Доводы ФИО3 о необоснованном начислении оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию по нормативу, при оборудовании квартиры ИПУ, судом отклоняются, поскольку как следует из актов сверки задолженности за электроэнергию, за период с 01.03.2021г по 30.06.2021г, расчетов начислений платы за холодную воду, водоотведение за период с 03.2021 г. по 07.2021г, начисления произведены по нормативу, поскольку показания ИПУ не переданы.

Данные обстоятельства ФИО3 не оспариваются.

26.06.2024 г. ООО «ДВ - Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание спорной задолженности. 28.06.2024 г. мировым судьей судебного участка №13 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» вынесен судебный приказ № 2- 2764/2024/13, который определением от 22.10.2024 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после отмены судебного приказа ответчиком в счет погашения спорной задолженности оплаты не внесены.

Суд, учитывая возложенную на ответчиков законом обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными.

Судом отклоняются доводы ответчика ФИО1 о том, что она не обязана вносить оплату за услуги в связи с тем, что фактически не проживает в жилом помещении, как основанные на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений, не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86, 88 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 при временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу.

Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.

Предусмотренный п.11 ст.155 ЖК РФ, Правилами № 354 от 06.05.2011 г., утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 установлен заявительный порядок для перерасчета платы за коммунальные услуги и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие.

ФИО1 механизмом, предусмотренным п. 11 ст. 155 ЖК РФ не воспользовалась, доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка, предусмотренного Правилами N 354 от 06.05.2011 г. о перерасчете задолженности, не представила.

Принимая во внимание, что ответчиками не надлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в период с 01.03.2021 г. по 25.08.2023 г. на ФИО1 не может быть возложена обязанность по погашению задолженности, поскольку она была несовершеннолетней.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).

Поскольку ФИО1 в период с 01..03.2021 г. по 25.08.2023 г. являлась несовершеннолетней, она не несет самостоятельной ответственности по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, данная обязанность возложена на ее родителей, соответственно, ответчики ФИО3 и ФИО2, несут ответственность по возмещению задолженности за спорный период.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к части требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

26.06.2024 г. ООО «ДВ - Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание спорной задолженности. 28.06.2024 г. мировым судьей судебного участка №13 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» вынесен судебный приказ № 2- 2764/2024/13, который определением от 22.10.2024 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 20.03.2025 г., то есть, спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с 20.03.2025 г., даты подачи иска в суд, к требованиям, за период с 01.03.2021 г. по 30.04.2021 г.включительно подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности и он подлежит исключению.

Суд, определяя размер задолженности, которая подлежит взысканию, принимает во внимание установленные обстоятельства не исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере, расчет задолженности, который ответчиками не оспорен, исключение части задолженности в размере 12 532,20 руб., в связи с применением срока исковой давности, приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков перед истцом составляет 87 237,30 руб., за период с 01.05.2021 г. по 30.08.2023 г.

Распределяя обязанность по возмещению задолженности, суд приходит к выводу, что за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. задолженность в размере 65 639,79 руб. подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО2

За период с 01.09.2023 г. по 30.04.2025 г. в размере 21 129,71 руб. с ФИО9 и ФИО1

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив расчет пени, суд соглашается с ним, поскольку расчет арифметически верный, произведен с учетом действовавших банковских ставок рефинансирования. При этом суд исключает из размера задолженности по пени, 561,33 руб. за период с 01.03.2021 г. по 30.04.2021 г., в связи с применением срока исковой давности.

Окончательно определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение ответчиков, то обстоятельство, что ФИО1 не проживала в спорном жилом помещении, не знала о наличии задолженности, ответчик ФИО2, привлечена судом в связи с тем, что является законным представителем ФИО1, считает возможным снизить пени ответчикам ФИО3 и ФИО10 за просрочку исполнения обязательств в период с 01.05.2021 г. по 30.08.2023 г. до 1000 руб.; ответчикам ФИО3, ФИО1 в период с 01.09.2023г по 30ю.04.2024 г. до 500 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 5 586 руб. на основании платежного поручения № 732 от 09.09.2024 г.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере 67 % в отношении требований к ответчикам ФИО3 и ФИО2, с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 3 742,62 руб. ( 5 586 х 67%).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере 24 % в отношении требований к ответчикам ФИО3 и ФИО1, с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 1 340,64 руб. ( 5 586 х 24 %).

Руководствуясь ст.ст.194-198,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. 27.01.2025г), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП 2723055492 / 272301001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 65 639,79 руб., за период с 01.05.2021 г. по 30.08.2023 г., пени 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 742,62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. 27.01.2025г), ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. ( паспорт № выд. 09.10.2019 г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП 2723055492 / 272301001) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 21 129,71 руб., за период с 01.09.2023 г. по 30.04.2024 г., пени 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 340,64 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение изготовлено в окончательном виде 19 мая 2025 г.