Ермаков Владимир Игнатьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2014 г. по иску Ермакова В.И. к администрации муниципального образования Горковское о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Горковское о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в <данные изъяты> ему как работнику рыбозавода был предоставлен жилой дом по адресу: ЯНАО, <адрес>-а. Ключи от жилого дома были вручены ему на празднике «День рыбака» публично. Никаких документов оформлено не было. В настоящее время спорный жилой дом состоит на балансе администрации Горковское. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, истец получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с изложенным, Ермаков В.И. просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а на условиях договора социального найма, а также признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке...

... приватизации.

В судебное заседание не явились представитель 3-го лица ЗАО «Горковский рыбозавод», заинтересованное лицо Самбужук Н.В., истец, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом и ходатайствующие о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>). С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика – Рожков П.В. против удовлетворения исковых требований Ермакова В.И. не возражал, пояснив при этом, что спорное жилое помещение не относится к служебным и не является общежитием, Ермаков проживает в нем с <данные изъяты> года, дом строился ему как работнику рыбозавода, никакие правоустанавливающие документы не оформлялись.

Самбужук Н.В. привлеченная по делу в качестве 3-го лица в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей против удовлетворения исковых требований Ермакова В.И. не возражала, выразила свое согласие в письменном заявлении, представленном в судебное заседание, в котором пояснила, что оформление жилищных прав на спорное жилое помещение ее отцом не нарушает ее права и права ее несовершеннолетних детей.

Представитель 3-го лица – органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО Шурышкарский район - Молчанова Г.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований Ермакова В.И. не возражала, так как это не нарушает права несовершеннолетних детей.

Свидетель ФИО1 пояснил в суде, что с <данные изъяты> работал в Горковском рыбозаводе. Руководством данного предприятия было принято решение о строительстве дома для Ермакова, как работнику рыбозавода, вручение ключей от дома было приурочено в Дню рыбака, то есть ему их вручили торжественно, однако, никаких документов на данный дом и решений руководства не оформлялось. С <данные изъяты> семья Ермаковых проживала в спорном жилье, позднее жена и сын Ермакова умерли, дочь проживает своей семьей в Салехарде, то есть в данном доме Ермаков проживает один, производя оплату коммунальных услуг.

Суд, выслушав мнение участника процесса, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из справки администрации муниципального образования Горковское, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>-а состоит в реестре данного муниципального образования (<данные изъяты>), было передана согласно акта приема-передачи из муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>). В реестре федеральной собственности спорное жилое помещение не значится, иных сведений о зарегистрированных правах также в суд не поступило.

Согласно справки администрации МО Горковское ( <данные изъяты>) решением Собрания депутатов « О порядке установления и изменения номеров объектов недвижимости на территории муниципального образования Горковское» адрес спорного жилого дома с № <адрес> изменен на номер дома - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Шурышкарский район следует, что Ермаков В.И. правом бесплатной приватизации не пользовался (<данные изъяты>). Аналогичное следует из справки МО Горковское (<данные изъяты>).

Согласно выписок из похозяйственных книг и данных ТП УФМС истец проживает по адресу: <адрес>-а (<данные изъяты>) с <данные изъяты> по настоящее время, имея регистрацию по тому же адресу.

Ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, для разрешения иска юридически значимым является установление оснований пользования спорным жилым помещением, и наличие предусмотренных законом оснований для приватизации жилья.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального, ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом с достоверностью установлено, что квартира, ставшая предметом спора была предоставлена Ермакову В.И., как работнику Горковского рыбозавода. Указанное следует из показаний свидетеля ФИО1 и копии трудовой книжки (<данные изъяты>), а также сведениях оборотно-сальдовой ведомости за <данные изъяты> Горковского рыбозавода, в котором указано строительство жилого дома для Ермакова В.И. ( <данные изъяты>).

Согласно ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, государственный жилой фонд находился в ведении местных Советов и в ведении министерств, государственных Комитетов и ведомств (ведомственный жилой фонд).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено Ермакову В.И. в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма, но договор в письменной форме не оформлен, что не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает, что такое обязательное условие для приватизации жилого помещения, как пользование им на основании договора социального найма соблюдено.

Другим обязательным условием для приватизации жилого помещения является принадлежность его к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Это доказательство представлено справкой администрации муниципального образования Шурышкарский район (<данные изъяты>

Из указанного следует, что второе обязательное условие для приватизации квартиры также соблюдено.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Суд проверил соблюдение условий, необходимых для принятия решения о приватизации жилого помещения истцом, а именно, то обстоятельство, что ранее он не использовал право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается представленной им справкой.

Таким образом, все предусмотренные законом обязательные условия для приватизации жилого помещения соблюдены.

Разрешая требования истца, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года с последующими изменениями, согласно которым гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если он обратился с таким требованием.

Иные лица, которые могли бы претендовать на приватизацию спорной квартиры, согласны на удовлетворение данного иска.

Оценивая изложенное, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на предмет спора в порядке приватизации являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова В.И. к администрации муниципального образования Горковское о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ермаковым В.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>-а на условиях договора социального найма.

Признать за Ермаковым В.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>-а в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2014 года.

Председательствующий ( подпись) С.В.Балакина

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина