Ермакова Эмма Васильевна

Дело № 2-3974/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Резчиковой А.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой О.В. к Пойде Л.С. о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова О.Е. обратилась в суд с иском к Пойде Л.С. о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Щепкова Е.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что Пойда Л.С. являлся собственником земельного участка № в садоводческом товариществе "Коврово-2" площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В 2007 г. Пойда Л.С. заключил договор купли-продажи указанного участка с Шабановой О.В. , что подтверждается распиской, выданной Пойда Л.С. Шабановой О.В. ДД.ММ.ГГГГ о получении от продажи участка суммы 25 000 рублей. Шабанова О.В. была принята в члены садоводческого товарищества, ей была выдана членская книжка. С этого момента и по настоящее время Шабанова О.В. пользуется земельным участком как своим, обрабатывает его, платит членские взносы в СНТ, оплатила услуги кадастрового инженера по межеванию земельного участка. С собственниками смежных участков (третьи лица) границы согласованы, споров нет. Фактическая площадь земельного участка составляет 625 кв.м. Однако, государственная регистрация перехода права собственности на земель...

...ный участок не осуществлялась. Дальнейшая судьба Пойды Л.С. неизвестна, связь с ним потеряна. Просит признать договор купли-продажи указанного земельного участка заключенным, признать за Шабановой О.Е. право собственности на указанный земельный участок в границах установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Калининой В.Г.

Ответчик Пойда Л.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил (л.д. 35).

Представитель третьего лица СНТ "Коврово-2" в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчика и третьего лица.

Третьи лица Пархоменко А.В., Ермакова Э.В., Бубненкова Е.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования поддерживают, споров по границам с Шабановой О.В. не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Пойда Л.С. являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Пойда Л.С. получил от Шабановой О.Е. 25000 рублей за садовый участок № в СНТ «Коврово-2», расчет произведен полностью (л.д. 7).

Шабановой О.Е. выдана членская книжка садовода СНТ "Коврово-2" (л.д. 9-14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Исх. К2-199-2017Сп, выданной председателем правления СНТ "Коврово-2", Шабанова О.Е. принята в члены садового товарищества "Коврово-2" в связи с передачей ей уч. №, принадлежавшего Пойда Л.С. (л.д. 8).

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Калининой В.Г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определены координаты границ спорного земельного участка (л.д. 15-23).

Обратившись в суд, истец просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает доказанным факт заключения между Пойдой Л.С. и Шабановой О.Е. договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Договор был совершен в письменной форме, оформленной распиской, условия договора сторонами полностью исполнены, участок передан Шабановой О.Е., денежные средства по договору купли-продажи участка Пойдой Л.С. получены, о чем им написана расписка. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Пойдой Л.С. и Шабановой О.Е. является заключенным.

Поскольку договор купли-продажи спорного земельного участка признан судом заключенным, требование Шабановой О.Е. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.153, 218, 454,551 ГК РФ, ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабановой О.Е. к Пойда Л.С. о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Пойдой Л.С. и Шабановой О.Е. .

Признать за Шабановой О.Е. право собственности на Земельный участок № площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Калининой В.Г. по следующим координатам:

О Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м, Х

Координаты, м, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2018 года

Федеральный судья О.А. Уварова