Ермакова Лиза Рафкатовна

Дело № 2-693/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Костюк И.И.,

с участием ответчика Маркелова О.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на имущество, мотивируя свои требования тем, что решением Сысертского районного суда по делу № с ответчика было взыскано 2 890 540 рублей 00 копеек в пользу истца ФИО2. Ответчик обязательство не исполнил в виду не достаточности у него средств и имущества. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № (исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ №). В рамках указанного исполнительного производства в целях удовлетворения требований взыскателя было реализовано следующее имущество принадлежащее должнику: автомашина ToyotaRav-4, государственный регистрационный знак К 320 ЕР 96, вырученная сума 645 000 рублей 00 копеек; недвижимое имущество в виде гаражного бокса в ГКС ЧК -7492, расположенного <адрес>, Самоцветный бульвар 1, вырученная сумма 550 000 рублей 00 копеек. Вырученная сумма в размере 1 195 000 рублей 00 копеек недостаточна для удовлетворения требований взыскателя. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок площадью 1 883 кв.м. по адресу: примерно 740 м. по направлению на восток от ориентира дома, расположен за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, деревня большое Седельниково, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На указанном земельном участке отсутствуют строения. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежн...

...ых средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным статьей 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно на них возможно обращение взыскания. Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1 883 кв.м., расположенный по адресу: примерно 740 м. по направлению на восток от ориентира дома, расположен за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, деревня большое Седельниково, <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 и его представители ФИО7 и ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. ФИО2 предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в полном объеме, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ).

В силу статьи 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сысертским районным судом <адрес> и заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, предметом исполнения которого является задолженность в размере 2 890 540 рублей (л.д. 52-54).

Из оригинала исполнительного производства усматривается, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в целях удовлетворения требований взыскателя были направлены все необходимые запросы для установления движимого и недвижимого имущества, а так же денежных средств принадлежащих должнику.

Место работы должника установить не представилось возможным в виду его отсутствия, на все обнаруженные денежные средства на счетах в банках обращено взыскание.

В рамках указанного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем в целях удовлетворения требований взыскателя ФИО2 было реализовано следующее установленное и принадлежащее должнику ФИО3 имущество: автомашина ToyotaRav-4, государственный регистрационный знак К 320 ЕР 96, вырученная сума 645 000 рублей 00 копеек; недвижимое имущество в виде гаражного бокса в ГКС ЧК - 7492, расположенного <адрес>, Самоцветный бульвар 1, вырученная сумма 550 000 рублей 00 копеек.

Однако вырученная сумма в размере 1 195 000 рублей 00 копеек недостаточна для удовлетворения требований взыскателя ФИО2, так согласно орегинала исполнительного производства и справке <адрес> отдела УФЫССП по <адрес> (л.д.42) остаток не погашенной задолженности составляет 1 727 336 рублей 48 копеек.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.118) усматривается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый №, расположенный примерно в 740 м. по направлению на восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное суд считает установленным, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе как путем обращения взыскания на земельный участок кадастровый №, расположенный примерно в 740 м. по направлению на восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности должника, не усматривается.

При этом доводы ответчика о том, что земельный участок стоит не менее 3 000 000 рублей 00 копеек, что значительно выше размера задолженности, а следовательно в иске следует отказать, суд отвергает по следующим основаниям.

В соответствии с отчетом № ФУ 15/90/06 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка (л.д.23-41), величина рыночной стоимости земельного участка площадью 1 883 кв.м. с кадастровым номером 66:25:07 01 007: 0115, составляет на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ 1 193 000 рублей 00 копеек.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадью 1 883 кв.м. с кадастровым номером 66:25:07 01 007: 0115 (л.д.120-123), его кадастровая стоимость на дату ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 433 170 рублей 13 копеек, что не превышает размер задолженности ответчика перед истцом, а следовательно, обращение взыскания на земельный участок в данном случае будет отвечать принципам разумности и соразмерности.

Доводы ответчика о том, что земельный участок не может быть реализован без находящегося на нем строения, между тем строение на участке есть, что является основанием к отказу в иске, суд отвергает, поскольку каких либо доказательств подтверждающих данный факт суду не представлено, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), не содержит сведений о регистрации права собственности на какие либо недострои, либо оконченные строительством объекты. Из приложенной к отчету № ФУ 15/90/06 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка (л.д.23-41) фото таблицы объекта оценки, так же не усматривается каких либо возведенных объектов.

При таких данных, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество - удовлетворить, обратив взыскание на земельный участок площадью 1 883 кв.м., расположенный по адресу: примерно 740 м. по направлению на восток от ориентира дома, расположен за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, деревня большое Седельниково, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящее Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей 00 копеек (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 883 кв.м., расположенный по адресу: примерно 740 м. по направлению на восток от ориентира дома, расположен за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, деревня большое Седельниково, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано, после изготовления в окончательной форме в течение месяца в Волгоградский областной суд, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.И. Костюк

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Костюк