Ермолин Федор Тихонович

Решение вступило в законную силу 08.10.2011.

Дело № 2-1177

г. Архангельск 15 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

(заочное)

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Автаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ТСЖ к Ермолиной А.Ф., Ермолину Ф.Т. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ обратилось в суд с иском к Ермолиной А.Ф., Ермолину Ф.Т., Ермолиной Г.Ф. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2011 года в сумме *** руб., указав в обоснование иска, что ответчики являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Архангельске. 05.11.2006 общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома в г. Архангельске было принято решение о создании ТСЖ. Ответчики являются членами ТСЖ. В период с июля 2008 года по июнь 2011 года ответчики платежей за коммунальные услуги, а также плату за содержание общего имущества многоквартирного дома не вносили, не неоднократные предложения о погашении задолженности не реагировали, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета.

Определением суда от 15.09.2011 исковое требование в отношении Ермолиной Г.Ф. выделено в отдельное производство, в связи с и...

...меющейся информацией о ее смерти ***.

В судебном заседании представитель истца Ю.А.О., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования в отношении Ермолиной А.Ф., Ермолина Ф.Т. по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Ермолина А.Ф., Ермолин Ф.Т. и Ермолина Г.Ф. являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру в г.Архангельске (л.д. 8- выписка из ЕГРПНИиСН).

Следовательно, ответчики несут бремя содержания указанной квартиры.

Ответчики Ермолин Ф.Т. и Ермолина А.Ф. в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается карточкой квартиросъемщика на л.д. 26.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в г. Архангельске от 05.11.2006 принято решение создать ТСЖ для управления многоквартирным домом (л.д. 13).

Согласно договору управления многоквартирным домом, дом в г. Архангельске находится в управлении истца. Из указанного договора следует, что ответчики обязаны оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению домом, содержания, текущему и капитального ремонта общего имущества в доме и коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, иск истцом к ответчикам заявлен правомерно.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2011 года подтверждается справкой о размере платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2010 год (л.д. 14), справкой о размере платы за содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 год, выпиской с лицевого счёта, где указаны размеры платы за содержание и ремонт жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет *** руб.(л.д. 10- 12).

Из материалов дела следует, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили нерегулярно, не в полном объеме.

Доказательства, опровергающие данные выводы, у суда отсутствуют.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что доли ответчиков Ермолиной А.Ф. и Ермолина Ф.Т. в праве общей долевой собственности на квартиру в г.Архангельске равные, следовательно они несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных размерах.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. (2/3 доли от суммы долга *** руб.) подлежат удовлетворению за счет ответчиков Ермолиной А.Ф. и Ермолина Ф.Т. в равных долях, то есть по *** руб. с каждого.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме *** руб. в долевом порядке по *** руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ к Ермолиной А.Ф., Ермолину Ф.Т. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Ермолиной А.Ф. в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.

Взыскать с Ермолина Ф.Т. в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.

На заочное решение ответчик вправе подать в Соломбальский суд заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Галкина Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2011