Ермолова Нина Александровна

Гражданское дело № 2-3676/2024

68RS0001-01-2024-005142-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Михаила Анатольевича к Ермоловой Нине Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гладышев М.А. обратился в суд с иском к Ермоловой Н.А. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 571 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, в соответствии с планом границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что его делу – Гладышеву А.А. на праве бессрочного пользования был предоставлен указанный земельный участок, на котором им был возведен жилой дом.

После смерти деда, в права наследования вступил его сын – Гладышев А.А.

<данные изъяты> г. Гладышев А.А. умер, он вступил в права наследования на жилой дом

Но поскольку земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке, он обратился в суд с данными требованиями.

Истец Гладышев М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ермолова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсу...

...тствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, в соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления либо путем фактического принятия наследства.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения по фактическому принятию наследства. Так, согласно, п.36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, Гладышеву Александру Алексеевичу на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 571 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, что подтверждается договором <данные изъяты>

На данном земельном участке Гладышевым Александром Алексеевичем был построен жилой дом.

После смерти Гладышева Александра Алексеевича, в права наследования вступил его сын – Гладышев Анатолий Александрович.

<данные изъяты> г. Гладышев Анатолий Александрович умер.

В права наследования после смерти Гладышева Анатолия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> вступил его сын Гладышев Михаил Анатольевич, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 14.12.2023 г.

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Ермоловой Н.А.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке, вступить в права наследования на него после смерти отца, истец не может.

При этом, наследство фактически принято истцом, которым он пользуется, обрабатывает его, оплачивает расходы по его содержанию.

Анализируя изложенное, суд считает возможным признать за Гладышевым М.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, в соответствии с планом границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладышева Михаила Анатольевича удовлетворить.

Признать за Гладышевым Михаилом Анатольевичем, <данные изъяты> право общей долевой собственности на ? доли с кадастровым номером: <данные изъяты>, в соответствии с планом границ земельного участка.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2024 года.

Судья: Дьякова С.А.

Гражданское дело № 2-1775/2025

УИД 68RS0001-01-2025-001553-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием истца Гладышева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Михаила Анатольевича к Ермоловой Нине Александровне о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, выделе доли дома и земельного участка в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гладышев М.А. обратился в суд с иском к Ермоловой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка и признании права собственности, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 88,3 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 571 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> от 14 декабря 2023 г. Другим сособственником спорного жилого помещения и земельного участка является Ермолова Н.А., которой также принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка в праве общей до...

...левой собственности.

При этом, жилое помещение фактически разделено на две изолированные части, имеющие отдельные входы в свою часть дома и отдельные коммуникации.

Таким образом, истец владеет и пользуется частью жилого дома, площадью 39,5 кв.м, которая состоит из следующих помещений: прихожая 1, площадью -2, 3 кв.м., кухня 2, плодащью – 9,3 кв.м., санузел 3, площадью 2,7 кв.м., жилая комната 4, площадью 20,8 кв.м., подсобная 5, площадью – 4.4 кв.м., согласно техническому плану помещения от 27 мая 2024 г., составленному кадастровым инженером Барановой А.А.

Вместе с тем, земельный участок также поделен между сторонами по сложившемуся пользованию и порядок этот не изменялся. Так, истец фактически пользуется земельным участком, общей площадью 285 кв.м., в пользовании Ермоловой Н.А находится земельный участок, площадью 286 кв.м. Границы пользования спорным земельным участком отражены в плане границ земельного участка, изготовленного 19 марта 2025 г. кадастровым инженером Воякиной Ю.С.

В настоящее время у истца возникла необходимость прекращения права общей долевой собственности и выдела в натуре части жилого дома и земельного участка. Однако, ответчик не заинтересована в заключении соглашения.

Согласно технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» 71/24-ТЗ от 18 июля 2024 г. следует, что в выделяемой части жилого дома имеется обособленный вход, в кухне установлена газовая плита на природном газе, оконный проем, обеспечивающий приток воздуха для вентиляции помещения. Выделяемая часть жилого дома имеет обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение). Объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

На основании изложенного истец просит прекратить его право общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и выделить в натуре часть жилого дома, площадью 39, 5 кв.м. и часть земельного участка, площадью 285 квм., признав за ним право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец Гладышев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ермолова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения истца и в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 88,3 кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 571 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> от 14 декабря 2023 г.

Другим сособственником спорного жилого помещения и земельного участка является Ермолова Н.А., которой также принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности.

При этом, жилое помещение фактически разделено на две изолированные части, имеющие отдельные входы в свою часть дома и отдельные коммуникации.

Истец владеет и пользуется частью жилого дома, площадью 39,5 кв.м, которая состоит из следующих помещений: прихожая 1, площадью -2, 3 кв.м., кухня 2, площадью – 9,3 кв.м., санузел 3, площадью 2,7 кв.м., жилая комната 4, площадью 20,8 кв.м., подсобная 5, площадью – 4.4 кв.м., согласно техническому плану помещения от 27 мя 2024 г., составленному кадастровым инженером Барановой А.А.

Кроме того, земельный участок также поделен между сторонами по сложившемуся пользованию и порядок этот не изменялся.

Истец фактически пользуется земельным участком, общей площадью 285 кв.м, в пользовании Ермоловой Н.А находится земельный участок, площадью 286 кв.м. Границы пользования спорным земельным участком отражены в плане границ земельного участка, изготовленного 19 марта 2025 г. кадастровым инженером Воякиной Ю.С.

В настоящее время у истца возникла необходимость прекращения права общей долевой собственности и выдела в натуре части жилого дома и земельного участка. Однако, ответчик не заинтересована в заключении соглашения.

Согласно технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» 71/24-ТЗ от 18 июля 2024 г. следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения исковых требований Гладышева М.А., поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладышева Михаила Анатольевича - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гладышева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 00 238775, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 88,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:29:0210011:83 и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:29:0210011:25.

Выделить в натуре Гладышеву Михаилу Анатольевичу и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, в <адрес>, площадью 39,5 кв.м., в составе следующих помещений: прихожая 1, площадью -2, 3 кв.м., кухня 2, плодащью – 9,3 кв.м., санузел 3, площадью 2,7 кв.м., жилая комната 4, площадью 20,8 кв.м., подсобная 5, площадью – 4.4 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Выделить в натуре Гладышеву Михаилу Анатольевичу и признать за ним право собственности на часть земельного участка, площадью 285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-7-8-1, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025 года.

Судья Н.Р. Белова