Ермолёнок Валерий Викторович

Дело № 2-3330/2022 22 ноября 2022 г.

49RS0001-01-2022-004776-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при помощнике Висельской Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 22 ноября 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению Мэрии города Магадана к Ермолёнку Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Ермолёнку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО4, <адрес> перешло в собственность муниципального образования «город Магадан» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 июня 2022 г.

Согласно справки с места регистрации от 22 сентября 2022 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ермолёнок В.В., являющийся зятем бывшего собственника, с 15 февраля 2018 г. и по настоящее время.

Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право муниципального образования «город Магадан» свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

При этом в связи с переходом прав собственности на <адрес> в г. ФИО4 к муниципальному образованию «город Магадан» ответчик утратил право пользовани...

...я данным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать Ермолёнка В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в ФИО2 ФИО4.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. ч. 5, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, с 2007 г. являлся Болотин И.А., который умер 23 августа 2013 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону указанная квартира перешла в собственность муниципального образования «Город Магадан», о чем 08 июня 2022 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись.

В спорном жилом помещении с 07 февраля 2012 г. по настоящее время в качестве зятя бывшего собственника зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой с места регистрации, выданной 22 сентября 2022 г. МБУ г. Магадан «Горжилсервис», и сведениями отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 11 октября 2022 г.

Из акта фактического проживания в <адрес> в г. ФИО4 от 22 сентября 2022 г., составленного комиссией отдела МЖФ Управления по учету и распределения жилой площади мэрии г. Магадан, следует, что со слов соседей более пяти лет.

Согласно п. 2 с.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», сведений о наличии между собственником и ответчиком каких-либо договорных отношений, дающих последнему право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Каких либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Таким образом, поскольку ответчик не имеет самостоятельных прав на проживание в спорном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО7, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к Ермолёнку Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ермолёнка Валерия Викторовича (ИНН №), 07 января 1981 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 ФИО4, <адрес>.

Взыскать с Ермолёнка Валерия Викторовича (ИНН №), 07 января 1981 года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 29 ноября 2022 г.

Судья М.В. Семёнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>