Ермошкина Надежда Ивановна

Дело № 2-602/20120

58RS0027-01-2020-000494-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 года

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Ермошкиной Н.И. к МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» об установлении факта постоянного проживания, обязании заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ермошкина Н.Е. обратилась в суд с названным иском к ответчику МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», указав, что Ермошкина Н.И. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. с 1982 года. С целью заключения договора социального найма на указанное жилое помещение она 25.12.2019 г. обратилась в МКУ « Департамент ЖКХ г. Пензы» с соответствующим заявлением. Письмом от 13.01.2020 г. № Е-2848 истцу было отказано в заключении договора по причине того, что истцом не представлены документы о предоставлении истцу указанного жилого помещения. Истец обратилась в Государственный Архив пензенской области за получением дубликата соответствующего документа, однако, письмом от 04.12.2019 г. № 1301- К истцу было отказано по причине того, что сведений на указанное жилое помещение в архиве не обнаружено. В выписке из Реестра муниципального имущества от 30.07.2019 г. № 5627 значится, что собственником вышеуказанного жилого помещения является г. Пенза. Установить факт постоянного проживания возможно только в судебном порядке. Установление юридического факта проживания истца по указанному адресу имеет сущ...

...ественное значение и необходимо истцу для заключения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного просит установить факт постоянного проживания истца по адресу: <адрес> Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с Ермошкиной Н.И. договор социального найма на занимаемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ермошкина Н.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Ермошкиной Н.И.- Фаюстова В.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом с письменного согласия стороны истца постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.7 ФЗ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, ранее возникшие отношения по пользованию жилыми помещениями, как следует из ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч.3 ст.6 ЖК РФ, признаются.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РСФСР, утратившего силу с 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из представленной истцом копии поквартирной карточки следует, что Ермошкина Н.И. с 17.06.1982 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки Государственного архива Пензенской области от 04.12.2019 г. № 1301-К сведений о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес>, ком. 17 Ермошкиной Н.И. не обнаружено.

Из копии паспорта истца следует, что Ермошкина Н.И. с 17.06.1982 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, письменных возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представили, поэтому суд принимает и берет за основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.

Согласно сообщению МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» от 13.01.2020 г. следует, что в заключении договора социального найма жилого помещения истцу было отказано.

Проанализировав представленные суду документы, учитывая положения ст.ст.56-57, 61 ГПК РФ, суд признает установленным, что истец Ермошкина Н.И. с 17.06.2008 г. постоянно проживает в жилом помещении по адресу:<адрес>.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного ими не представлено.

Стороной ответчика возражений на иск не представлено, доводы, по которым они не согласны с иском, не заявлены.

Оценив все представленные доказательства, суд находит требование о установлении факта постоянного проживания истца по адресу: <адрес>. подлежащим удовлетворению.

Рассматривая заявленные требования истца об обязании заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, суд исходит из того, что истец была вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях постоянно в нем проживала, производила оплату жилищно-коммунальных и иных платежей, что следует из представленных истцом чеков- ордеров об оплате, то есть между сторонами сложились отношения социального найма спорного жилого помещения.

Ответчик не отрицал факт правомерности вселения истца в спорное жилое помещение.

Кроме того, собственник спорного жилого помещения администрация города Пензы не возражала против того, что истец оплачивает коммунальные услуги, вносят и иные платежи, т.е. собственник не возражал против проживания истца в спорном жилом помещении и не оспаривал прав истца.

Поскольку в соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд, с учетом заявления истцов, считает необходимым возложить на ответчика МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», как на представителя администрации города Пензы - собственника спорного жилого помещения, обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермошкиной Н.И. к МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» об установлении факта постоянного проживания, обязании заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания Ермошкиной Н.И. по адресу: <адрес>. с 17.06.1982 года.

Обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» заключить с Ермошкиной Н.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26.03.2020 года.

Судья Н.Н.Аргаткина