Ерошенко Нина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 9 июля 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием истца Ерошенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-854/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-000956-40) по исковому заявлению Ерошенко Нины Владимировны к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ерошенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», с учетом уточнения предмета иска просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: **** В обосновании требований иска истец указала, что в 2008г. супругом Ерошенко Н.Н. приобрели указанный жилой дом с земельным участком по расписке. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывна владеет спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Претензий за время владения к ней не поступало.

В судебном заседание истец Ерошенко Н.В. обстоятельства изложенные в иске, с учетом уточнения предмета иска, подтвердила, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ****, ****

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение требований иска оставили на усм...

...отрение суда.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив исковое заявление, материалы дела, доказательства, представленные сторонами, оценив их в соответствии с положениями ст.ст.67,59,60 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3).

По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами ФИО2 и ФИО5 ...... заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Ерошенко».

Суду представлена расписка от 16.07.2008, согласно которой Теплова Н.А. продала Ерошенко Н.Н. дом по адресу: ****, за 100000 рублей, деньги получила. Расписка подписана покупателем Ерошенко Н.Н. и продавцом Тепловой Н.А.

Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН зарегистрированных прав на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: ****, пер.Пионерский, 30, не имеется.

Судом установлено и следует из справки ППК «Роскадастр», что сведений о правообладателе на жилой дом по адресу: ****, не имеется.

Суду истцом представлен технически паспорт на спорный жилой дом по адресу: **** составленный по состоянию на .......

В подтверждение несения бремени содержания спорного объекта недвижимости истцом суду представлены кассовые чеки об оплате за электроэнергию по адресу: ****, **** а также акты сверки по лицевому счету № КУОО 00011841 и справка ООО «Иркутскэнергосбыт», согласно которым у потребителя ФИО2 по адресу: ****, ****, нет задолженности за электроэнергию, также сведения о предоставлениипо спорному объекту недвижимости услуги «Интернет» компанией Тулун-Телеком и оплатой указанной услуги.

Истцом также представлены в полдтверждении несения бремени содержания спорного жилого дома и земельного участка по адресу: ****, ****, платежные документы о приобретении и их плате строительного материала: брус, доска.

Согласно рапорту-характеристики старшего участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тулунский» по адресу: ****, пер.Пионерский, 30, проживает ФИО1 .......р. с мужем ФИО2 .......р., проживают по указанному адресу с 2008г. Жалоб со стороны соседей и родственников не поступало, характеризуется с удовлетворительной стороны.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, Свидетель №1, ФИО7 подтвердили факт владения и пользования домом и земельным участком по адресу: ****, ......, ФИО1 с 2008г. открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений, претензий и споров со стороны ответчика и иных лиц на недвижимое имущество, при наличии доказанности владения истцом спорными объектами недвижимости открыто, непрерывно, добросовестно и как своим собственным, на протяжении более пятнадцати лет, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерошенко Нины Владимировны к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Ерошенко Ниной Владимировной, родившейся ...... в ****, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером ***, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Ерошенко Н.В. на указанные жилой и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено16.07.2024

Судья А.О. Мицкевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 23 января 2023 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Хакимовой Н.А., с участием истца Комисаренко Л.А., представителя ответчика МУ «Администрация г.Тулуна» Стяжкиной О.А., третьих лиц: Ерошенко Н.В., Комисаренко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-149/2023 (УИД 38RS0023-01-2022-002630-30) по иску Комисаренко Людмилы Антоновны к МУ «Администрация г.Тулуна» о признании права владения и пользованием жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комисаренко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна» с требованием о признании права владения и пользованием жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: ****, предоставлялось по ордеру *** серия А от 28.07.1987 ее супругу Комисаренко В.И. с учетом всех членов семьи: Комисаренко Людмилы А – жена, Комисаренко Нина – дочь, Комисаренко Евгений – сын. В ордере не указаны ни ее отчество, ни отчества ее детей. С 1987г. они проживали семьей в указанной квартире. ФИО6 умер ......, дети проживают со своими семьями, на данное жилье не претендуют. Все время она несет бремя содержания имуществом, оплачивает коммунальные расходы, за социальный найм, осуществляет ремонт. Другого жилья она не имеет, заключить договор социального найма МУ «Администрация г.Тулуна» отказывается. Просит суд признать за ней право владения и пользования ...

...жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец Комисаренко Л.А. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении иска настаивала. Дополнительно пояснила, что когда выдавали супругу Комисаренко В.И., она правильность оформления ордера не обратили внимание. Супруг умер, дети имеют свои семьи, она одна живет в квартире и несет бремя ее содержания.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Администрации г.Тулуна» Стяжкина О.А. после выступления всех участников судебного разбирательства, исследования судом доказательств, представленных суду, против удовлетворения требований иска не возражала.

Третьи лица Ерошенко Н.В., Комисаренко Е.В., в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, на спорную квартиру по адресу: ****, они не претендуют, действительно квартиру предоставляли их семье отцу Комисаренко В.И., матери Комисаренко Л.А. Знают, что в ордере мама указана как Комисаренко Людмила А. – жена, они: Комисаренко Нина – дочь – сейчас Ерошенко Н.В., Комисаренко Евгений – сын.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав участников судебного разбирательства, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно представленному паспорту Комисаренко Л.А. родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: ****, с ...... по настоящее время. Кроме того, в паспорте имеется указание на семейное положение – регистрация брака в ЗАГС **** ...... с ФИО5

Суду предоставлено свидетельство о заключении брака, согласно которому Комисаренко В.И. .......р. и ФИО8 .......р. заключили брака ......, о чем в книге регистрации актов заключения брака ...... произведена запись ***.

Согласно свидетельству о рождении Комисаренко Н.В. родилась ...... в ****, о чем в книге регистрации актов о рождении ...... произведена запись ***, родители: отец ФИО5, мать ФИО1

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО10 .......р. и ФИО9 .......р. заключили брак ......, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ...... произведена запись ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Ерощенко.

Согласно свидетельству о рождении Комисаренко Е.В. родился ...... в ****, о чем составлена запись акта о рождении *** от ......, родители: отец ФИО5, мать ФИО1

Согласно паспорту ФИО2 .......р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****.

Судом установлено, что ФИО5 .......р. умер ...... в ****, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из содержания справки ООО «Жилтрест» от ...... следует, что Комисаренко Л.А. .......р. постоянно с 18.11.1987 по настоящее время зарегистрирована по адресу: ****.

Из платежных документов, представленных истцом Комисаренко Л.А. следует об оплате коммунальных услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами (ООО «РТ-НЭО Иркутск»); содержание жилья: горячее водоснабжения в целях содержания общего имущества, отведения сточных вод, электроэнергия (ООО «Жилтрест»; тепловая энергия для ГВС, холодная вода, теплоноситель, водоотведение, отопление (ООО «Центральное управление сбыта»; электроэнергия (ООО «Иркутскэнергосбыт»); а также за социальный найм в адрес МУ «Администрация г.Тулуна».

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированных прав на квартиру по адресу: ****, не имеется.

Таким образом, судом в судебном заседании приходит к выводу, что умершему супругу истца с семьей состоящей из 4 человек: Комисаренко В.И., истцу Комисаренко Л.А., и их детям Комисаренко Н. – сейчас Ерощенко Н.В. (дочь), а также сыну Комисаренко Е.В., была предоставлена на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ...... квартира по адресу: ****. Данные обстоятельства подтверждаются ордером от ...... *** серия А. Допущенные неточности в оформлении указанного ордера в отсутствии отчеств членов семьи не опровергают вывод суда о предоставлении именно установленной семье указанной квартиры.

Вместе с тем, судом в судебном заседании установлено, что истец Комисаренко Л.А. с момента вселения проживает в предоставленной квартире, несет бремя ее содержания, следит за ней, не утратила необходимости в ней как в жилом помещении, оплачивает в пользу ответчика за найм спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комисаренко Людмилы Антоновны к МУ «Администрация г.Тулуна» о признании права владения и пользованием жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Комисаренко Людмилой Антоновной, родившейся ...... в ****, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2023

Судья А.О. Мицкевич