Ершова Мария Селиновна

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-003829-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Марии Селиновны к Вафину Юрию Селиновичу, Вафиной Наталье Селиновне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Ершова М.С. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Вафину Ю.С., Вафиной Н.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Свои требования мотивировала тем, что матери истца - ФИО2, принадлежал на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от <дата>., удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

<дата>. главой администрации муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского района Московской области матери истца ФИО2 было выдано разрешение на строительство №, согласно кот...

...орому ей было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке.

После получения указанного выше разрешения, мать истца ФИО2 начала строительство жилого дома на земельном участке.

В 2010г. ФИО2 возвела на земельном участке жилой дом.

Согласно сведения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, о жилом доме, возведенном на земельном участке, он является зданием, кадастровым номером №, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, площадью 281,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от <дата>. №.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата>

При жизни матерью истца было составлено завещание, согласно которому она завещала истцу все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти.

На момент смерти ФИО2 у нее были еще дети: сын Вафин Юрий Селинович и дочь Вафина Наталья Селиновна, что подтверждается копией свидетельств о рождении от <дата>. и от <дата>.

После смерти матери истец в установленном ст.1153 ГК РФ, и в установленный ст.1154 ГК РФ срок, обратилась к нотариусу Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО2, умершей <дата>, состоящего из жилого дома и земельного участка.

На основании указанного выше заявления, нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу, умершей <дата>. ФИО2

<дата>. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. к имуществу ФИО2, умершей <дата>., состоящего из земельного участка, зарегистрированного в реестре за №.

В выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей <дата>., состоящего из жилого дома, было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

<дата>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок, запись регистрации права собственности № от <дата>., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. №.

В 2019г. Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была произведена техническая инвентаризация жилого дома, по результатам которой определена площадь жилого дома, равная 315,5 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта жилого дома от 15.10.2019г., выданного Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ».

На основании изложенного просит суд: признать за Ершовой Марией Селиновной, <дата> года рождения, право собственности на здание, кадастровым номером №, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, площадью 315,5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании кадастровым номером №, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, площадью 281,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> части его площади, указав ее равной 315,5 кв.м.

Истец Ершова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещалась (л.д.49). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики Вафин Ю.С., Вафина Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались (л.д.50,51,52), просили о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признают (л.д.55,58). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Воскресенск Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались (л.д.47,48), просили о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.53,60). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.Согласно абз.2 п.3.2 ст.222 ГК РФ Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ пленум Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Договора дарения земельного участка от <дата> (л.д.6-9) на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10).

Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского района Московской области <дата> ФИО2 было выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10 оборот).

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 был возведен жилой дом, общей площадью 281,3 кв.метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

В 2019г. Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была произведена техническая инвентаризация жилого дома, по результатам которой определена площадь жилого дома, равная 315,5 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта жилого дома от 15.10.2019г., выданного Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.19 оборот-30).

Согласно техническому заключению ООО "<данные изъяты>" № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям от <дата>, произведенные в домовладении по адресу: <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Перепланировки и реконструкции, произведенные в жилом здании, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.99-134).

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика, третьими лицами, и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

ФИО5, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-ИК № от <дата> (л.д.12).

После смерти ФИО2 истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное № к имуществу умершей <дата> ФИО2.

<дата> нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1501 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15).

В совершении нотариального действий выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей <дата>., состоящего из жилого дома, Ершовой М.С. было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Судом установлено, что истец Ершова М.С. пользуется жилым домом, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, таким образом, фактически приняла наследство умершей матери в виде спорного объекта. Указанные истцом обстоятельства не оспорены ответчиками, третьими лицами. При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования Ершовой М.С.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ершовой Марией Селиновной, <дата> года рождения, право собственности на здание, кадастровым номером № наименованием: жилой дом, назначением: жилое, площадью 315,5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании кадастровым номером №, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, площадью 281,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в части его площади, указав ее равной 315,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2021 года.

Судья подпись Кретова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>