Ерусенкова Зульфия Ганиевна

Дело № 2-5327/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре Саблиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 сентября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Ерусенковой З.Г. к Тришиной Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ерусенкова З.Г. обратилась в суд с иском к Тришиной Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ответчик (продавец квартиры) дала обязательство сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое жилое помещение после его продажи. Фактически ответчик не проживет в квартире <адрес>, выехав из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. С ответчиком связь утрачена, место ее нахождения не известно. Членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчика существенно ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика отрицательно сказывается на ее материальном положении, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи.

Просила признать Тришину Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец – Ерусенкова З.Г. в судебном заседании исковые требов...

...ания поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик – Тришина Ю.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – УФМС России по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ерусенкова З.Г. приобрела в собственность у Тришиной М.В., Тришиной Ю.В., Тришина И.Р. квартиру <адрес> (л.д. 9-10).

Квартира № дома № № по <адрес> была передана истцу по акту о передаче квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (л.д. 7).

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирована ответчик – один из бывших собственников, Тришина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). Бывшие собственники Тришин И.Р., Тришина М.В. снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как следует из пояснений истца, в настоящее время в спорном жилом помещении остается зарегистрированной один из бывших собственников - ответчик Тришина Ю.В., хотя она в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно.

Учитывая, что Ерусенкова З.Г. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, а ответчик Тришина Ю.В. распорядилась своей долей в этом жилом помещении, в связи с чем, утратила права на него, считает возможным исковые требования Ерусенковой З.Г. удовлетворить и признать Тришину Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерусенковой З.Г. к Тришиной Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тришину Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2015 г.