Ерыгин Виктор Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Егоровой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерыгина В.С. , Ерыгиной Ю.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 1280 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, Ерыгину В.С. и Ерыгиной Ю.В. по 1/2 доле на каждого, на основании Договора купли-продажи земельного участка собственнику строений № от <дата>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Категория земель – Земли населенных пунктов – Для эксплуатации жилого дома. В период с 2010г по 2012г. собственниками на указанном участке без разрешительной документации самовольно возведен жилой дом литер Р, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 92,5 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. Возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, она не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением Специалиста <данные изъяты> № от <дата> по обследованию жилого дома литер «Р» по а...

...дресу <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель Ерыгина В.С. и Ерыгиной Ю.В. по доверенности Андрющенко Л.Н. исковые требования поддержала, просила суд признать за Ерыгиным В.С. и Ерыгиной Ю.В. по 1/2 доле на каждого в общем праве собственности на жилой дом литер Р, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 92,5 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1280 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Ерыгин В.С. и Ерыгина Ю.В. , надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> Черкашин О.В. действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Ерыгина В.С. и Ерыгиной Ю.В. к Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Земельный участок площадью 1280 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, Ерыгину В.С. и Ерыгиной Ю.В. по 1/2 доле на каждого, на основании Договора купли-продажи земельного участка собственнику строений № от <дата>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Категория земель – Земли населенных пунктов – Для эксплуатации жилого дома.(л.д.9-10). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технической документации собственниками земельного участка без разрешительной документации самовольно возведен жилой дом литер Р, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 92,5 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. (л.д.29).

Согласно заключению специалиста <данные изъяты>. № от <дата> по обследованию жилого дома литер «Р» по адресу <адрес> в <адрес>, конструктивное решение жилого дома лит. «Р» соответствует типовому жилому дому, описанному в т. 8 сборника № УПВС, объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям СП (СНиП). Жилой дом лит. «Р» является объектом недвижимости, так как указанное строение капитальное, относящееся к 3 группе капитальности, имеет фундамент и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Техническое состояние оценивается как хорошее, к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан.(л.д.25).

Как следует из материалов дела, Ерыгин В.С. и Ерыгина Ю.В. обращались в Администрацию <адрес> за разрешением сохранить самовольно построенный жилой дом литер Р на земельном участке, который находится в их собственности. В судебном заседании был представлен ответ Администрации <адрес> о том, что истцам необходимо обратиться в суд с данным вопросом.

В соответствии со ст. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Таким образом, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями ст. 194-198 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерыгина В.С. и Ерыгиной Ю.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ерыгиным В.С. и Ерыгиной Ю.В. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом литер «Р», представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 92,5 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1280 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2013 года.

Судья Никитушкина Е.Ю.

УИД 61RS0019-01-2019-003409-95

Дело № 2-2869/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

28 октября 2019 г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерыгина Виктора Сергеевича, Ерыгиной Юлии Владимировны к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Черницова Светлана Михайловна, Богомаз Валерий Владимирович, Богомаз Людмила Петровна, о признании права собственности; по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны к Ерыгину Виктору Сергеевичу, Ерыгиной Юлии Владимировне о сносе самовольной постройки, приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Ерыгин Виктор Сергеевич, Ерыгина Юлия Владимировна обратились в суд с иском о признании права собственности, в котором указали следующее. Истцам на праве собственности принадлежат жилой дом литер «Р» и объект незавершенного строительства литер «Т» по адресу: <адрес> техническому заключению эксперта ЦСЭ № от <дата> самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «Р» и строительство объекта незавершенного строительства литер «Т» по <адрес> в <адрес> проведены технически правильно, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самих зданий в целом, так и соседних строений; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. В доме имеются вода, автономная канализация, газ и электричество, отопление автономное. Здания являются капитальными. После реконструкции назначение объекта не изменилось и с...

...оответствует целевому назначению земельного участка. Поскольку самовольно выполненная реконструкция жилого дома и строительство объекта незавершенного капитального строительства ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, соответствуют требованиям пожарной безопасности, то литер «Р» и литер «Т» возможно сохранить и признать за истцами право собственности на данные объекты.

Просили суд: сохранить самовольно возведенный объект незавершенного строительства литер «Т» площадью застройки 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>;

признать за Ерыгиным Виктором Сергеевичем и Ерыгиной Юлией Владимировной право собственности на объект незавершенного строительства литер «Т» площадью застройки 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в <адрес>, в равных долях;

сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого дома литер «Р», площадью всех частей здания 100,6 кв.м., в том числе общей площадью 92,5 кв.м., жилой 41,6 кв.м., подсобной 50,9 кв.м. и прочей 8,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в <адрес>.

В процессе судебного разбирательства Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной было предъявлено исковое заявление о сносе самовольной постройки, приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, в котором указано следующее. Богомаз Л.П. является собственником 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома литер «В» площадью 44,6 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>. Богомаз В.В. является собственником 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома литер «В» площадью 44,6 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>. Ерыгин В.С. и Ерыгина Ю.В. являются собственниками смежного земельного участка по <адрес> в <адрес> и жилого дома площадью 92,5 кв.м. по указанному адресу. Осенью <дата>. Богомаз В.В. обнаружил, что Ерыгин В.С. проводит строительные работы на границе участка Богомаз В.В., пристраивая к забору, находящемуся на границе участков, строение (именуемое строением (объектом) незавершенного строительства литер «Т» или строением без лит. геометрической конфигурации). Богомаз В.В. были неоднократно предъявлены к Ерыгину В.С. требования: о прекращении строительства в нарушение норм противопожарной безопасности, иных строительных, градостроительных и санитарных норм; о сносе объекта (строения без лит. геометрической конфигурации); о приведении объекта незавершенного строительства литер «Т» в соответствие с установленными законодательством требованиями. Ерыгин В.С. сообщил Богомаз В.В., что он расширяет свой дом посредством возведения объекта незавершенного строительства литер «Т», пристроенного к забору, и собирается построить гараж, а объект, пристроенный к забору (строение без лит. геометрической конфигурации), будет служить стеной для данного гаража. Ерыгин В.С. проигнорировал все заявленные Богомаз В.В. требования, но приостановил строительство гаража, сохранив постройку (строение без лит. геометрической конфигурации) и соединив ее с забором, находящимся на границе участков № и №-а по <адрес>, бетоном. Измененный в ходе самовольной реконструкции объект незавершенного строительства литер «Т» и пристроенное к нему строение без лит. геометрической конфигурации, находящееся по <адрес> и расположенное вдоль межевой границы земельных участков № и №-а, существенно нарушают актуальные и действующие в период строительства строительные (в том числе противопожарные), градостроительные нормы, права и законные интересы смежных землепользователей Богомаз В.В. и Богомаз Л.П. Ерыгин В.С. и Ерыгина Ю.В. не представили документов, свидетельствующих о принятии ими мер к получению разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства литер «Т» и не представили доказательств наличия препятствий к получению разрешения на такое строение.

Просили суд: признать самовольной постройкой строение без лит. геометрической конфигурации, расположенное по <адрес>, и обязать Ерыгина В.С. и Ерыгину Ю.В. снести за свой счет данную самовольную постройку в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства литер «Т», расположенный по <адрес>, и обязать Ерыгина В.С. и Ерыгину Ю.В. привести его в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, а именно демонтировать часть строения, выступающую на расстояние более чем 3м. к забору, расположенному на границе с участком № по <адрес>, и более чем 6 м. к жилому дому, расположенному на участке № по <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич, Ерыгина Юлия Владимировна и их представитель – Матвеева А.С., действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили заявление, в котором просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Представитель Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Черницова Светлана Михайловна, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Богомаз Людмила Петровна, Богомаз Валерий Владимирович и его представитель – адвокат Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; от Богомаз В.В., действующего в том числе по доверенности от Богомаз Л.П., поступило заявление, в котором он просил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие не явившихся лиц.

Из представленного Ерыгиным В.С., Ерыгиной Ю.В и Богомаз Л.П., Богомаз В.В. текста мирового соглашения от <дата>г. следует, что стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

Ерыгин Виктор Сергеевич, Ерыгина Юлия Владимировна и Богомаз Валерий Владимирович, Богомаз Людмила Петровна пришли к соглашению о том, что высота ограждающей конструкции (забора) от входных ворот до колонн навеса между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес>, определяемая со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес> (от уровня земли земельного участка по <адрес>), должна составлять не более 2 метров 20 см, далее от колонн навеса до стены литера «Т» высота забора должна составлять не более 2 метров 70 см в месте нахождения навеса, установленного на земельном участке по <адрес> <адрес> и имеющего уклон в сторону вышеуказанного адреса, т.е. земельного участка по <адрес> А в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна (в том числе с привлечением третьих лиц) обязуются не совершать действий и не выполнять мероприятий, направленных и (или) способных привести к возведению на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> зданий, строений, сооружений, сопряженных с ограждающей конструкцией (забором) между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> или расположенных в непосредственной близости от нее.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна не возражают против возведения Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной (или привлеченными последними третьими лицами) за счет личных денежных средств ограждающей конструкции (забора) по межевой границе между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> вдоль жилого дома литер «Р» по <адрес> в <адрес> (в том числе вдоль окна жилого дома литер «Р», обращенного в сторону земельного участка по <адрес>) таким способом, который позволит полностью исключить возможность обзора из окна жилого дома литер «Р» по <адрес> земельного участка по <адрес> в <адрес> и расположенных на данном земельном участке объектов.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна не возражают против того, что в результате выполнения Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной действий по возведению ограждающей конструкции (забора) согласно п.4 настоящего мирового соглашения будут нарушены нормы инсоляции и освещенности комнат жилого дома литер «Р» по <адрес> в <адрес>, и обязуются в дальнейшем требований о демонтаже (частичном демонтаже, переносе) возведенной Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной ограждающей конструкции (забора) согласно п. 4 настоящего мирового соглашения не предъявлять.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются за счет личных денежных средств в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения оборудовать кровлю (крышу) жилого дома литер «Р», объекта незавершенного строительства (здания) литер «Т» по <адрес> в <адрес> снегозадерживающими устройствами и системами организованного водоотвода со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес>, а также иным образом предотвратить попадание осадков с кровли (крыши) указанных объектов на территорию земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не возводить пристройки к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес>, не производить его реконструкцию и не выполнять иные работы, которые могут привести к увеличению площади застройки данного объекта, его высоты и этажности, равно как и не возводить иные объекты, сопряженные с литером «Т».

Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна не возражают против возведения Ерыгиным Виктором Сергеевичем и Ерыгиной Юлией Владимировной некапитального навеса к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес> (со стороны входной группы в объект литер «Т») высотой в наивысшей его точке, не превышающей 2 метров 70 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес> и 2 метров 45 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес>. При этом, на Ерыгина Виктора Сергеевича и Ерыгину Юлию Владимировну возлагается обязанность по обустройству возводимого навеса снегозадерживающими устройствами и системами организованного водоотвода со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не возводить пристройки к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес> в непосредственной близости (а именно на расстоянии не ближе 3 (трех) метров) от межевой границы между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес>, а также не производить в оговариваемой части литера «Т» реконструкцию, которая могла бы привести к увеличению высоты и этажности указанной части литера «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия в отношении стены объекта незавершенного строительства (здания) литер «Т» по <адрес> в <адрес>, расположенной в непосредственной близости от межевой границы между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> и сопряженной со зданием жилого дома литер «Р», направленные на увеличение высоты данной стены, свыше 3 метров 50 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес> до наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т» или свыше 3 метров 25 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> до наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия, направленные на увеличение высоты кирпичного дымохода, расположенного между зданиями литер «Т» и литер «Р» по <адрес> в <адрес>, свыше 1 метра 30 см. от наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия в отношении стены, расположенной между объектом незавершенного строительства (зданием) литер «Т» и жилым домом литер «Р» по <адрес> в <адрес>, направленные на увеличение высоты данной стены, свыше 4 метров 55 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> до веерка кирпичного дымохода.

В случае нарушения Ерыгиным Виктором Сергеевичем и (или) Ерыгиной Юлией Владимировной положений настоящего мирового соглашения, последние обязуются в течение 14 дней с момента предъявления Богомаз Валерием Владимировичем и (или) Богомаз Людмилой Петровной соответствующих требований осуществить мероприятия по приведению расположенных на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> объектов в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. Если по прошествии 14 дней с момента предъявления Богомаз Валерием Владимировичем и (или) Богомаз Людмилой Петровной соответствующих требований данные объекты не будут приведены в соответствие с условиями настоящего мирового соглашения, то Ерыгин Виктор Сергеевичем и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются выплатить Богомаз Валерию Владимировичу или Богомаз Людмиле Петровне за каждый день после обозначенных 14 дней срока денежную сумму в размере 1000 (Одной тысячи) рублей.

Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна обязуются за счет личных денежных средств обустроить в ограждающей конструкции (заборе) между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> в непосредственной близости от уровня земли отверстия для сквозного проветривания (вентиляции) на протяжении 35 метров от тыльной стороны земельных участков по вышеуказанному адресу в сторону их фасадов. Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна обязуются не предъявлять к Ерыгину Виктору Сергеевичу и Ерыгиной Юлии Владимировне претензий и требований в связи с периодическим и естественным просыпанием грунта с территории земельного участка по <адрес> на территорию земельного участка по <адрес> через оборудованные для сквозного проветривания (вентиляции) отверстия.

Собственники домовладения по <адрес>А обязуются выплатить собственникам домовладения по <адрес> в счет возмещения понесенных расходов денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна после подписания настоящего мирового соглашения обязуются не предъявлять к Богомаз Валерию Владимировичу, Богомаз Людмиле Петровне требований о возмещении судебных расходов, возникших в рамках настоящего спора. Понесенные Ерыгиным Виктором Сергеевичем и Ерыгиной Юлией Владимировной судебные расходы возмещению со стороны Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны не подлежат.

Ерыгин Виктор Сергеевич, Ерыгина Юлия Владимировна, Богомаз Валерий Владимирович, Богомаз Людмила Петровна полностью согласны с условиями настоящего мирового соглашения, обязуются его выполнять и в дальнейшем никаких претензий друг к другу по предмету настоящего соглашения не предъявлять, просят утвердить мировое соглашение. Разъяснено и понятно содержание и смысл ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснено и понятно, что мировое соглашение после его утверждения судом приобретает силу судебного решения, обязательно к исполнению, а в случае отказа от исполнения – подлежит принудительному исполнению через судебного пристава. Утверждение настоящего мирового соглашения исключает возможность вторичного обращения в суд с тем же иском, к тем же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям.

Изучив материалы дела, суд полагает указанное мировое соглашение подлежащим утверждению, а производство по делу подлежащим прекращению в части исковых требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны к Ерыгину Виктору Сергеевичу, Ерыгиной Юлии Владимировне о сносе самовольной постройки, приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, по следующим основаниям.

Оснований полагать, что мировое соглашение от <дата>г. противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, у суда не имеется.

Богомаз В.В., Богомаз Л.П. и Ерыгин В.С., Ерыгина Ю.В. ознакомлены с процессуальными последствиями заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, что следует из содержания мирового соглашения от <дата>, заключенного между ними.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от <дата>г., заключенное между Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной и Ерыгиным Виктором Сергеевичем, Ерыгиной Юлией Владимировной, по гражданскому делу по исковому заявлению Ерыгина Виктора Сергеевича, Ерыгиной Юлии Владимировны к Администрации <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Черницова Светлана Михайловна, Богомаз Валерий Владимирович, Богомаз Людмила Петровна, о признании права собственности; по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны к Ерыгину Виктору Сергеевичу, Ерыгиной Юлии Владимировне о сносе самовольной постройки, приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, в соответствии с которым:

Ерыгин Виктор Сергеевич, Ерыгина Юлия Владимировна и Богомаз Валерий Владимирович, Богомаз Людмила Петровна пришли к соглашению о том, что высота ограждающей конструкции (забора) от входных ворот до колонн навеса между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес>, определяемая со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес> (от уровня земли земельного участка по <адрес>), должна составлять не более 2 метров 20 см, далее от колонн навеса до стены литера «Т» высота забора должна составлять не более 2 метров 70 см в месте нахождения навеса, установленного на земельном участке по <адрес> А и имеющего уклон в сторону вышеуказанного адреса, т.е. земельного участка по <адрес> А в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна (в том числе с привлечением третьих лиц) обязуются не совершать действий и не выполнять мероприятий, направленных и (или) способных привести к возведению на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> зданий, строений, сооружений, сопряженных с ограждающей конструкцией (забором) между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> или расположенных в непосредственной близости от нее.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна не возражают против возведения Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной (или привлеченными последними третьими лицами) за счет личных денежных средств ограждающей конструкции (забора) по межевой границе между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> вдоль жилого дома литер «Р» по <адрес> в <адрес> (в том числе вдоль окна жилого дома литер «Р», обращенного в сторону земельного участка по <адрес>) таким способом, который позволит полностью исключить возможность обзора из окна жилого дома литер «Р» по <адрес> земельного участка по <адрес> в <адрес> и расположенных на данном земельном участке объектов.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна не возражают против того, что в результате выполнения Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной действий по возведению ограждающей конструкции (забора) согласно п.4 настоящего мирового соглашения будут нарушены нормы инсоляции и освещенности комнат жилого дома литер «Р» по <адрес> в <адрес>, и обязуются в дальнейшем требований о демонтаже (частичном демонтаже, переносе) возведенной Богомаз Валерием Владимировичем, Богомаз Людмилой Петровной ограждающей конструкции (забора) согласно п. 4 настоящего мирового соглашения не предъявлять.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются за счет личных денежных средств в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения оборудовать кровлю (крышу) жилого дома литер «Р», объекта незавершенного строительства (здания) литер «Т» по <адрес> в <адрес> снегозадерживающими устройствами и системами организованного водоотвода со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес>, а также иным образом предотвратить попадание осадков с кровли (крыши) указанных объектов на территорию земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не возводить пристройки к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес>, не производить его реконструкцию и не выполнять иные работы, которые могут привести к увеличению площади застройки данного объекта, его высоты и этажности, равно как и не возводить иные объекты, сопряженные с литером «Т».

Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна не возражают против возведения Ерыгиным Виктором Сергеевичем и Ерыгиной Юлией Владимировной некапитального навеса к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес> (со стороны входной группы в объект литер «Т») высотой в наивысшей его точке, не превышающей 2 метров 70 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес> и 2 метров 45 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес>. При этом, на Ерыгина Виктора Сергеевича и Ерыгину Юлию Владимировну возлагается обязанность по обустройству возводимого навеса снегозадерживающими устройствами и системами организованного водоотвода со стороны земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не возводить пристройки к объекту незавершенного строительства (зданию) литер «Т» по <адрес> в <адрес> в непосредственной близости (а именно на расстоянии не ближе 3 (трех) метров) от межевой границы между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес>, а также не производить в оговариваемой части литера «Т» реконструкцию, которая могла бы привести к увеличению высоты и этажности указанной части литера «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия в отношении стены объекта незавершенного строительства (здания) литер «Т» по <адрес> в <адрес>, расположенной в непосредственной близости от межевой границы между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> и сопряженной со зданием жилого дома литер «Р», направленные на увеличение высоты данной стены, свыше 3 метров 50 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> в <адрес> до наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т» или свыше 3 метров 25 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> до наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия, направленные на увеличение высоты кирпичного дымохода, расположенного между зданиями литер «Т» и литер «Р» по <адрес> в <адрес>, свыше 1 метра 30 см. от наивысшей точки кровли (крыши) объекта литер «Т».

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются в дальнейшем не производить работы и не осуществлять мероприятия в отношении стены, расположенной между объектом незавершенного строительства (зданием) литер «Т» и жилым домом литер «Р» по <адрес> в <адрес>, направленные на увеличение высоты данной стены, свыше 4 метров 55 см. от уровня земли земельного участка по <адрес> до веерка кирпичного дымохода.

В случае нарушения Ерыгиным Виктором Сергеевичем и (или) Ерыгиной Юлией Владимировной положений настоящего мирового соглашения, последние обязуются в течение 14 дней с момента предъявления Богомаз Валерием Владимировичем и (или) Богомаз Людмилой Петровной соответствующих требований осуществить мероприятия по приведению расположенных на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> объектов в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. Если по прошествии 14 дней с момента предъявления Богомаз Валерием Владимировичем и (или) Богомаз Людмилой Петровной соответствующих требований данные объекты не будут приведены в соответствие с условиями настоящего мирового соглашения, то Ерыгин Виктор Сергеевичем и Ерыгина Юлия Владимировна обязуются выплатить Богомаз Валерию Владимировичу или Богомаз Людмиле Петровне за каждый день после обозначенных 14 дней срока денежную сумму в размере 1000 (Одной тысячи) рублей.

Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна обязуются за счет личных денежных средств обустроить в ограждающей конструкции (заборе) между земельными участками по <адрес> и по <адрес> в <адрес> в непосредственной близости от уровня земли отверстия для сквозного проветривания (вентиляции) на протяжении 35 метров от тыльной стороны земельных участков по вышеуказанному адресу в сторону их фасадов. Богомаз Валерий Владимирович и Богомаз Людмила Петровна обязуются не предъявлять к Ерыгину Виктору Сергеевичу и Ерыгиной Юлии Владимировне претензий и требований в связи с периодическим и естественным просыпанием грунта с территории земельного участка по <адрес> на территорию земельного участка по <адрес> через оборудованные для сквозного проветривания (вентиляции) отверстия.

Собственники домовладения по <адрес>А обязуются выплатить собственникам домовладения по <адрес> в счет возмещения понесенных расходов денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Ерыгин Виктор Сергеевич и Ерыгина Юлия Владимировна после подписания настоящего мирового соглашения обязуются не предъявлять к Богомаз Валерию Владимировичу, Богомаз Людмиле Петровне требований о возмещении судебных расходов, возникших в рамках настоящего спора. Понесенные Ерыгиным Виктором Сергеевичем и Ерыгиной Юлией Владимировной судебные расходы возмещению со стороны Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны не подлежат.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2869/19 в части исковых требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Богомаз Валерия Владимировича, Богомаз Людмилы Петровны к Ерыгину Виктору Сергеевичу, Ерыгиной Юлии Владимировне о сносе самовольной постройки, приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Разъяснить сторонам процессуальные основания и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу и вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, что мировое соглашение после его утверждения судом приобретает силу решения суда.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: