Есауленко Снежана Валерьевна

УИД 61RS0012-01-2024-001040-87

Дело № 2-1346/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Коротковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левадневой С.Б. к Есауленко С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леваднева С.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Есауленко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец указала, что с 08.07.2023 г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей ей квартире зарегистрированы: Леваднев А.Е. – супруг, Леваднев А.А. – сын и ответчик Есауленко С.В., что подтверждается справкой от 21.02.2024 г. выданной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское».

Ответчик Есауленко С.В не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает более четырех лет, личных вещей в ней не имеет, выехала из квартиры добровольно и на постоянной основе, не исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей. С момента выезда ответчика из спорной квартиры, все отношения с ней прекращены.

Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Леваднева С.Б. в судебное заседание 22.05.2024 г. не явилась. О дате, времени и месте, судебного заседания уведомлен...

...а надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Левадневой С.Б., Леваднев А.Е., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.12.2022г. в судебном заседании 22.05.2024 г., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик Есауленко С.В. являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения, которая, согласно п. 4 договора купли – продажи квартиры обязана была сняться с регистрационного учета до 31.07.2023 года, после чего ответчик Есауленко С.В. выбыла из квартиры в неизвестном направлении, забрав все принадлежащие ей вещи, но с регистрационного учета не снялась.

Ответчик Есауленко С.В в судебное заседание 22.05.2024 г. не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.19,21).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 08.07.2023 г. (л.д. 10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации права № от 12.07.2023 г.

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2023 г. (л.д.8-9).

В указанном жилом помещении, согласно, справки № от 21.02.2024 г. выданной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» с 09.07.2019 г. значится зарегистрированной, но не проживает ответчик Есауленко С.В. (л.д.7).

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Есауленко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Левадневой С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года.

Судья В. Ш. Шабанов

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по Соглашению,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском кФИО1о взыскании задолженности по Соглашению, мотивируя свои требования тем, что между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и ответчикомДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение №, размер кредита по которому составил 1 000 000 руб. с процентной ставкой 11,5 % годовых и сроком возврата заемных средств ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Соглашением, Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитор выполнил свои обязательства по Соглашению в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 1 000 000 руб. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая не погашена.В адрес Заемщика направлено требование о погашении просроченной задолженности, которое им проигнорировано.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Соглашению перед Банком составляет – 478 031 (четыреста семьдесят восемь тысяч тридцать один) руб. 76 коп., из которых: просроченный основной долг – 434 993 руб. 50 коп.; неустойка за несвоевременную оплату основного долга – 10 749 руб. 90 коп.; проценты за пользование кредитом – 30 366 руб. 72 коп.; неустойка за несвоевременную оплату процентов – 1 921 руб. 64 коп.В связи с чем просит...

... суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Соглашению от 13.03.2020 №в общей сумме 478 031 (четыреста семьдесят восемь тысяч тридцать один) руб. 76 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 980 (семь тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 32 коп., всего взыскать денежную сумму 486 012 (четыреста восемьдесят шесть тысячдвенадцать) руб. 08 коп.; так же расторгнуть указанное Соглашение.

Представитель АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик ФИО1надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала подлежащими удовлетворению.

Из копии соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №заключенного между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице в лице управляющего дополнительным офисом и ФИО1 следует, что Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 1 000 000 руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых, срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1по Соглашению №составляет 478 031 руб. 76 коп.

Из копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала уплачена государственная пошлина в сумме 7 980 руб. 32 коп.

Согласно материалам дела ФИО1направлено требование о досрочном возврате задолженности по соглашению №.

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

На основании ст. 450 ГК РФ при существенных нарушениях условий договора, по требованию одной из сторон, по решению суда, договор может быть, изменен или расторгнут.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном договором кредита.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма кредита должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. ст. 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по Соглашениюудовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала денежные средства в общей сумме 486 012 (четыреста восемьдесят шесть тысяч двенадцать) руб. 08 коп., из них:

задолженность по Соглашению от 13.03.2020№в общей сумме 478 031 (четыреста семьдесят восемь тысяч тридцать один) руб. 76 коп.;

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 980 (семь тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 32 коп.

Расторгнуть Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №заключенное между Акционерным Обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиалаи ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев