Евсеева Анжелика Викторовна

14RS0035-01-2024-003404-32

Дело № 2-3087/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 04 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасовой Екатерины Александровны к Пасечник Лире Олеговне, Темниковой Диане Павловне, Темникову Сергею Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Некрасова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником данного жилого помещения, которое было приобретено на основании договора купли – продажи от ____ года, заключенного между истицей Некрасовой Е.А. и ФИО19, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в последующем выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Истицей были приняты меры по досудебному урегулированию спора, однако, досудебная претензия была оставлена без ответа. Ответчики утратили право пользования квартирой, фактически в ней не проживают, членами семьи Некрасовой Е.А. не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для реализации жилищ...

...ных прав истицы.

В судебное заседание истица Некрасова Е.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, поскольку проживает в другом городе.

В судебное заседание ответчики Пасечник Л.О., Темникова Д.П., Темников С.П., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили. По месту жительства и месту регистрации направлены судебные повестки, по извещениям в почтовое отделение связи за повестками не явились, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются получившими повестки.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда РС (Я).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора ____ полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года иск публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Пасечник Лире Олеговне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, судом постановлено: ___ Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., этаж ___, расположенную по адресу: ___

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ года решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года изменено в части начальной продажной цены заложенного имущества, которая составила в размере ___ рублей ___ копеек., в остальной части – оставлено без изменения.

Установлено, что во исполнение указанных судебных постановлений взыскателю выдан исполнительный лист №№ от ____ г.

Якутским ГОСП УФССП России по РС (Я) от ____ г. возбуждено исполнительное производство №№ в отношении Пасечник Лиры Олеговны в пользу взыскателя ПАО «Восточный экспресс банк».

____ г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства №№.

В соответствии с актом от ____ г. Якутское ГОСП УФССП России по РС (Я) передало нереализованное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ____, взыскателю ФИО22

____ года между ФИО23 (продавец) и Некрасовой Е.А. (покупатель) заключен договор купли – продажи недвижимого имущества № №, согласно которому продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: ____.

Согласно письменному ответу ФИО24 от ____ года, ФИО25 является правопреемником ФИО26 по кредитному договору выбывшего в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года исполнено за счет реализации заложенного имущества с баланса ФИО27 - квартиры, расположенной по адресу: ____. Новым собственником данной квартиры является Некрасова Е.А.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, принадлежит на праве собственности Некрасовой Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года.

Решением четвертой (очередной) сессии Якутской городской думы № РЯГД-4-15 от 25 декабря 2023 года улица Автодорожная города Якутска переименована в проспект Михаила Николаева.

В материалах дела имеется справка о составе семьи МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2024 года, из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы: Пасечник Лира Олеговна, Темников Сергей Павлович, Темникова Диана Павловна.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Некрасовой Екатерины Александровны к Пасечник Лире Олеговне, Темниковой Диане Павловне, Темникову Сергею Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пасечник Лиру Олеговну, Темникову Диану Павловну, Темникова Сергея Павловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

___

___

___

___

___

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___