Фахретдинова Алина Раиловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2015 г. г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Давыдов С.А., рассмотрев исковое заявление Администрации городского округа город Уфа РБ к Файзуллиной Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

Установил:

Администрация ГО ... обратилась в суд с иском к Файзуллиной Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Определением суда от < дата > исковое заявление Администрации ГО ... оставлено без движения, заявителю предоставлен срок для устранения недостатков до < дата >

По состоянию на < дата > недостатки, указанные в определении суда от < дата > заявителем не устранены.

В соответствии с ч.2 ст.136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст.ст.136, 224 ГПК РФ, судья:

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа ... РБ к Файзуллиной Р.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - возвратить.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Советский районный ...

...суд ... Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов

Дело № 2-2225/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы в составе

председательствующего судьи А.М. Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.

представителя истца Администрации ГО г.Уфа Карачуриной Р.Р. по доверенности,

с участием помощника прокурора Советского района г.Уфы Рамазановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО ... к Фахретдинова АР, Фахретдинов РР о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО ... обратилась в суд с иском к Фахретдинова АР, Фахретдинов РР о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим. Согласно заключению о признании многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции от < дата >, утвержденному постановлением главы Администрации городского округа ... РБ ... от < дата >, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ... годы» ... от < дата > указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира ..., в вышеуказанном жилом доме, трехкомнатная, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. В комнате ..., площадью ....м., зарегистрированы и проживают по договору социального найма Фахретдинова АР, Фахретдинов РР. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гр...

...ажданам было предложено предоставление альтернативного жилого помещения - комната, площадью ... кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью ...,7 кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения, ответчики не выразили.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Фахретдинова АР в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известила.

Ответчик Фахретдинов РР, отбывающий наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по РБ извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не направил представителя либо письменное возражение.

С учетом мнения сторон и на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации ГО ... подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, а в свою очередь, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статьи 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от < дата > № 189-ФЗ, Жилищный кодекс РФ введен в действие с < дата >.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Исходя из изложенного, следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено судом, согласно заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции от < дата >, утвержденному постановлением главы Администрации городского округа ... РБ ... от < дата >, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ул..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» ... от < дата >., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира ..., расположенная в указанном выше доме, двухкомнатная, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ...3 кв.м.

В комнате ..., площадью ... кв.м., зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Фахретдинова АР и Фахретдинов РР

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комната, площадью 20,5 кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью ...,6 кв.м., в том числе жилой площадью ...5 кв.м., расположенная по адресу: ....

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. .... Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Квартира ... по ..., предназначена для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ... от < дата >., кадастровым паспортом от < дата >.

Таким образом, при переселении ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

... программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Правительства РБ ... от < дата >. и подлежит расселению в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В акте о признании дома непригодным для постоянного проживания указаны технические характеристики помещений, физический износ жилого дома составляет 80%, степень благоустроенности.

Более того, имеется заключение о признании многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции от < дата >, утвержденному постановлением главы Администрации городского округа ... РБ ... от < дата >.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики имеют право на предоставление жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу в соответствии с нормами, предусмотренными ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ, а значит они подлежат выселению из занимаемой жилой площади в порядке ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ. Поскольку основанием для предоставления ответчикам жилого помещения является признание занимаемого ими жилья непригодным для проживания, то размер предоставляемого жилого помещения определяется площадью и количеством комнат занимаемого жилья и не зависит ни от регионального стандарта социальной нормы площади жилого помещения, ни от числа проживающих членов семьи.

Следовательно, иск Администрации городского округа ... РБ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ГО ... удовлетворить.

Выселить Фахретдинова АР, Фахретдинов РР из жилого помещения - комнаты, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью ...,1 кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ул. ..., ..., ком. ..., с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комната, площадью ... кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью ...,7 кв.м., в том числе жилой площадью ....м., расположенная по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья: А.М. Сагетдинова