Файзуллаев Умид Таштемирович

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

с участием прокурора Андроповой Н.В.

при секретаре судебного заседания Ларионовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирова К. Н. к Жировой И. С., Файзуллаеву У. Т., Хайдарову У. К., Сафарову А. И., Рахимовой Г. Р., Мамазияйчеву А. А. о признании незаконными действия по вселению в жилое помещение, о признании недействительной и прекращении регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Жиров К.Н. обратился в суд с иском к Жировой И. С., Файзуллаеву У. Т., Хайдарову У. К., Сафарову А. И., Рахимовой Г. Р., Мамазияйчеву А. А. о признании незаконными действия по вселению в жилое помещение, о признании недействительной и прекращении регистрации, мотивировав требования следующим.

Жиров К.Н. является собственником (данные обезличены) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Собственником другой (данные обезличены) доли в праве собственности на указанную квартиру является - (данные обезличены) Винокурова В. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. от имени и в интересах которой действует бывшая жена Жирова К.Н. - Жирова И. С.. Жиров К.Н. и его бывшая жена состоят на регистрационном учете по адресу вышеуказанной квартиры. Жиров К.Н. проживает временно в (адрес обезличен).

После того, как истец с ответчиком прекратили совместное проживание, она стала сдавать вышеуказанную квартиру, без согласия Жирова К.Н. в аренду. Следует отметить, что порядок пользования ква...

...ртирой не определен. Жирова И.С. сдает в найм и аренду всю квартиру (по договору (данные обезличены) долю, а на самом деле - все квартиру).

Жиров К.Н. говорил ответчику, что если следовать обычной логике, то она должна отдавать ему (данные обезличены) долю от прибыли, которую она получает ежемесячно от нанимателей и арендаторов их квартиры. Кроме того, арендаторы и наниматели квартиры очень небрежно относятся к их с ответчиком имуществу, и квартира требует серьезного ремонта. Однако, ответчик Жирова И.С. не желает тратить денежные средства на ремонт недвижимости, ее интересует только прибыль.

Жиров К.Н. желает проживать в своей квартире, но не имеет возможности этого сделать, т.к. в его квартире проживают разные люди, от которых ответчик получает ежемесячно неплохой доход.

Жиров К.Н. просит суд:

1. Признать незаконными действия Жировой И. С. по вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), без согласия Жирова К. Н., следующих граждан :

- Файзуллаев У. Т., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Хайдаров У. К., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Сафаров А. И., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Рахимова Г. Р., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

- Мамазияйчев А. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

2. Признать недействительной и прекратить регистрацию по адресу: (адрес обезличен), следующих граждан :

- Файзуллаев У. Т., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Хайдаров У. К., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Сафаров А. И., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Рахимова Г. Р., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

- Мамазияйчев А. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

3. Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), следующих граждан :

- Файзуллаев У. Т., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Хайдаров У. К., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Сафаров А. И., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены);

- Рахимова Г. Р., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

- Мамазияйчев А. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., национальный паспорт (данные обезличены).

4. Взыскать с Жировой И. С. в пользу Жирова К. Н. судебные издержки на общую сумму (данные обезличены), состоящие из: (данные обезличены) - услуги юриста, (данные обезличены) - услуги почты, (данные обезличены)- ксерокопии документов по количеству участвующих в деле лиц, (данные обезличены) - госпошлина в суд.

Истец Жиров К.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Жирова И.С., Файзуллаев У.Т., Хайдаров У.К., Сафаров А.И., Рахимова Г.Р., Мамазияйчев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, представитель районного управления образования и социально-правовой защиты детства Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Жирова К.Н. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – (адрес обезличен) находится в общей долевой собственности.

Жирову К.Н. принадлежит (данные обезличены) доли спорного жилого помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.6).

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Винокурова В. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Винокуровой В.А. в лице Жировой И.С. и Рахимовой Г.В. заключен договор найма жилого помещения -(данные обезличены) доли (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.7-8).

В соответствии с п. 1.3 договора найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) помимо нанимателя Рахимовой Г.В. в помещении постоянно будут проживать следующие лица: Файзуллаев У.Т., Хайдаров У.К., Сафаров А.И., Мамазияйчев А.А.

Судом установлено, что ответчики Файзуллаев У.Т., Хайдаров У.К., Сафаров А.И., Рахимова Г.Р., Мамазияйчев А.А. проживают в (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д. 9-17).Основанием обращения истца с наносящим исковым заявлением является нарушение Жировой И.С. его прав как собственника, выразившихся во вселении в спорное жилое помещение указанных выше лиц без согласия Жирова К.Н.

Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (часть 2).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец Жиров К.Н. пояснил, что договор найма спорного жилого помещения заключен без его согласия, в найм сдана вся квартира, долю от арендной платы он не получает, согласие на проживание ответчиков Файзуллаева У.Т., Хайдарова У.К., Сафарова А.И., Рахимовой Г.Р., Мамазияйчева А.А. в данной квартире он не давал.

Ответчик Жирова И.С. в судебное заседание не явилась, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца в обоснование заявленных требований о том, что ответчик Жирова И.С. на основании заключенного договора найма жилого помещения вселила в спорное жилое помещение ответчиков Файзуллаева У.Т., Хайдарова У.К., Сафарова А.И., Рахимову Г.Р., Мамазияйчева А.А. без согласия Жирова К.Н., также являющегося собственником (данные обезличены) доли указанной квартиры, тогда как ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких допустимых доказательств в обоснование обратного.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам суд приходит к выводу, что (данные обезличены) доля спорной квартиры является собственностью истца, однако, по вине ответчика Жировой И.С., вселившей в спорное жилое помещение ответчиков Файзуллаева У.Т. Хайдарова У.К., Сафарова А.И., Рахимову Г.Р., Мамазияйчева А.А. без согласия Жирова К.Н., он длительное время лишен возможности реализовать в полном объеме права собственника доли квартиры.

В этой связи, учитывая, что Жиров К.Н. является собственником (данные обезличены) доли (адрес обезличен), в которой без согласия Жирова К.Н. проживают ответчики Файзуллаев У.Т., Хайдаров У.К., Сафаров А.И., Рахимова Г.Р., Мамазияйчев А.А., суд, руководствуясь вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчиков Файзуллаев У.Т., Хайдаров У.К., Сафаров А.И., Рахимова Г.Р., Мамазияйчев А.А. из (адрес обезличен)

В соответствии со ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), такое действие как, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию - при наличии вступившего в законную силу решения суда (о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением).

Так как, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика, не имеется.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Жировой И.С. расходов на оплату юридических услуг в размере (данные обезличены), почтовые расходы в размере (данные обезличены), расходы по ксерокопированию документов в размере (данные обезличены), расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Жировой И.С. в пользу истца расходы по ксерокопированию документов в размере (данные обезличены) (л.д.18).

Суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ не находит оснований для взыскания с ответчика Жировой И.С. в пользу истца расходов на оплату юридических услуг, поскольку в материалы гражданского дела не представлено доказательств несения Жировым К.Н. расходов по оплате юридических услуги, договор, квитанция, подтверждающие оплату юридических услуг в размере (данные обезличены) в обоснование заявленного требования суду не представлены.

Также суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ не находит оснований для взыскания с ответчика Жировой И.С. в пользу истца почтовых расходов в размере (данные обезличены), поскольку в материалы гражданского дела не представлено доказательств несения Жировым К.Н. расходов по оплате почтовых расходов, квитанция, подтверждающая оплату услуг почты в размере (данные обезличены) в обоснование заявленного требования суду не представлена.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Жировой И.С. подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им государственная пошлина в сумме (данные обезличены) (л.д.2-3).

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жирова К. Н. удовлетворить частично.

Выселить Файзуллаева У. Т., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, национальный паспорт (данные обезличены); Хайдарова У. К., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, национальный паспорт (данные обезличены), Сафарова А. И., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, национальный паспорт (данные обезличены) Рахимову Г. Р., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, национальный паспорт (данные обезличены), Мамазияйчева А. А., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, национальный паспорт (данные обезличены) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Жировой И. С. в пользу Жирова К. Н. расходы по ксерокопированию документов в размере (данные обезличены), расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены), а всего (данные обезличены) ((данные обезличены) рубля).

В остальной части в удовлетворении требований Жирова К. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.Е. Макарова