Файзуллин Виль Гафиевич

Дело № 2-2241/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2012 года

Калининский районный суд г. Уфа в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова К.К. к Файзуллину В.Г. о восстановлении и определении границ земельного участка,

установил:

Молчанов К.К. обратился в суд с иском к Файзуллину В.Г. о восстановлении и определении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Майоров М.Т. исковые требования не признал, просит производство по делу прекратить, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Истец на судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Молчанова К.К. к Файзуллину В.Г. о восстановлении границ земельного участка отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или опр...

...еделение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

На основании вышеизложенного, суд считает производство по иску Павлова Молчанова К.К. к Файзуллину В.Г. о восстановлении и определении границ земельного участка подлежит прекращению в связи с имеющимся вступившим в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ. суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Молчанова К.К. к Файзуллину В.Г. о восстановлении и определении границ земельного участка прекратит.

Определение может быть обжаловано в Верховный - Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы в течение 15 дней.

Судья: Р.А. Тимербаев

Дело № 2-5165\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанов К.К. к Файзуллин В.Г., МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>», Администрации ГО <адрес> о признании акта согласования границ земельного участка недействительным, об обязании произвести межевание границ земельного участка и изготовления межевого плана, и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Молчанов К.К. обратился в суд с иском к Файзуллин В.Г. МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>», Администрации ГО <адрес> о признании акта согласования границ земельного участка недействительным, об обязании произвести межевание границ земельного участка и изготовления межевого плана, и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации <адрес> ему предоставлен земельный участок в д. Базилевка по <адрес>, б\н в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома площадью 1500 кв.м. и в аренду площадью 694,5 кв.м. Согласно государственного акта № РБ-55-73-000412 границы земельного участка составляли 20,11 м. 75,4 м., 19,93 м, 75,35 м. Он заложил фундамент под дом, никаких разногласий по поводу границ земельных участков не возникало. В октябре 2006 года решил оформить свой земельный участок в собственность. Сотрудники земельного агентства выехали на его участок, где зафиксировали, что размеры участка соответствуют фактическим границам. Однако ответчик отказался подписывать акт согласования границ, пояснил, что он не согласен с расположением границы, разделяющим их участки. После обращения истца в Роснедвижимость по РБ он получил ответ, в котором указано, что ответчик Файзуллин В.Г. пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 02:55644 02 05662 площадью 186 кв.м без соответствующих правоустанавливающих документов на землю и он привлечен к административной ответственности. В от...

...ношении него вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Ответчиком МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>» ему дано разъяснение, что в случае отсутствия подписи землепользователя - Файзуллин В.Г. невозможно составить план границ земельного участка и следовательно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Границы своего земельного участка истец не переносил, о чем свидетельствует забор установленный ответчиком Файзуллин В.Г. Акт согласования границ земельного участка, также не соответствует нормам, которые необходимо соблюсти при составлении данного документа, а именно в акте отсутствует подпись. Считает указанный акт, составленный с нарушениями. Истец просит суд:

1.признать недействительным акт согласования границ землевладений от июня 2002 года,

2. Обязать МУ «Земельное агентство» произвести межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с документами (государственный акт на земельный участок по <адрес>).

3. Обязать МУ «Земельное агентство» изготовить межевой план для регистрации права собственности в соответствии с государственным актом по <адрес>.

4.Зарегистрировать право собственности за истцом на земельный участок расположенными по адресу: <адрес>, согласно(государственный акт и договор аренды в отношении земельного участка по <адрес>).

В судебном заседании истец Молчанов К.К. свои требования поддержал, и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

На судебное заседание ответчик Файзуллин В.Г. не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

В судебном заседании представитель ответчика Файзуллин В.Г. по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, при этом указал, что Файзуллин В.Г. свой земельный участок оформил по упрощенной системе. Имеется кадастровый паспорт, координаты и точки определены и выдано свидетельство о государственной регистрации права и на земельный участок и на жилой дом. У Файзуллин В.Г. участок площадью 307 кв.м. находится в аренде, 2170 кв.м. в собственности. Также указал, что ответчиком неоднократно подавались в суд аналогичные исковые заявления по которым судами принимались судебные решения об отказе в удовлетворении его исковых требований.

Считает, что исковые требования являются необоснованными и поэтому просит в их удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО6, действующая по доверенности исковые требования не признала, пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку на данный момент земельный участок не зарегистрирован, кроме того указанные требования были рассмотрены судом.

На судебное заседание представитель <адрес> городского округа <адрес>, МУ «Земельное агентство», Управление Росреестра по РБ не явились, о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеются уведомления о вручении повесток.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Калининского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ (дело №)в удовлетворении исковых требований Молчанов К.К. к Файзуллин В.Г. о восстановлении границ земельных участков, признании недействительным акта согласования границ от июня 2002 года, признании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданное на имя Файзуллин В.Г. недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права отказано из- за необоснованности. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ уд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Из изложенного следует, что исковые требования Молчанов К.К. в части признания недействительным акта согласования границ землевладений от июня 2002 года, подлежат прекращению производством в связи с вынесением указанного решения суда.

Из указанного решения суда и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации <адрес> РБ вынесено постановление об изъятии земельного участка ФИО7 и предоставлении Молчанов К.К. в пожизненное наследуемое владение земельного участка в д. <адрес> согласно плана земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1500,0 кв.м., площадью 694,5 кв.м. в аренду на 10 лет для огородничества без права возведения каких-либо строений и посадки многолетних насаждений. На земельный участок площадью 1500,0 кв.м. имеется кадастровый план и государственный акт на право владения, постоянного пользования землей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Файзуллин В.Г. является собственником земельного участка общей площадью 2169,60 кв.м. в д. Базилевка. Также имеется государственный акт на право владения, постоянного пользования землей выданное на имя Файзуллин В.Г. на 0,20 гектара (л.д.25-28).

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, за жилым домом 17 размером 307 кв.м. находится у Файзуллин В.Г. в аренде.

Истцом заявлены требования к ответчику МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>» об обязании произвести межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с документами (государственный акт на земельный участок по <адрес>) и обязании изготовить межевой план для регистрации права собственности в соответствии с государственным актом по <адрес>.

В соответствии со ст. 37 ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

В соответствии с пунктами 1-3 ст.38 ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 29 указанного закона кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).

Статья 31 указанного закона предусмотрены формы организации кадастровой деятельности, а именно кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

2. Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

Из изложенного следует, что истцом неправомерно предъявлен иск к МУ «Земельное агентство ГО <адрес>» с указанными требованиями, поскольку вопросы по межеванию земельных участков и изготовление планов межеванию земельных участков находятся в компетенции кадастровых инженеров. Поэтому суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>» произвести межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с документами (государственный акт на земельный участок по <адрес>) и обязании ответчика МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>» изготовить межевой план для регистрации права собственности в соответствии с государственным актом по <адрес> следует отказать.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что часть испрашиваемого земельного участок находится на территории земельного участка, находящегося в пользовании ответчика Файзуллин В.Г., а истцом не доказан фактическое положение на местности земельного участка, а также в каком первоначальном положении должны быть границы земельного участка суд считает, что исковые требования о признании за истцом спорного земельного участка являются необоснованными и поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по гражданскому делу в части исковых требований Молчанов К.К. к Файзуллин В.Г. о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, находящегося по адресу <адрес> от июня 2002 года, прекратить.

В удовлетворении исковых Молчанов К.К. к МУ»Земельное агентство городского округа <адрес>» об обязании произвести межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с документами (государственный акт на земельный участок по <адрес>) и обязании изготовить межевой план для регистрации права собственности в соответствии с государственным актом по <адрес> и зарегистрировать за Молчанов К.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месячного срока через Калининский районный суд <адрес>.

Судья ТимербаевР.А.