Файзуллина Гульнара Михайловна

№2-374/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 21 марта 2016 г.

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Р.Н., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Котенева В.Н., Котеновой Л.Н., Манзуркиной (Котеневой) А.В., Гарифуллина А.М. к Алексашиной Л.М., Файзуллиной Г.М. о признании земельного участка общей долевой собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Котенев В.Н., Котенева Л.Н, Манзуркина (Котенева) А.В., Гарифуллин А.М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить за Алексашиной Л.М. и Файзуллиной Г.М. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности за Алексашиной Л.М. и Файзуллиной Г.М. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждой, за Котеневым В.Н., Котеневой Л.Г. и Манзуркиной (Котеневой) А.В. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, за Гарифуллиным А.М. <данные изъяты> часть в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали следующее.

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находится <данные изъяты> квартирный жилой дом. Земельный участок поставл...

...ен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры № № являются ответчики Алексашина Л.М. и Файзуллина Г.М., собственниками квартиры № № являются истцы Котенев В.Н., Котенева Л.Г. и Манзуркина (Котенева) А.В., собственником квартиры № 1 является истец Гарифуллин А.М.

В соответствии с данными кадастрового паспорта указанного земельного участка собственниками земельного участка являются ответчики Алексашина Л.М. и Файзуллина Г.М. по ? доле в праве собственности. Считают, что оформление земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> только в собственность собственников квартиры № № не соответствует действующему законодательству. В добровольном порядке ответчики переоформить право собственности на земельный участок отказываются.

Истец Котенев В.Н., представитель истца Гарифуллина А.М. – Крупенникова В.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истцы Котенева Л.Г., Манзуркина (Котенева) А.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Гарифуллин А.М., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики Алексашина Л.М., Файзуллина Г.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны на перераспределение долей земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истица, представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истица Котенева В.Н., представителя истца Гарифуллина А.М. – Крупенникову В.Н, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требовании истцов и наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находится трех квартирный жилой дом.

Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются Алексашина Л.М., общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> и Файзуллина Г.М., общая долевая собственность, доля в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

Статьей 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение (части 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса).

Таким образом, вышеуказанные нормы устанавливают правило, согласно которому пропорциональность доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме презюмируется при условии, если отсутствует решение общего собрания собственников помещений или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, устанавливающее иное, принятое до вступления в силу данного закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом собственниками квартиры № № являются Алексашина Л.М., Файзуллина Г.М., собственниками квартиры № № являются Котенев В.Н., Котенева Л.Г. и Манзуркина (Котенева) А.В., собственником квартиры № № является Гарифуллин А.М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Алексашиной Л.М., Файзуллиной Г.М. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Алексашиной Л.М. и Файзуллиной Г.М. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждой, за Котеневым В.Н., Котеновой Л.Н., Манзуркиной (Котеневой) А.В. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, за Гарифуллиным А.М. <данные изъяты> часть в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Р.Н. Зайнеев