Фарафонова Лидия Яковлевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием адвоката Ермолаева Е.А.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/14 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в Сызранский городской суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора мены квартиры от **.**.**** г. истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. В указанной выше квартире вместе с истцом проживает его супруга – ФИО6 В 2003 году с согласия ФИО1 в спорное жилое помещение был вселен его сын – ФИО3, после чего **.**.**** г. он был зарегистрирован в нем по месту жительства и стал постоянно проживать в данной квартире. В 2009 году ответчик добровольно выехал из квартиры истца на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи. ФИО3 в спорной квартире длительное время постоянно не проживает, приходит туда лишь периодически, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, а также по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, живет с сожительницей по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. При этом, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно нарушает общественный порядок. Предложения истца сняться регистрационного учета в указанной выше квартире ФИО3 игнорирует. На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО2 из принадлежащего ем...

...у жилого помещения; а также обязать Отдел УФМС России по Самарской области в г.Сызрань снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании ФИО9 изменил исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований привел доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и по последнему известному месту жительства он отсутствует, что подтверждается актом о невозможности вручить судебную повестку, а также почтовыми уведомлениями о невозможности вручить судебную повестку и телеграммы, фактическое место его жительства в настоящее время не известно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат ФИО10, иск не признал, полагает, что истцом не представлено суду доказательств того, что регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца.

3-е лицо – Отдел УФМС России по Самарской области в г.Сызрань, в письменном отзыве от **.**.**** г. №00 решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица ФИО6 иск поддержала, пояснила, что ответчик добровольно выехал из указанной выше квартиры на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи, в спорном жилом помещении он длительное время постоянно не проживает, приходит туда лишь периодически, общего хозяйства с ними не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, а также по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, следовательно, ответчик утратил право пользования названным жилым помещением.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, свидетелей ФИО7 и ФИО8, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами…

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры от **.**.**** г. ФИО9 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. В указанной выше квартире вместе с истцом проживает его супруга – ФИО6

В 2003 году с согласия истца в спорное жилое помещение был вселен его сын – ФИО3, после чего **.**.**** г. он был зарегистрирован в нем по месту жительства и стал постоянно проживать в данной квартире.

В 2009 году ответчик добровольно выехал из квартиры истца на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи. С указанного выше времени ФИО3 в спорной квартире постоянно не проживает, приходит туда лишь периодически, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, а также по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, живет с сожительницей по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Предложения истца сняться регистрационного учета в указанной выше квартире ФИО3 игнорирует.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ФБУ «МФЦ» от **.**.**** г. № 121/4, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., договором мены квартир от **.**.**** г., показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также объяснениями истца и 3-его лица в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры истца на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи, длительное время в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, а также по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, живет с сожительницей по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, следовательно, ФИО3 прекратил семейные отношения с собственником спорного жилого помещения, а потому право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.