Фархутдинова Зульфия Галимьяновна

Дело №2-531/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2016 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З.,

с участием истцов Фархутдинова Р.Р., Фархутдиновой З.Г.,

представителя ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ Гафарова Р.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархутдиновой З.Г., Фархутдинова Р.Р., Саматовой Л.Р., Фархутдиновой Ю.Р. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы Фархутдинова З.Г., Фархутдинов Р.Р., Саматова Л.Р., Фархутдинова Ю.Р. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Фархутдинов Р.Р. поступил на работу электриком в <данные изъяты>, которой предоставлено жилое помещение. Истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> РБ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, однако, истцы оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию квартиры, которая является их единственным местом жительства. Исполнительным комитетом Совета народных депутатов БАССР ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако, им отказано, в связи с отсутствием квартиры на бал...

...ансе городского поселения. Считая данный отказ незаконным, учитывая, что при ликвидации предприятия, выделившего спорную квартиру, она должны быть передана в муниципальную собственность с сохранением прав граждан на приватизацию, просят признать отказ в приватизации незаконным, признав право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/4 доле за каждым.

В судебное заседание истцы Саматова Л.Р., Фархутдинова Ю.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истцов.

В судебном заседании истцы Фархутдинова З.Г., Фархутдинов Р.Р. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить их по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ Гафаров Р.Р. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что в приватизации квартиры отказано, в связи с её отсутствием на балансе городского поселения.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6).

Статьей 11 вводного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Фархутдинов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. работал электриком в <данные изъяты>

На основании совместного решения администрации и профкома Дюртюлинской <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Фархутдинову Р.Р. выдан ордер на служебное жилое помещение № на право занятия <адрес>. № по <адрес> РБ.

Справкой ООО «ГЖУ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу; из штампов в паспортах следует, что Фархутдинова З.Г., Фархутдинов Р.Р. зарегистрированы с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры.

На указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения <адрес> в приватизации квартиры отказано, в связи с её отсутствием на балансе городского поселения <адрес>.

Из сообщения председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ вышеуказанное жилое помещение не числится.

Заместителем руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ сообщено, что сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют.

Письмом заместителя министра Министерства земельных и имущественных отношений РБ подтверждается, что сведения о спорной квартире в Реестре госимущества Республики Башкортостан отсутствуют.

Из Уведомления Росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах н спорную квартиру отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу ст.ст.101, 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты>» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истцами жилое помещение, ранее находившееся в государственной собственности и предоставленное им в качестве служебного, впоследствии должно было быть переданным в муниципальную собственность городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в связи с ликвидацией предприятия.

Следовательно, спорное жилое помещение утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы же, проживавшие в спорном жилом помещении на момент ликвидации предприятия, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность, как вселенные на законные основаниях, в связи с чем, учитывая, что истцы право приватизации не использовали, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах квартиру отсутствуют, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фархутдиновой З.Г., Фархутдинова Р.Р., Саматовой Л.Р., Фархутдиновой Ю.Р. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Фархутдиновой З.Г., Фархутдиновым Р.Р., Саматовой Л.Р., Фархутдиновой Ю.Р. по 1/4 доле за каждым на жилое помещение (комнату) №, расположенную в <адрес>, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья И.З. Нагаев