Фаризуллина Гульфия Миргалиевна

Дело 2-813/2014 г.

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года поселок Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никонорова М.Я.,

при секретаре Кувшиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р. к Кадырову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фаризуллина Г.М., Фаризуллин Р.Р. обратились в суд с требованиями о признании Кадыровым Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, свои доводы, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 152 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Истцы в иске указывают, что данный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном доме зарегистрирован Кадыров Д.Д., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать Кадырова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 152 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ответчика в пользу Фаризуллиной Г.М. судебные расходы в размере 200 рублей уплаченной государственной пошлины при обращении в с...

...уд.

Истец Фаризуллина Г.М. в суд не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истец, Фаризуллин Р.Р. исковые требования поддержал, просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

Ответчик Кадыров Д.Д., на судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.

В отношении ответчика Кадырова Д.Д. судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению.

Согласно п. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>, надлежащим образом извещенные в суд не явились, причина неявки не установлена.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчика назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, адвоката, просившего в удовлетворении требований отказать, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фаризуллина Г.М., Фаризуллин Р.Р. являются собственниками общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) жилого дома, общей площадью 152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, (л.д. 5-8).

Материалами дела установлено, что ответчик Кадыров Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном доме, (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что она является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. В сентябре 2013 года она продала дом истцам, за три года до продажи она временно прописала Кадырова Д.Д., который прожив 10 дней, уехал в неизвестном ей направлении, где он в данный момент находится ей неизвестно.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что он проживает по соседству с истцами, что Кадырова Д.Д. не знает, в доме истцов он не проживает.

В соответствии с ч. 1. и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, иска истцов, и иного не доказано, Кадыров Д.Д. членом семьи нового собственника квартиры не является.

Как следует из п. 7 договора купли-продажи, в проданной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО6, ФИО8, Кадыров Д.Д.. Продавец ФИО6 обязалась сняться и обеспечить снятие Кадырова Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства из указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

В целом договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования Кадыровым Д.Д. спорным домом, не содержит каких-либо обременений по отношению к ответчику, что следует из содержания договора купли-продажи, а также свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р., из которого также следует, что существенные ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

После заключения договора купли-продажи, продавец ФИО6 снялась с регистрационного учета из спорного дома, а ответчик Кадыров Д.Д. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования спорным домом в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на квартиру к покупателям Фаризуллиной Г.М., Фаризуллину Р.Р..

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Кадырова Д.Д. прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Фаризуллиной Г.М. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фаризуллиной Г.М., Фаризуллина Р.Р. к Кадырову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кадырова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Кадырова Д.Д. в пользу Фаризуллиной Г.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись)

копия верна.

Федеральный судья

Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я..

Секретарь суда по гражданским делам