Фарниева Мадина Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2012 года г.Алагир

Дело № 2-213/12

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия -Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.,

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черджиева Ц.К. к Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, Сланову Т.С., Келехсаеву Р.В., Галуеву Ш.Г., Хадарцеву З.М. о признании недействительными и отмены постановления Администрация местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, отмене договоров аренды земельных участков и снятии с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания,

У С Т А Н О В И Л:

Черджиев Ц.К. обратился в Алагирский суд РСО-Алания с требованиями о признании недействительными и отмене постановления АМС Алагирского района РСО-Алания: №52 от 17.01.2012 года о предоставлении Сланову Т.С. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№ 722 от 04.10.2011 года о предоставлении Келехсаеву Р.В. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... площадью .... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№ 633 от 30.08.2011 года о предоставлении Галуеву Ш.Г. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с ...

Показать ещё

...кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ... для ведения животноводства;

№ 818 от 10.11.2011 года о предоставлении Хадарцеву З.М. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

О признании недействительными: договора аренды земельного участка, заключенного 17.01.2012 года между АМС Алагирского района РСО-Алания и Слановым Т.С., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

договора аренды земельного участка, заключенного 04.10.2011 года между АМС Алагирского района РСО-Алания и Келехсаевым Р.В., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

договора аренды земельного участка, заключенного 30.08.2011 года между АМС Алагирского района РСО-Алания и Галуевым Ш.Г., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства;

договора аренды земельного участка, заключенного 14.11.2011 года между АМС Алагирского района РСО-Алания и Хадарцевым З.М., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

О снятии с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., дата регистрации от 20.02.2012 г. № 15-15-07/507/2012-085;

...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции, дата регистрации от 28.11.2011 г. № 15-15-07/147/2011-404;

...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства, дата регистрации от 10.10.2011 г. № 15-15-07/507/2011-087;

...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

И о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права в отношении указанных земельных участков.

Представитель истца Кушнир С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.03.2010 года, в судебном заседании требования истца поддержал полностью и пояснил, что 28.03.2011 года Ленинским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания по гражданскому делу по заявлению Черджиева Ц.К. об оспаривании решения, действий (бездействия) Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания было вынесено решение, в соответствии с которым суд решил: признать незаконным отказ АМС Алагирского района РСО-Алания в предоставлении в собственность (приватизации) Черджиева Ц.К. земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., выраженный в ответе от 12.10.2010 г. за исх. № 03. Обязать АМС Алагирского района РСО-Алания рассмотреть вопрос о предоставлении ему в собственность земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ... Ленинским районным суд г.Владикавказа РСО-Алания по гражданскому делу по заявлению Черджиева Ц.К. о разъяснении указанного решения суда было вынесено определение, в соответствии с которым суд определил: разъяснить решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО - Алания от 28.03.2011 года, вынесенное по гражданскому делу по заявлению Черджиева Ц.К. об оспаривании решения, действий (бездействия) АМС Алагирского района РСО-Алания, следующим образом: АМС Алагирского района РСО - Алания при исполнении своей обязанности по рассмотрению вопроса о предоставлении Черджиеву Ц.К. в собственность земельного участка в соответствии с действующим законодательством следует предоставить в собственность (приватизировать) Черджиева Ц.К. земельный участок площадью не менее 10,8450 га, расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, в пределах границ земельного участка площадью 15,8450 га, обозначенного в представленных межевом плане и проекте землеустроительного дела, за исключением земельного участка площадью 5 га, ранее переданных по договору аренду от 21.10.2009 года в пользование ООО «Сова» путем совершения соответствующих действий в последовательности и сроки, определенные ст.36 Земельного кодекса РФ. Решение Ленинского районного суда г. Владикавказ РСО - Алания от 28.03.2011 года является для АМС Алагирского района РСО-Алания основанием для предоставления в собственность (приватизации) Черджиева Ц.К. земельного участка площадью не менее 10,8450 га, расположенного по адресу: РСО - Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзаурикау. Решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 28.03.2011 года, а также определение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 06.07.2011 года вступили в законную силу, при этом указанные судебные постановления от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года были направлены судом в адрес АМС Алагирского района РСО-Алания. Таким образом, на основании указанных решения Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 28.03.2011 года, а также определения Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 06.07.2011 года Черджиев Ц.К. имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка площадью не менее 10,8450 га, расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, в пределах границ земельного участка площадью 15,8450 га, обозначенного в представленных межевом плане и проекте землеустроительного дела, за исключением земельного участка площадью 5 га, ранее переданных по договору аренду от 21.10.2009 года в пользование ООО «Сова» путем совершения соответствующих действий в последовательности и сроки, определенные ст.36 Земельного кодекса РФ. На основании указанных судебных постановлений судом был выдан соответствующий исполнительный лист, который в настоящее время находится на исполнении в Управлении Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по РСО-Алания по Алагирскому району. После состоявшихся судебных решений Черджиев Ц.К. обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельного участка, определенного ему по решению и определению суда от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года. Однако в ходе исполнения решения и определения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года при обращении в Кадастровую палату РСО-Алания становиться известно о том, что в пределах земельного участка указанного в судебных указанных постановлениях АМС Алагирского района РСО-Алания были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами: №15:07:0020207:3; №15:07:0020207:4; №15:07:0020207:5; №15:07:0020104:6, расположенных по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, иным лицам, в связи с чем, возникли трудности по исполнению указанных судебных постановлений. При этом было установлено, что данная ситуация возникла в результате предоставления АМС Алагирского района РСО-Алания земельных участков другим лицам в пределах границ земельного, несмотря на состоявшиеся судебные решения. Указанные действия Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания нарушают права Черджиева Ц.К. и являются незаконными, так каквступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. В связи с тем, что соответствующие постановления Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания выносились без учета права Черджиева Ц.К. в отношении указанного земельного участка, определенного в его собственность по решению и определению суда от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года, который при этом находился под спором. Без согласования с Черджиевым Ц.К., у которого имелись вещные права в отношении соответствующего земельного участка как до вынесения решения и определения суда от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года, так и после его вынесения и вступления в законную силу, исключалась возможность предоставления Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания другим лицам указанного земельного участка. Однако АМС Алагирского района РСО-Алания, зная о существовании вещных прав Черджиева Ц.К. в отношении соответствующего земельного участка, о наличии судебного спора о правах на этот участок, проходившего в суде с участием заявителя Черджиева Ц.К. и АМС Алагирского района РСО-Алания, а также о наличии решения и определения суда, тем не менее, выносила постановления о предоставлении земельных участков другим лицам. Поэтому следует признать недействительными и отменить соответствующие постановления АМС ... РСО-Алания и договора аренды о предоставлении другим лицам земельных участковс кадастровыми номерами: № ..., расположенных по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., в связи с их несоответствием требованиям действующего законодательства. Снять с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: № .... И признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права в отношении указанных земельных участков.

Истец Черджиев Ц.К. в ходе судебного разбирательства свои требования и доводы, изложенные его представителем, поддержал полностью, и просил его требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АМС Алагирского района - Мзоков А.Р., действующий на основании постоянных доверенностей №256 от 06.03.2012 года и №417 от 27 марта 2012 года, требования не признал и пояснил, что действительно были вынесены решения и определения Ленинского районного суда г.Владикавказа, их никто не оспаривает. Но Черджиеву Ч.К. АМС Алагирского района неоднократно было разъяснено и устно и письменно, с каким перечнем документов ему необходимо обратиться в АМС Алагирского района для предоставления ему земельного участка. Черджиев Ц.К. обратился в АМС Алагирского района после вынесения судебного решения с заявлением от 15.09.2011 года, а после этого он обратился к ним с заявлением об отсрочке на 10 дней, и этим заявлением понятно, что ответ от АМС Алагирского района он уже получил. Определение Ленинского районного суда г.Владикавказа не является основанием для ареста на земельные участки. Просим в удовлетворении исковых требований Черджиева Ц.К. отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сланов Т.С. требования Черджиева Ц.К. не признал и пояснил, что он является фермером и в целях расширения своего фермерского хозяйства летом 2011 года обратился к главе АМС Дзуарикауского сельского поселения Келехсаеву Р.В. о предоставлении ему земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции. Келехсаев Р.В. написал ходатайство в АМС Алагирского района, потом он обратился в земельный отдел АМС Алагирского района, где дали перечень документов, которые он подготовил и собрал и передал в АМС Алагирского района, где вынесли постановление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020207:6 площадью 4634 кв.м.; расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, .... Затем заключили договор аренды на 49 лет. Данный договор он зарегистрировал в регистрационной службе. Просил отказать истцу в удовлетворении его требований.

Ответчик Келехсаев Р.В. в ходе судебного заседания требования истца не признал и пояснил, что он не признает исковые требования Черджиева Ц.К. в полном объеме, так как они незаконные и необоснованные. За предоставлением ему земельного участка в с...., он обратился к главе АМС Алагирского района. Затем он обратился к землеустроителю Карацеву М., который сделал запрос в кадастровую палату, получили ответ, что земельный участок, на который он претендовал, ни за кем не значится. Карацев М. сделал межевое дело, кадастровый паспорт. АМС Алагирского района вынесли постановление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020207:4; площадью 12 018 кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, Северо-восточная окраина с. Дзуарикау. Затем заключили договор аренды на 49 лет, и потом уже через регистрационную службу зарегистрировали земельный участок. Просил отказать в иске Черджиева Ц.К.

В судебном заседании Галуев Ш.Г. требования Черджиева Ц.К. не признал и пояснил, что в марте 2010 года он с письменным заявлением обратился в совет ветеранов - афганцев АМС Алагирского района за предоставлением земельного участка в с.... ... района для ведения животноводства. Глава АМС Алагирского района отправил его к главе АМС Дзуарикауского сельского поселения Келехсаеву Р.В., чтобы получить ходатайство. С ходатайством обратился в АМС Алагирского района, где дали перечень документов, которые он подготовил и собрал и передал в АМС Алагирского района, где вынесли постановление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. .... Затем заключили договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Зарегистрировал свои права в регистрационной. Просил отказать в иске Черджиева Ц.К.

Ответчик Хадарцев З.М. в ходе судебного разбирательства требования истца не признал и пояснил, что у него есть в собственности помещения, и в целях расширения своего хозяйства обратился к главе АМС Дзуарикауского сельского поселения Келехсаеву Р.В. о предоставлении ему земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции. Келехсаев Р.В. написал ходатайство в АМС Алагирского района, потом он обратился в АМС Алагирского района, где дали перечень документов, которые он собрал и передал в АМС Алагирского района, где вынесли постановление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания. Затем заключили договор аренды на 49 лет. Данный договор он зарегистрировал в регистрационной службе. Просил отказать истцу в удовлетворении его требований.

Представитель третьего лица УФСГР КК по РСО-Алания - Кантеев В.А., действующий на основании постоянной доверенности №14-34/28 от 30.08.2011года, просил вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, представителя 3-го лица, обозрев исполнительное производства, суд считает, что требования Черджиева Ц.К. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, решением Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 28.03.2011 года по заявлению Черджиева Ц.К. отказ АМС Алагирского района в предоставлении ему в собственность (приватизации) земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ... признан незаконным. Суд обязал АМС Алагирского района рассмотреть вопрос о предоставлении Черджиеву Ц.К. в собственность земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 06.07.2011 года разъяснено вышеуказанное решение суда, коим АМС Алагирского района при исполнении своей обязанности по рассмотрению вопроса о предоставлении Черджиеву Ц.К. в собственность земельного участка в соответствии с действующим законодательством следует предоставить в собственность (приватизировать) Черджиева Ц.К. земельный участок площадью не менее ... га., расположенного по адресу: РСО- Алания, ... район, ..., в пределах границ земельного участка площадью ... га., обозначенного в предоставленных межевом плане и проекте землеустроительного дела, за исключением земельного участка площадью 5 га., ранее переданных по договору аренду от 21.10.2009 года в пользование ООО «Сова» путем совершения соответствующих действий в последовательности и сроки, определенные ст.36 ЗК РФ.

Также разъяснено, что решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 28.03.2011 года является для АМС Алагирского района основанием для предоставления в собственность (приватизации) Черджиева Ц.К. земельного участка площадью не менее ... га., расположенного по адресу: РСО- Алания, ... район, ....

АМС Алагирского района вышеуказанные судебные постановления обжалованы не были, они вступили в законную силу, что не отрицал в судебном заседании Мзоков А.Р. - представитель АМС Алагирского района.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Также, в силу ч.ч.1,2 ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996г. №1-ФКЗ «О судебной системе РФ» (ред. от 06.12.2011года) вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 28.03.2011 года и определение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 06.07.2011 года не исполнены, что также усматривается из исследованного в судебном заседании исполнительного производства, возбужденного Алагирским районным отделом судебных приставов УФССП по РСО-Алания по исполнительному листу, выданному 17.08.2011 года Ленинским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания об обязании АМС Алагирского района предоставить Черджиеву Ц.К. земельный участок.

По данному исполнительному производству судебный исполнитель Черчесов А.Б. пояснил, что 29.09.2011 года на исполнение к нему поступил исполнительный лист от 17.08.20011 года, выданный Ленинским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания с указанием обязать АМС Алагирского района предоставить Черджиеву Ц.К. земельный участок в соответствии с действующим законодательством. К исполнительному листу были приложены решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 28.03.2011 года и определение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 06.07.2011 года. Тогда же 29.09.2011 года он возбудил исполнительное производство, о чем вынес определение, о чем были извещены АМС Алагирского района и представитель Черджиева Ц.К. - Кушнир С.В.. Данным постановление АМС Алагирского района был установлен 5 дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. По просьбе Черджиева Ц.К. 10.10.2011 года исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения были отложены на 10 дней, о чем вынесено постановление. По истечении указанного срока исполнение было возобновлено. На неоднократные требования сообщить результат исполнения решения суда, АМС Алагирского района устно отвечали, что они еще не решили вопроса о предоставлении Черджиеву Ц.К. земельного участка, так как Черджиев Ц.К. не представил дополнительные документы.

Более того, АМС Алагирского района не исполнив решения суда, вынесла в отношении спорного земельного участка постановления: №52 от 17.01.2012 года о предоставлении Сланову Т.С. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№ 722 от 04.10.2011 г. о предоставлении Келехсаеву Р.В. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№ 633 от 30.08.2011 г. о предоставлении Галуеву Ш.Г. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ... для ведения животноводства;

№ 818 от 10.11.2011 г. о предоставлении Хадарцеву З.М. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

На основании вышеуказанных постановлений АМС Алагирского района заключила договора аренды: №41 от 17.01.2012 года с Слановым Т.С., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№290 от 04.10.2011 года с Келехсаевым Р.В., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

№260 от 30.08.2011 года с Галуевым Ш.Г., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ... для ведения животноводства;

№352 от 14.11.2011года с Хадарцевым З.М., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

Суд считает, что указанными постановлениями и договорами аренды АМС Алагирского района нарушены вещные права Черджиева Ц.К., поскольку он не может реализовать свое право на получение в собственность земельного участка площадью не менее ... га., расположенного по адресу: РСО- Алания, ... район, ..., в связи с тем, что земельный участок предоставлен другим гражданам.

Однако, АМС Алагирского района, зная о существовании вещных прав истца в отношении соответствующего земельного участка, о наличии судебного спора о правах на этот участок, проходившего в суде с участием АМС Алагирского района, а также о наличии решения суда от 28.03.2011 года и определения суда от 06.07.2011 года, тем не менее, выносила постановления и заключала договора о предоставлении земельных участков другим лицам.

Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости признать недействительными и отменить вышеуказанные постановления АМС Алагирского района: №52 от 17.01.2012 года, № 722 от 04.10.2011 года, № 633 от 30.08.2011 года, № 818 от 10.11.2011 года, в связи с их несоответствием требованиям действующего законодательства.

Как установлено судом на основании вышеуказанных постановлений АМС Алагирского района были заключены с ответчиками договора аренды земельных участков, при этом предметом данных сделок был спорный земельный участок, на который у истца вещные права.

В связи с тем, что указанные сделки были основаны на незаконных постановлениях АМС Алагирского района, а их предметом были земельные участки принадлежащие истцам, эти сделки являются в силу ст.ст. 167, 168 ГК РФ недействительными как не соответствующие требованиям закона, а также не влекут юридические последствия, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, и недействительны с момента их совершения.

В целях восстановления нарушенных прав истца и реализации им права на решения вопроса предоставления ему земельного участка при исполнении судебных постановлений от 28.03.2011 года и от 06.07.2011 года, с учетом заявленных исковых требований, в соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, согласно которой суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, следует снять с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: ...

Ввиду признания судом недействительными вышеуказанных сделок, заключенных в отношении спорного земельного участка, в качестве последствий недействительности данных сделок следует также признать недействительными записи в ЕГРП и прекратить в ЕГРП зарегистрированные права в отношении договоров аренды.

НА основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Черджиева Ц.К. удовлетворить.Признать недействительными и отменить постановления Администрация местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания:

- №52 от 17.01.2012 года о предоставлении Сланову Т.С. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

- № 722 от 04.10.2011 года о предоставлении Келехсаеву Р.В. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

- № 633 от 30.08.2011 года о предоставлении Галуеву Ш.Г. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства;

- № 818 от 10.11.2011 года о предоставлении Хадарцеву З.М. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

Признать недействительными:

-договор аренды земельного участка №41, заключенный 17.01.2012 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Слановым Т.С., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

- договор аренды земельного участка №290, заключенный 04.10.2011 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Келехсаевым Р.В., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

-договор аренды земельного участка №260, заключенный 30.08.2011 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Галуевым Ш.Г., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства;

-договор аренды земельного участка №352, заключенный 14.11.2011года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Хадарцевым З.М., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

Снять с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания:

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., дата регистрации от 20.02.2012 г. № 15-15-07/507/2012-085;

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции, дата регистрации от ... ...;

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства, дата регистрации от 10.10.2011 г. № 15-15-07/507/2011-087;

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права в отношении: договора аренды земельного участка №41, заключенного 17.01.2012 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Слановым Тимуром Солтановичем, в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

- договора аренды земельного участка №290, заключенного 04.10.2011 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Келехсаевым Р.В., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, ..., для производства сельскохозяйственной продукции;

-договора аренды земельного участка №260, заключенного 30.08.2011 года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Галуевым Ш.Г., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, в районе с. ... для ведения животноводства;

-договора аренды земельного участка №352, заключенного 14.11.2011года между Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и Хадарцевым З.М., в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ...; площадью ... кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... район, с. ..., для эксплуатации существующего нежилого здания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья: Черчесова Л.А.

Свернуть