Фастов Степан Александрович

Дело № 2-235/2020 УИД 23RS0027-01-2020-000195-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 февраля 2020 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Дятловой А.В.,

с участием: истца Кожуховой Л.Г.,

прокурора – старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манаховой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховой Ларисы Геннадьевны к Фастову Степану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск Кожуховой Ларисы Геннадьевны к Фастову Степану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что Кожухова Л.Г. является собственником домовладения № 211/4,кв. 30, по ул. Мира, г. Лабинска, Краснодарского края, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2008 г., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2008 г., запись регистрации № <...> 08.08.2008 г. в данной квартире зарегистрирован Фастов Степан Александрович, 05.10.1984 года рождения, место рождения гор. Томск, Краснодарского края, который в течение 1 года и 6 месяцев в данной квартире не проживает. На просьбу сняться с регистрационного учета, ответчик ответил категорическим отказом. В связи с этим истец лишен возможности полноправно владеть и распоряжаться принадлежащим истцу домовладением, и вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать Фастова Степана Александровича, 05.10.1984 года рождения, место рождения гор. Томск, Краснодарского края, утратившим право пользования жилым поме...

...щением по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул.Мира, <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края Фастова Степана Александровича, 05.10.1984 года рождения, место рождения гор. Томск, Краснодарского края, снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>

Ответчик Фастов С.А. в судебное заседание не явился, хотя была уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку не уважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности Панферова С.И. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать Фастова Степана Александровича, <...> года рождения, место рождения гор<...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края Фастова Степана Александровича, <...> года рождения, место рождения <...> снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...> Также пояснила, что вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в доме истца не заключалось.

В судебном заседании прокурор посчитал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, в соответствие с договором купли-продажи квартиры от 26.06.2008 г., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2008 г., Кожухова Л.Г. является собственником домовладения № <...>. Лабинска, Краснодарского края.

08.08.2008 г. Фастов С.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Ответчик по делу не проживает в данном домовладении один год и 6 месяцев.

О его месте нахождения в настоящее время истцу ничего не известно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственников, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кожуховой Ларисы Геннадьевны к Фастову Степану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать Фастова Степана Александровича, <...> года рождения, место рождения гор. <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край г. <...>

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края Фастова Степана Александровича, <...> года рождения, место рождения <...> снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2020 г.

Судья С. С. Аблаев