Фаталиева Аиша Гафур кызы

Дело № 2-3044/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 05 декабря 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием помощника прокурора г.Новый Уренгой Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3044/2018 по иску Фаталиева Г.В.о. к Мамедову Г.М.о., Фаталиеву В.Г.о., Фаталиевой А.Г.к., Фаталиевой Г.А.к., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фаталиев Г.В.о. обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Мамедову Г.М.о., Фаталиеву В.Г.о., Фаталиевой А.Г.к., Фаталиевой Г.А.к., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Фаталиев Г.В.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы его дядя Мамедов Г.М.о., его жена Фаталиева Г.А.к. и его совершеннолетние дети Фаталиев В.Г.о. и Фаталиева А.Г.к. Ранее они все вместе проживали в одной квартире, однако с 2016 года все ответчики из квартиры выехали и с того времени в ней не проживают. Все ответчики в настоящее время проживают в <адрес>. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ...

...их с регистрационного учета.

Истец Фаталиев Г.В.о. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, представив суду нотариальное согласие супруги Фаталиевой Г.А.к. о согласии на совершение сделок с квартирой и снятии её с регистрационного учета.

Ответчики Мамедов Г.М.о., Фаталиев В.Г.о., Фаталиева А.Г.к., Фаталиева Г.А.к. в судебном заседании участия не принимали, были извещены надлежащим образом по последнему месту проживания, направили в адрес суда заявления о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ).

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» от 24.10.2018 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы в том числе ответчики: Мамедов Г.М.о., Фаталиев В.Г.о., Фаталиева А.Г.к., Фаталиева Г.А.к.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики в жилом помещении не проживают длительное время без уважительных причин, добровольно приняв решение покинуть жилое помещение, родственные связи между ними и истцом утрачены, вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг за себя не производят, не компенсируют собственнику расходы по оплате коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что жилое помещение перестало быть местом жительства ответчиков и их непроживание в жилом помещении носит постоянный характер.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Поэтому суд находит, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим сохранение права пользования спорным жилым помещением при фактическом прекращении права пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире ответчиков, местом жительства которых жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Фаталиева Г.В.о., в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фаталиева Г.В.о. удовлетворить.

Признать Мамедова Г.М.о., Фаталиева В.Г.о., Фаталиеву А.Г.к., Фаталиеву Г.А.к. прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2018 года.