Фаткулин Дамир Ибрахимович

Дело № 2-1674/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 07 августа 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Московской области Клоковой И.П.,

при секретаре Аджибекировой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н. Э. к Фаткуллину Д. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.Э. обратилась в суд с иском к Фаткуллину Д.И. о выселении.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является собственником комнаты /номер/ расположенной в квартире /номер/ по адресу: /адрес/ на основании договора дарения комнаты от 30.03.2018 года. На основании указанного договора дарения Ковалева И.П. подарила Ивановой Н.Э. комнату /номер/, расположенную в квартире /номер/ по адресу: /адрес/, общей площадью 9,2 кв.м., назначение жилое, этаж 01, кадастровый /номер/. Указанная комната принадлежала дарителю на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от 27.09.2013 года /номер/, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2013 года сделана запись о регистрации /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 23.12.2013 года, бланк серия /номер/.

По этому же адресу, в одной из комнат коммунальной квартиры без ее согласия, а также без согласия других жильцов, проживающих в квартире на законных основаниях, без регистрации проживает ответчик Фаткуллин Д.И., 1974 года рождения, зарегистрированный по адресу: /адрес/. Фаткуллин Д.И. систематически нарушает общественный порядок, пребыв...

...ает в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает права и законные интересы жильцов коммунальной квартиры на пользование жилищем по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Законных оснований на вселение и проживание у Фаткуллина Д.И. не имеется. Ответчик проживает в коммунальной квартире без согласия жильцов и регистрации, съезжать с квартиры не собирается.

С целью урегулирования конфликтной ситуации, истец и другие жильцы коммунальной квартиры неоднократно обращались в ОМВД РФ по городскому округу Клин ГУ МВД России по Московской области.

Сотрудниками полиции проводились проверки, по результатам которых Фаткуллин Д.И. неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 19.15.1 КРФоАП, а также по ст.20.21 КРФоАП.

Обращения в органы полиции желаемого результата не дали и ответчик Фаткуллин Д.И. до настоящего времени проживает в коммунальной квартире без регистрации и продолжает нарушать общественный порядок.

Истец несет дополнительную нагрузку по оплате коммунальных платежей, поскольку ответчик ни разу за период проживания не заплатил за потребленные коммунальные услуги.

С учетом указанных обстоятельств, истец просила выселить Фаткуллина Д.И. из квартиры /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривают, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании, решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Судом установлено, что Иванова Н.Э. является собственником комнаты /номер/ расположенной в квартире /номер/ по адресу: /адрес/ на основании договора дарения комнаты от 30.03.2018 года.

На основании указанного договора дарения Ковалева И.П. подарила Ивановой Н.Э. комнату /номер/, расположенную в квартире /номер/ по адресу: /адрес/, общей площадью 9,2 кв.м., назначение жилое, этаж 01, кадастровый /номер/. Указанная комната принадлежала дарителю на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от 27.09.2013 года /номер/, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2013 года сделана запись о регистрации /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 23.12.2013 года, бланк Серия /номер/ /номер/.

По указанном адресу, в одной из комнат коммунальной квартиры без ее согласия, а также без согласия других жильцов, проживающих в квартире на законных основаниях, без регистрации проживает ответчик Фаткуллин Д.И., /дата/ рождения, зарегистрированный по адресу: /адрес/.

Фаткуллин Д.И. систематически нарушает общественный порядок, пребывает в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает права и законные интересы жильцов коммунальной квартиры на пользование жилищем по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Законных оснований на вселение и проживание у Фаткуллина Д.И. не имеется. Ответчик проживает в коммунальной квартире без согласия жильцов и регистрации, съезжать с квартиры не собирается.

С целью урегулирования конфликтной ситуации, истец и другие жильцы коммунальной квартиры неоднократно обращались в ОМВД РФ по городскому округу Клин ГУ МВД России по Московской области.

Сотрудниками полиции проводились проверки, по результатам которых Фаткуллин Д.И. неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 19.15.1 КРФоАП, а также по ст.20.21 КРФоАП.

Обращения в органы полиции желаемого результата не дали и ответчик Фаткуллин Д.И. до настоящего времени проживает в коммунальной квартире без регистрации и продолжает нарушать общественный порядок.

Истец оплачивает коммунальные платежи, тогда как ответчик ни разу за период проживания не заплатил за потребленные коммунальные услуги.

Из ответа на запрос ОМВД РФ по городскому округу Клин отдела по вопросам миграции усматривается, что данными о том, что Фаткуллин Д.И. проживает по адресу: /адрес/, они не располагают.

Истец в силу ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, обладает правом на защиту нарушенных прав относительно спорного жилья и вправе предъявлять требования о выселении из жилого помещения, а также учитывая, что у ответчика нет законных оснований для проживания в спорной квартире, он не оплачивает коммунальные платежи, не зарегистрирован в квартире, соответственно подлежит выселению из квартиры /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н. Э. к Фаткуллину Д. И. о выселении – удовлетворить.

Выселить Фаткуллина Д. И., /дата/ рождения, зарегистрированного по адресу: /адрес/ из квартиры /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова