Фаткулина Валия Магфуровна

Дело № 2–577/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

09.12.2013

Судья Муромцевского районного суда Гужинов А.Н., при секретаре Замша Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулиной В.М. к ответчику Администрации Мысовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Фаткулина В.М. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с 04.10.2001 ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: .... В 2003 году на данном земельном участке ею был построен одноэтажный жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., инвентарный № .... В настоящее время на жилой дом, кроме технического паспорта и технического плана, у нее документов нет. В связи с отсутствием правовых регистрационных документов на дом, она не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои права на жилой дом не представляется возможным. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица Фаткулина В.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Мысовского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.32) проси...

...т о рассмотрении дела в его отсутствие, по сути заявленных Фаткулиной В.М. требований возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные Фаткулиной В.М. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из паспорта (л.д.8) следует, что Фаткулина В.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.01.2013 (л.д.7), выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.01.2013 (л.д.24), Фаткулиной В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым № ..., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Согласно техническому паспорту (л.д.9-23), кадастровому паспорту (л.д.27), собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... значится Фаткулина В.М. без правовых документов. Общая площадь жилого дома составляет 57,3 кв.м., жилая площадь - 42,6 кв.м., инвентарный № ..., год постройки – 2003.

Из Постановлений Главы Администрации Мысовского сельского поселения №34 от 22.03.2013 (л.д.25) и № 108 от 24.12.2012 (л.д.26) следует, что дому, принадлежащему Фаткулиной В.М., и земельному участку с кадастровым № ..., расположенным в ..., присвоен почтовый адрес: ...

Заключением Межведомственной комиссии Муромцевского муниципального района от 09.12.2013 (л.д. 33) подтверждается, что жилой дом № ... в ... пригоден для постоянного проживания.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, судом достоверно установлено, что спорный жилой дом, несмотря на признаки самовольной постройки, имеет почтовый адрес, расположен на земле Фаткулиной В.М., пригоден для проживания, т.е. соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, что является основанием для признания за истцом права собственности на самовольную постройку в силу положений 222 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Фаткулиной В.М. исковые требования удовлетворить.

Признать за Фаткулиной В.М. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., кадастровый № ..., инвентарный № ..., расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Судья

А.Н. Гужинов