Фаткуллина Маулюда Канзафаровна

Дело №2-300/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года г. Уфа

Дёмский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткулиной ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, входящий в состав территории садоводческого некоммерческого объединения, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фаткулина ФИО9 с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, указав, что она является членом Садоводческого некоммерческого объединения им. Мичурина (СНО им. Мичурина), владеет и пользуется земельным участком № <данные изъяты> площадью 468+/-8 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, входящим в состав территории СНО им. Мичурина.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГг., адресованном председателю правления СНО им. Мичурина Калитаеву ФИО10., администрация городского округа <адрес> сообщила об отказе в предоставлении земельных участков в собственность для всех членов СНО им. Мичурина. Указана следующая причина отказа: в администрации городского округа <адрес> не имеется документов, подтверждающих выделение СНО им. Мичурина земельного участка (земель) для размещения коллективного сада.

Отказ администрации городского округа <адрес> в передаче истцу земельного участка в собственность, считает незаконным и необоснованным.

В 2000 году в соответствии с требованиями ст.53 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Устав «Садоводческого товарищества им. Мичурина локомотивного депо Дема» был приведен в соответствие с н...

...ормами указанного Федерального закона, в результате чего «Садоводческое товарищество им. Мичурина локомотивного депо Дема» было переименовано в «Садовое некоммерческое объединение им. Мичурина» (СНО им. Мичурина) без изменения своей организационно-правовой формы и своего ИНН (0272005372).

Таким образом, земельный участок входит в состав территории СНО им. Мичурина (ранее именовавшемуся «Садоводческое товарищество им. Мичурина локомотивного депо Дема»), выделенной до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец просит суд с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 468 кв.м с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Дёмский район, СНО им. Мичурина.

Истица Фаткулина ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица СНО им. Мичурина – в лице председателя Калитаев ФИО12. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является членом Садоводческого некоммерческого объединения им. Мичурина (СНО им. Мичурина), владеет и пользуется земельным участком № <данные изъяты>, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером 02:<данные изъяты> с разрешенным использованием: Для ведения садоводства, входящим в состав территории СНО им. Мичурина в Дёмском районе <адрес> Республики Башкортостан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНО им. Мичурина Калитаев ФИО13. обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о восстановлении законных прав СНО им. Мичурина на земельные участки, расположенные в кадастровых кварталах №№ <данные изъяты>, и принятии мер для изменения вида территориальной зоны, в целях установления вида разрешенного использования земельных участков «для ведения садоводства».

Администрация городского округа <адрес> в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное обращение сообщила, что доказательств выделения земельного участка СНО им. Мичурина не имеется, в связи с чем, земельные участки не могут быть предоставлены в собственность членам данного СНО.

Несогласие с данным ответом послужило причиной обращения в суд.

Согласно Конституции Российский Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9 ч.2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст.36 ч.1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст.36 ч.3 Конституции Российский Федерации). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российский Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российский Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.81 Земельного кодекса Российский Федерации, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно п.4 ст.28 Земельного Кодекса Российский Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Предоставление иных документов указанная норма закона не предусматривает.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирский АССР № от ДД.ММ.ГГГГг. «О выделении исполкому Демского райсовета 15.0 га для распределения между коллективами предприятий и организации города под коллективные сады», исполкому Демского райсовета разрешено распределить под коллективные сады земельный участок площадью 15.0 га, расположенный в юго-западной части района за <адрес> по заявкам коллективов предприятий и организаций города, поступивших в исполком райсовета.

Из представленной выкипировки из плана <адрес> усматривается, что территория СНО им. Мичурина, в том числе и занимаемый истицей земельный участок, входит в территорию участка, отведенного вышеуказанным решением под коллективные сады.

Распоряжением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. был утвержден Устав «Садоводческого товарищества им. Мичурина Локомотивного депо Дема ордена Ленина Куйбышевской железной дороги». Из пункта 2 Устава следует, что рабочие и служащие Локомотивного депо Дема и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество сада им. Мичурина для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию (учреждению, организации) решением Исполкома Горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № общей площадью 14,5 гектаров по адресу: <адрес> в количестве участков 355 размером по 4,3 кв.метров.

Впоследствии в соответствии с требованиями ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Устав «Садоводческого товарищества им. Мичурина локомотивного депо Дема» был приведен в соответствие с нормами указанного Федерального закона, в результате чего сведения об СНО им. Мичурина внесены в ЕГРЮЛ.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. СНО им. Мичурина занимаемый земельный участок общей площадью 14.39 га в <адрес> предоставлен в аренду на 10 лет для ведения садоводства.

Из приведенных выше документов следует, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНО им. Мичурина (ранее именовавшемуся «Садоводческое товарищество им. Мичурина локомотивного депо Дема»), выделенной до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, истица, являющаяся членом СНО им. Мичурина, на основании п.4 ст.28 указанного Федерального Закона имеет право приобрести занимаемый ею земельный участок в указанном СНО, в собственность бесплатно.

Таким образом, для приобретения в собственность бесплатно спорного земельного участка было необходимо предоставить лишь описание местоположения земельного участка и заключение правления садоводческого товарищества. Указанные документы истицей предоставлены.

Земельный участок по адресу: <адрес>, Дёмский район, СНО им. Мичурина участок № площадью 468 кв.м поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <данные изъяты> использование – для ведения садоводства.

По сведениям Росреестра по <адрес> по состоянию на 19.12.2014, данные о зарегистрированных правах (ограничениях) на спорный земельный участок отсутствуют.

Обстоятельств, являющихся в соответствии с законом основанием для отказа в предоставлении в собственность истицы спорного земельного участка, судом не установлено.

Поскольку Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок разрешено предоставлять в собственность граждан, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что суду представлены все необходимые документы, указанные в п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исковые требования подлежат удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, доводы администрации городского округа <адрес>, изложенные в ответе от ДД.ММ.ГГГГ не могут являться основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Фаткулиной ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Дёмский район, СНО им. Мичурина, участок № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Дёмский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.