Фаттахов Рамиль Музагитович

Дело №2-948/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

с участием представителя ответчика - адвоката Джафарова Э.Р

представившего удостоверение адвоката

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Р. М. к Вагабову С. П. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Фаттахов Р.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником жилого дома расположенного в г. Нефтеюганске (адрес), на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права.

На момент приобретения указанного жилого дома в нем был зарегистрирован ответчик с (дата) года.

Утверждает, что регистрация указанного лица носила формальный характер, поскольку в дом он не вселялся и не жил, его вещей в доме не имеется. Он (истец) с ответчиком в родственных отношениях не состоит, соглашения с ним о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Истец Фаттахов Р.М. в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Вагабов С.П. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего известного места ж...

...ительства ответчика о неизвестности его места пребывания.

Представитель ответчика адвокат Джафаров Э.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Фаттахов Р.М. является собственником жилого дома, расположенного в г.Нефтеюганске (адрес) на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Ответчик Вагабов С.П. (дата) рождения зарегистрирован в качестве знакомого (без родства) по вышеуказанному адресу с (дата) года бывшим собственником (иные данные) А.Е., что подтверждается доказательствами, представленными истцом. При этом из объяснений истца, данных при подготовке дела к судебному разбирательству судом установлено, что бывший собственник при продаже спорного жилого дома истцу сообщал, что ответчик ему родственником не приходится, в его доме не проживал, зарегистрирован формально, что также подтверждается актом о фактическом проживании от (дата) года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований, по которым ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку членом семьи собственника дома (истца), как и бывшего собственника, ответчик не является, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, в доме ответчик никогда не проживал, каких-либо его вещей в доме нет, бремя ответственности за содержание данного жилого дома он не нес и не несет, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождает для него возникновения отношений по пользованию спорным жилым домом, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от (дата) г. ), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от (дата). признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Вагабова С. П. (дата) рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в г.Нефтеюганске (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Решение изготовлено 05.04.2016г.