Фазлетдинова Людмила Анатольевна

Дело № 2–2764/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-002566-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлетдиновой Л.А. к Тарасовой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Фазлетдинова Л.А. обратилась в суд с иском к Тарасовой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик: неизвестно кем она являлась бывшему владельцу, но ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически он не является членом моей семьи, родственные отношения отсутствуют.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия для полноценного использования принадлежащего мне жилого помещения.

На основании изложенного просит:

Признать утратившим право пользования ответчиком Тарасовой О.В. жилым поме...

...щением по адресу <адрес>

Снять ответчика Тарасову О.В. с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>..

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

В соответствии со ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, полученной на основании договора дарения, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенной в материалы дела.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрирован Тарасова О.В., которая была зарегистрирована бывшим собственником.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирована на спорной жилой площади как знакомая бывшего собственника. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ <данные изъяты>

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования Фазлетдиновой Л.А. к Тарасовой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Тарасову О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Тарасовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «12» мая 2025 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.