Фазрахманова Минзиля Салаватовна

Дело № 2-385/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием представителя истцов Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазрахмановой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.З.Р. и Ф.В.С., к администрации Крутоярского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Фазрахманова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Мухамедзянова З.Р. и Фазрахмановой В.С., обратилась в суд с иском к администрации Крутоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец проживает и имеет постоянную регистрацию на территории Крутоярского сельского совета с 2001 года, в квартире по адресу: <адрес>, с 2007 года. С 1981 года по 2001 год истец проживала в <данные изъяты>. В спорной квартире, общей площадью 48,0 кв.м. истец совместно с несовершеннолетними детьми: М.З.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.В.С.. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> района. Спорная квартира была предоставлена истцу, как работнице СПК «Андроновский» в 2002 году. Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты> ACО». АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было перерегистрировано в ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «Андроновский». Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность. Поэтому в настоящее время, данная квартира не имеет собствен...

...ника, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Крутоярского сельсовета, в связи с чем, истец не может приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Истец в спорной квартире постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Земельный участок принадлежит Фазрахмановой М.С. на праве пользования. В настоящее время документы на регистрацию права собственности на земельный участок находятся в регистрационной палате.Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ней и несовершеннолетними М.З.Р. и Ф.В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Истец Фазрахманова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.З.Р. и Ф.В.С., в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. От истца Фазрахмановой М.С. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Галкина Н.П. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено истцу СПК «Андроновский». Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.В материалах дела имеется заявление главы администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Р.А.Н. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя К.А.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, из содержания заявления следует, что по данным реестра муниципальной собственности указанное в исковом заявлении жилое помещение, в муниципальной собственности района не значится.

Представитель третьего лица СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя кооператива К.Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «<данные изъяты>», не возражает против удовлетворения заявленных требований.Также в заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием - совхозом «<данные изъяты>».

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Фазрахманова М.С. с 2007 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Помимо Фазрахмановой М.С. в указанном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: М.З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Фазрахмановой М.С. в <данные изъяты> СПК «<данные изъяты>», что следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается ордером, выданным Крутоярской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан Фазрахмановой М.С. и членам ее семьи: муж М.Р.З., сын М.З.Р., дочь Ф.В.С..

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Крутоярского сельсовета Ужурского района не состоит.

Согласно информации администрации Ужурского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

По данным СПК «Андроновский» спорная квартира на балансе кооператива не числится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом и ее детьми квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца и несовершеннолетних детей в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца и ее несовершеннолетних детей на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец и ее дети не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Фазрахмановой М.С. и несовершеннолетних М.З.Р. и Ф.В.С. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фазрахманова М.С. в период с 1991 года по настоящее время в приватизации жилых помещений на территории Крутоярского сельсовета Ужурского района не участвовала.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Фазрахмановой М.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фазрахманова М.С. проживала в с. <данные изъяты>, что подтверждается справкой выданной ООО «<данные изъяты>». В соответствии со справкой Министерства по градостроительной и жилищной политике <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Фазрахманова М.С. не принимала участия в приватизации жилого фонда в <данные изъяты>.

В соответствии с распиской Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю, Фазрахманова М.С. ДД.ММ.ГГГГ представила в данное учреждение документы на регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третьи лица: СПК «Андроновский», администрация Ужурского района Красноярского края ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Фазрахмановой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.З.Р. и Ф.В.С., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазрахмановой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.З.Р. и Ф.В.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Фазрахмановой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>),общей площадью 48 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/3 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2016 года.

Председательствующий О.В. Сазонова