Феденёв Роман Геннадьевич

Дело № 2-126/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 20 февраля 2013 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Колгановой В.В.,

с участием истца Феденёва Романа Геннадьевича,

представителя ответчика – ГСК «Центральный» – Сергеева Юрия Петровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФЕДЕНЁВА Романа Геннадьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный» и Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Феденёв Р.Г. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный» и Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный», расположенном в <адрес>, указав следующее.

Постановлением главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом «Центральный» был закреплён земельный участок общей площадью 0,13 га для размещения гаражно-строительного кооператива и выдан Государственный акт ПК-34-002402. На указанном земельном участке гаражно-строительного кооператива в соответствии с проектной документацией должно быть построено 27 гаражных боксов, однако, до настоящего времени построено и эксплуатируется 13 гаражных боксов (с номеров 15 по 27). В связи с тем, что гаражный кооператив не достроен, он не может быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. В ГСК «Центральный» он вступил ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в полн...

...ом объёме внёс паевой взнос. В связи с чем, истец Феденёв Р.Г. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Центральный» по указанному в заявлении адресу для регистрации в Федеральной регистрационной службе.

Истец Феденёв Р.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал и по существу пояснил, что на общем собрании членов гаражно-строительного кооператива «Центральный» было решено, кому из членов кооператива и под каким номером гаражный бокс распределяется. Ему был выделен гаражный бокс №. При вступлении в ГСК «Центральный» он полностью уплатил паевой взнос, поэтому и в настоящее время данный бокс используется им, а споров по поводу принадлежности данного бокса между членами кооператива никогда не было, то есть с момента постройки этого гаражного бокса им пользовался всегда только он сам. Точным адресом ГСК «Центральный» является: <адрес>

Представитель ответчика ГСК «Центральный» – Сергеев Ю.П. в судебном заседании исковые требования Феденёва Р.Г. признал и пояснил, что в настоящее время на основании протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ и Устава ГСК «Центральный» он является председателем данного кооператива. Согласно проектной документации на отведённом ГСК «Центральный» земельном участке должно было быть простроено два ряда гаражных боксов. Однако, на данный момент построен только один ряд, так как в том месте, где должен был строиться второй ряд гаражных боксов, находятся самовольно установленные гаражи жителей <адрес>, которые возвели их на земельном участке, отведённом ГСК «Центральный». Убрать эти гаражи возможно только в судебном порядке. По гаражному боксу №, которым пользуется истец Феденёв Р.Г., споров между членами кооператива никогда не было. Истец Феденёв Р.Г. полностью уплатил паевой взнос при вступлении в ГСК «Центральный».

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором указал о том, что здание гаражного бокса № в кооперативе «Центральный», расположенном по адресу: <адрес>, на балансе не значится, и не является объектом муниципальной собственности администрации Кировского муниципального района, возражений в удовлетворении заявленных Феденёвым Р.Г. исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Феденёв Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Гаражно-строительного кооператива «Центральный», расположенного по адресу: <адрес>», в котором имеет гаражный бокс №, за который им был полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Центральный» Сергеевым Ю.П.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что строительство кооперативных гаражей в ГСК «Центральный» в <адрес> в районе средней школы № и жилого <адрес> производилось на основании постановления главы администрации п. Кировский от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О регистрации ГСК «Центральный» и постановления главы администрации п. Кировский от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка ГСК «Центральный» и на основании разрешения Инспекции Госархстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение строительно-монтажных работ и плана размещения гаражей ГСК «Центральный» <адрес> с согласованием соответствующих служб.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-5-1-00681 гаражно-строительному кооперативу «Центральный» был предоставлен земельный участок общей площадью 0,13 га для строительства кооперативных гаражей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию всех гаражных боксов ГСК «Центральный», предусмотренных планом размещения гаражей в ГСК «Центральный», не произведён.

Однако, суд учитывает то, что у ГСК «Центральный» имелось разрешение на выполнение строительных работ, при этом, гаражный бокс № возведён с соблюдением действовавшего на тот момент порядка, поэтому не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Согласно положениям ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право истца Феденёва Р.Г. не может быть подтверждено во внесудебном порядке и соответственно в установленном законом порядке не может быть произведена государственная регистрация его права, то при таких обстоятельствах за ним следует признать право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный», расположенном по адресу: <адрес>», которым он фактически владеет как член ГСК «Центральный».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФЕДЕНЁВА ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный» и Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный» – удовлетворить.

Признать за ФЕДЕНЁВЫМ ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов