Федорихин Владимир Юрьевич

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердиевой Н.Н.,

с участием прокурора Яковлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 09 ноября 2015 года дело по иску Мироновой А.Н. к Федорихину Ю.М., Федорихину В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу **** ****, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указала, что с *** на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: **** ****. На момент регистрации сделки купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Федорихин Ю.М. и Федорихин В.Ю., которые проживали в другом городе. Личных вещей данных граждан с момента покупки квартиры нет.

Определением Воркутинского городского суда РК от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Республике Коми.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

УФМС России по Республике Коми, извещенное надлежащим образом о времени и мест...

...е рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что *** между ФИО2 и Федорихиной Т.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО2 приобрела в собственность квартиру № *** дома *** по ул.****, общей площадью *** кв.м..

Из п.6 договора купли-продажи квартиры от *** следует, что продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под (запрещением) арестом не состоит. В квартире находящейся по адресу **** ****, зарегистрированы Федорихина Т.М., Федорихин Ю.Н., Федорихин В.Ю..

*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за ***, выданным ***.

Из свидетельства о перемене имени I-ЕА *** от *** следует, что ФИО2, ***.р. переменила фамилию на Миронова, о чем составлена запись акта о перемене имени *** от *** в территориальном отделе ЗАГС г.Воркуты Управления ЗАГС Республики Коми.

В справке о составе семьи от *** указано, что в квартире, расположенной по адресу: г****, проживает Миронова А.Н. с составом семьи 4 человека, в том числе, Федорихин Ю.М., ***р. Федорихин В.Ю., ***р., ФИО11, ***р..

Из пояснений истца, данных в судебном заседании *** следует, что фактически бывший собственник квартиры - Федорихиной Т.М. и члены её семьи после продажи квартиры в жилом помещении не проживают, выехали из г.Воркуты в ****.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств и действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу, о том, что после отчуждения Федорихиной Т.М. в собственность истца спорной квартиры, Федорихиной Т.М. и члены её семьи Федорихин Ю.Н., Федорихин В.Ю. утратили право пользования квартирой, поскольку не являются членами семьи истца. Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, признании ответчиков членами семьи Мироновой А.Н., совместное с ней проживание и ведение общего хозяйства не представлено, поэтому отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.****, ****А ****, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее – Правила).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 129 указанного Регламента сотрудники органов регистрационного учета при регистрации граждан по новому месту жительства отрезают от заявлений о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) заявления о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства (отрывные талоны) с отметкой на оборотной стороне путем проставления штампа о снятии с регистрационного учета и в 3-дневный срок со дня оформления регистрации направляют в органы регистрационного учета по прежнему месту жительства. Максимальный срок выполнения действия - 3 минуты.

При этом заявления о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) в дела не подшиваются, а ставятся на контроль до получения соответствующих уведомлений о снятии граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства из соответствующих органов регистрационного учета. Максимальное время выполнения действия - 3 минуты.

По сведениям Отдела УФМС России по **** Федорихин Ю.М. и Федорихин В.Ю. зарегистрированы по адресу: ****. *** в УФМС России по Республике Коми был направлен запрос о снятии Федорихина Ю.М. и Федорихина В.Ю. с регистрационного учета по адресу: ****.

По данным Отдела УФМС России по РК в г.Воркуте от *** Федорихин Ю.М., *** года рождения, и Федорихин В.Ю., *** года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ****, запрос Отдела УФМС России по **** области о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ****, в Отдел УФМС России по РК в г.Воркуте не поступал.

В справке от *** указано, что по справочной информации, представленной ОАСР УФМС России по Республике Коми, Федорихин Ю.М., *** года рождения, и Федорихин В.Ю., *** года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ****

Таким образом, по мнению суда, не исполнение сотрудниками органов регистрационного учета при регистрации ответчиков по новому месту жительства обязанности по направлению в органы регистрационного учета по прежнему их месту жительства - УФМС России по г.Воркуте отрывного талона не должно нарушать права истца, в связи с чем, ответчики Федорихин Ю.М., *** года рождения, и Федорихин В.Ю., *** года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г****

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать Федорихина Ю.М., *** года рождения, уроженца ****, Федорихин В.Ю., *** года рождения, уроженца ****, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****

Снять Федорихина Ю.М. и Федорихин В.Ю. с регистрационного учета по адресу: **** ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления мотивированного решения, которое изготовлено12.11.2015.