Федоров Алексей Герогиевич

дело № 2- 3471/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.

с участием: истца Федорова А.Г.,

представителя истца- Ягафаровой Г.Б., действующей по доверенности № 1- 1376 от 11 февраля 2015 года,

представителя ответчика- МУП «СЗиТН»- Абрамова Д.А., действующего по доверенности от 16 января 2015 года,

представителя третьего лица- ООО «СУ № 4»- Ягафаровой Г.Б., действующей по доверенности от 16 декабря 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Федоров А.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения на недвижимое имущество и просил принудить ответчика зарегистрировать право хозяйственного ведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

В обоснование исковых требований истцом указано, что между истцом и третьим лицом ООО «СУ № 4» был заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ООО «СУ № 4» обязуется передать Истцу жилое помещение- квартиру №, общей проектной площадью 34.45 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенное на восьмом этаже в многоэтажном жилом доме № по адресу: <адрес>, во исполнении условий договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО ГТ «БНЗС» и ООО «СУ № 4». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи по которому ООО «СУ № 4» передает Истцу объект недвижимости квартиру №. ООО «СУ № 4» передало, а истец принял в собственность объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец направил документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> в Управление Федеральной службы государственной...

... регистрации, кадастра и картографии по РБ. ООО «СУ № 4» была отправлена просьба зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, Ответчик регистрировать право хозяйственного ведения отказался. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сообщило Истцу об отказе в государственной регистрации правоустанавливающих документов, по следующим причинам: не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУ № 4» была отправлена просьба зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, регистрировать право хозяйственного ведения они отказались. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию с требованием зарегистрировать право хозяйственного ведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказался регистрировать право хозяйственного ведения.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования, пояснив, что считают, что МУП «СЗиТН» должны быть ответчиками.

Представитель ответчика- МУП «СЗиТН» исковые требования не признал, пояснил, что договорных отношений между сторонами нет, поэтому у них нет обязательств перед истцом.

Представитель третьего лица- ООО «СУ № 4» считает исковые требования обоснованными.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «СЗиТН» ГО г.Уфа и ООО Генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой» заключен договор инвестирования строительства объекта «Жилые дома в микрорайоне <адрес> Предметом договора является реализация инвестиционного проекта Инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств по указанному объекту.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СУ № 4» был заключен договор инвестирования №.

По условиям договора ООО «СУ № 4» обязуется передать Истцу жилое помещение- квартиру № общей проектной площадью 34.45 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенное на восьмом этаже в многоэтажном жилом доме № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГТ «БНЗС» и ООО «СУ № 4» заключен договор № уступки права требования, по условиям которого первоначальный кредитор уступает новому кредитору право требования у МУП «СЗиТН» ГО г.Уфа передачи в собственность жилого помещения (квартиры) №, общей проектной площадью 34.45 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенное на восьмом этаже в многоэтажном жилом доме № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема- передачи, по которому ООО «СУ № 4» передает Истцу объект недвижимости- квартиру №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ДД.ММ.ГГГГ сообщило Истцу об отказе в государственной регистрации правоустанавливающих документов, по следующим причинам: не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

На неоднократные обращения истца, направленные в адрес ответчика о регистрации права собственности на недвижимое имущество, регистрировать право хозяйственного ведения они отказались.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, договор инвестирования, во исполнение которого истец просит передать право собственности на квартиру, заключался с ООО «СУ № 4», не являющимся ответчиком по заявленным требованиям, что исключает наличие обязательств МУП «СЗиТН» ГО г.Уфа перед истцом.

Поскольку истец Федоров А.Г. не воспользовался своим правом на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, суд, рассмотрев гражданское дело по заявленным требованиям, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Федорова А.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения на недвижимое имущество отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова