Федосенко Олег Григорьевич

Дело № 2-690/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000798-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.,

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосенко О.Г. к администрации Симского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Федосенко О.Г. обратился в суд с иском к администрации Симского городского поселения, просит признавать право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 31,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ссылается на то, что ему был выдан ордер на вселение в квартиру расположенную по адресу: <адрес> где стал проживать фактически, с семьей, зарегистрировался, в 1996 году снялся с регистрационного учета, в связи с трудоустройством в <адрес>, как впоследствии и иные проживающие в квартире лица, однако, он продолжил добросовестно, открыто и беспрерывно, как своим собственным владеть данной квартирой, а именно оплачивал расходы на коммунальные платежи, осуществлял ремонт жилья, периодически приезжал и проживал в квартире, предоставлял квартиру для проживания членам своей семьи, хранил в квартире личные вещи. В 2014 году он возвратился в <адрес>, стал постоянно проживать в квартире, однако зарегистрироваться не смог, поскольку указанное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности указанная кв...

...артира не числиться.

Федосенко О.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на требованиях настаивает.

Представитель истца адвокат Алент ьев А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Ответчик в лице представителя администрации Симского городского поселения в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе ордера на вселение, Федосенко О.Г. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как следует из поквартирной карточки в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д.11).

Из пояснений искового заявления и пояснений представителя истца следует, что с момента вселения с 1986 года пользуется квартирой как своей собственной, был до 1996 года зарегистрирован, однако снялся с регистрационного учета, в связи с трудоустройством в <адрес>, однако, продолжил добросовестно, открыто и беспрерывно, как своим собственным владеть данной квартирой, а именно оплачивал расходы на коммунальные платежи, осуществлял ремонт жилья, периодически приезжал и проживал в квартире, предоставлял квартиру для проживания членам своей семьи, хранил в квартире личные вещи. В 2014 году Федосенко О.Г. возвратился в <адрес>, стал постоянно проживать в квартире, однако зарегистрироваться не смог, другого жилья не имеет.

Согласно справке выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от <дата> квартира по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района не значиться.

По информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Челябинской области не значиться.

Опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ф.и.о. пояснила, что Федосенко О.Г. знает, как соседа, проживает в <адрес>, знает его с 1979 года. Ранее жил по другому адресу с другой семьей. После развода кооператив разделил двухкомнатную квартиру по однокомнатной квартире каждому супругу примерно в 1983-1985 годах. С этого момента он проживал в квартире. Пользовался один, никто больше не пользовался, не приходил. В настоящее время за квартирой ухаживает дочь, Федосенко О.Г. парализован, за ним ухаживает дочь. Даже когда он уезжал, он возвращался, длительного отсутствия не было. Свидетель ф.и.о. дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете под кадастровым номером 74:03:0714048:65. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федосенко О.Г., <дата> (паспорт <номер>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: А.В. Борисюк