Федоткина Алена Николаевна

Дело № 2-193/2022

УИД 16RS0044-01-2021-007574-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В., при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1541 кв.м. Земельный участок принадлежал матери истца на основании выписки из похозяйственной книги. Жилой дом общей площадью 21,3 кв.м в 1950 году был построен его матерью без соответствующего разрешения, право собственности не было зарегистрировано. В результате проведения перепланировки и переустройства общая площадь дома увеличилась и стала составлять 24,2 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Решением суда установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1 Наследником...

... по завещанию являлся брат истца ФИО4, который в наследство не вступал, умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является единственным наследником.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО13, ФИО12

Истец, представитель истца, представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, с заявлением согласны, спора не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, представлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № стр. 138 лиц/счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы Совета Кубасского сельского поселения сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Кубасского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

На данном земельном участке ФИО1 в 1950 году без соответствующего разрешения компетентных органов возвела жилой дом площадью 21,3 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 в жилом доме произведена перепланировка и переустройство, в результате чего общая площадью стала составлять 24,2 кв.м, в том числе жилая 24,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кубасским сельским советом <адрес> Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариусов Чистопольского нотариального округа ФИО5, ФИО6, ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, следует, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты Республики Татарстан Заинского нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению дочери ФИО12, сына ФИО13 Состав наследственного имущества отсутствует.

Довод, изложенный в иске, о том, что ФИО1 составлялось завещание на ФИО4 (брата истца), опровергается ответами нотариусов Чистопольского нотариального округа ФИО5, ФИО6, ФИО7 Иных сведений суду не представлено.

Таким образом, наследование после смерти ФИО1 осуществляется по закону.

К наследникам первой очереди на момент смерти наследодателя ФИО1 относились ее сыновья ФИО2 и ФИО4, которые в предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились.

Судом установлено, что после смерти матери истец ФИО2 фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, так как позволил проживать в доме и пользоваться участком родственнице ФИО9, что подтверждается справкой, выданной Исполнительным комитетом Кубасского сельского поседения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены наследники ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которые сообщили, что с исковыми требованиями согласны.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», установлено, что по результатам визуального обследования работы по проведению перепланировки с переустройством в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности матери истца, истец является наследником ее имущества, фактически принявшим наследство, спора о праве не усматривается, право собственности не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью – 24,2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью – 24,2 кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО11

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.