Федотов Руслан Борисович

КОПИЯ Дело № 2-435/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Гуляевой И.В.

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «HHH» к Федотову Р.Б. о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «HHH» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Федотову Р.Б., указав, что жилое здание x по ул. М. в г. К. обслуживается и находится на балансе ТСЖ «HHH». Ответчик Федотов Р.Б. занимает квартиру x общей площадью x кв.м. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик производит не в полном объеме. Задолженность по состоянию на 01.zz.20zz года за жилищно-коммунальные услуги составляет xx руб. О размере долга и необходимости оплаты услуг ответчик уведомлен надлежащим образом и своевременно, однако оплату не производит.

Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «HHH» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере xx руб., возместить понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ответчик является собственником жилья, проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью. С октября 20zz года по 01.zz.20zz года систематически уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем имеет задолженность в размере xx руб. За предыдущий период зад...

...олженность была взыскана в судебном порядке.

Ответчик Федотов Р.Б. в судебное заседание не явился, согласно почтовому уведомлению надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ – «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, отсутствие сведений об уважительных причинах его неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое здание по ул. М., д. x в г. К. находится на балансе истца, до 20zz года управление жилым домом по ул. М., x осуществляло ЖПК «HHH», в 20zz году создано ТСЖ «HHH» путем реорганизации в форме преобразования.

Согласно копии поквартирной карты на жилое помещение – квартиру x дома x по ул. М. в г. К., в квартире зарегистрированы собственник Ф.Б.В., а также несовершеннолетняя Ф.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорный период владельцем квартиры являлся отец ответчика Ф.Б.В., умерший zz.2010 года. Всего в квартире было зарегистрировано 4 человека, в том числе родители и несовершеннолетняя дочь ответчика Ф.

Таким образом, зарегистрированные лица в квартире находятся в родственных отношениях друг с другом и относятся к членам одной семьи.

Члены семьи собственника обязаны нести расходы по оплате потребленных услуг ЖКХ, т.е. на период владения квартирой Ф.Б.В., ответчик был обязан нести расходы по оплате потребленных услуг ЖКХ.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Решением собрания членов ЖПК «HHH» от 26.zz.20zz года утверждены сборы тарифной ставки по содержанию и эксплуатации жилья ЖПК «HHH» с 01.zz.20zz года: x рублей с квадратного метра жилья, x рублей с жилого помещения на услуги правления ЖПК, x рублей ежемесячно с трехкомнатной квартиры на капитальный ремонт.

Из Протокола № x собрания членов ЖПК «HHH» М., x от 30.zz.20zz года следует, что решением собрания ЖПК «HHH» преобразован в ТСЖ «Чайка», определена ежемесячная ставка по содержанию и технической эксплуатации жилья, находящегося на обслуживании в ТСЖ «HHH» с 01zz.20zz года в размере: x рублей с квадратного метра жилья, x рублей с жилого помещения на услуги правления ЖПК, x рублей ежемесячно с трехкомнатной квартиры на капитальный ремонт.

Согласно Уставу ТСЖ «HHH» товарищество имеет право осуществлять по поручению собственников помещений начисление, сбор и перечисление обязательных платежей управляющей организации или обслуживающим ресурсоснабжающим и прочим организациям (п. 7.1.4), осуществлять самостоятельно выбор управляющей или обслуживающих ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключить с ними договоры от имени и за счет собственников помещений (п. 7.1.6), подготавливать предложения собственникам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также проводить расчет расходов на его проведение (п. 7.1.8). В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 7.3).

13.zz.19zz года между предприятием тепловых сетей «KKK» и ЖСК «HHH» заключен Договор № x на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по которому все расчеты по настоящему договору производятся на основании счетов, выписываемых энергоснабжающей организацией потребителю. Настоящий договор считается продленным, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре.

Кроме того, между МП «BBB» и ЖСК «HHH» (абонент) был заключен Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, по которому организация ВКХ обязуется обеспечивать питьевой водой абонента, принимать сточные воды в систему канализации организации ВКХ от абонента (п. 3.1.1., 3.1.2), расчеты с абонентом производятся по ценам и тарифам, утвержденным мэрией г. К. или действующим законодательством РФ (п. 5.1), договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре (п. 12.1).

30.zz.20zz года между ООО «UUU» и (исполнитель) и ТСЖ «HHH» (заказчик) заключен Договор на оказание услуг по сбору твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора, по которому исполнитель обязуется организовать ТБО после его размещения заказчиком в контейнере, находящемся в специально отведенном для этого месте, обеспечить уборку контейнерной площадки и прилегающей к ней территории, предоставить для эксплуатации контейнерную площадку (п. 2.1.2), заказчик обязуется осуществлять оплату услуги в порядке, определенном п. 4.2 настоящего договора (п. 2.2.2), оплата производится заказчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем согласно счетам-фактурам, на расчетный счет исполнителя или непосредственно в кассу исполнителя. Заказчик осуществляет оплату услуги в объеме, начисленном исполнителем (п. 4.2), договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год при отсутствии письменного заявления одной из сторон о внесении в него изменений либо о его расторжении (п.7.1).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета о задолженности по коммунальным платежам и обслуживанию жилья, за спорный период (с октября 20zz года по сентябрь 20zz года) задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет xx руб. в том числе: за обслуживание жилья – xx руб., за отопление – xx руб., за горячую воду – xx руб., холодную воду – xx руб., вывоз ТБО – xx руб., прочие условия – xx руб., отчисления на оплату капитального ремонта – xx руб.

Судом проверен указанный расчет задолженности, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется.

В соответствии с ч. 1. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиком не представлены суду доказательства фактического несения расходов по коммунальным платежам по месту проживания за спорный период.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере xx рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере xx руб. в бюджет ГО «Город К.» от цены иска.

Излишне уплаченная при подаче иска госпошлина подлежит возврату истцу налоговым органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «HHH» к Федотову Р.Б. о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Федотова Р.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «HHH» задолженность по оплате обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме xx руб.

Взыскать с Федотова Р.Б. в бюджет Городского округа «Город К.» госпошлину в размере xx руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22 февраля 2012 года.

Решение вступило в законную силу 03.04.12., в апелляционном порядке не обжаловалось.