Федяченко Галина Васильевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Сафроновой Е.О.,

с участием адвоката Филиала № 26 г. Сызрани Самарской областной коллегии адвокатов Клочковой Л.А., представившей удостоверение № *** и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Немноновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/15 по иску Федяченко Г. В. к Астраханцевой В. В. о выселении из жилого помещения,

Установил :

Истец Федяченко Г.В. обратилась в суд с иском к ответчице Астраханцевой В.В. о выселении из жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником 78/446 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № *** от <дата> Другими собственниками указанной квартиры являются Г., который в квартире не проживает и местожительство его не известно, и Бондин Д. О., который проживает в квартире со своей сожительницей Астраханцевой В. В.. Ответчица Астраханцева В.В. вселилась в квартиру без законных на то оснований и без её согласия на вселение как собственника. Она неоднократно обращалась в полицию по факту незаконного проживания в квартире Астраханцевой В.В., но ей рекомендовано было обратиться в суд. Поскольку она является собственником доли квартиры, то вправе требовать устранения нарушений своих прав. В настоящее время у ответчицы отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в квартире, т.к. она не имеет права на площа...

...дь и проживает в квартире без регистрации. Поэтому она обратилась с данным иском в суд и просит выселить Астраханцеву В. В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Истица Федяченко Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что её внук Бондин Д.О. продолжает до настоящего времени проживать в квартире со своей сожительницей Астраханцевой В.В., которая наводит в квартире беспорядок, не дает ей спокойно спать по ночам, а она человек больной и пожилой. Ответчица не готовит, не пользуется газом, но пользуется светом и водой, стирает свои вещи, по ночам включает свет. По факту незаконного проживания ответчицы в её квартире она неоднократно обращалась в полицию, но в тот момент когда приезжали сотрудники полиции Астраханцева В.В. всегда успевала беспрепятственно покинуть квартиру, и сотрудники полиции не могли зафиксировать факт ее незаконного нахождения в жилом помещении. В связи с этим ей было рекомендовано обратиться в суд.

Ответчица Астраханцева В.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, она ранее проживала со своим сожителем Бондиным Д.О., но после <дата> она не проживает в указанной квартире, а проживает по месту своей регистрации в доме со своими родителями по адресу : г. <адрес> и все свои вещи перевезла с собой. Она продолжает поддерживать личные отношения с Бондиным Д.О., приходит к нему в гости, поэтому и появляется в его квартире, но её личных вещей после выезда в квартире не осталось и в данной квартире она не ночует. Водой, светом и газом в квартире она также не пользуется, ключей от квартиры у неё нет, доказать факт своего отсутствия в квартире своего друга она не может.

Третье лицо Бондин Д.О. в судебном заседании возражал против заявленных требований и пояснил, что он является собственником 735/1338 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, и проживает в ней со своей бабушкой Федяченко Г.В., у которой находятся все документы на квартиру. Ранее он действительно проживал в одной из комнат в указанной квартире вместе с Астраханцевой В.В., но после <дата> она из квартиры выехала и забрала все свои вещи. Ключи от квартиры, которыми пользовалась Астраханцева В.В., она вернула ему и они находятся у него.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Шашкова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения свидетелей З. и С., проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица Федяченко Г. В. является собственником 78/446 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № *** от <дата> сособственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>, являются Бондин Д. О., которому принадлежит 735/1338 долей в праве общей долевой собственности, и Г., его доля в праве составляет 123/446.

В квартире по вышеуказанному адресу с <дата> зарегистрирована истица Федяченко Г. В., а с <дата> её внук Бондин Д. О., что подтверждается копией справки о регистрации (о составе семьи) МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № *** от <дата>

Судом также установлено, что ответчица Астраханцева В. В. не является членом семьи истицы Федяченко Г. В. и не зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, что также подтверждается справкой о составе семьи. Однако, без согласия истицы Федяченко Г.В. ответчица Астраханцева В.В. въехала в квартиру по вышеуказанному адресу и проживает в ней вместе с другим сособственником данной квартиры – внуком истицы Бондиным Д.О., при этом членом его семьи также не является.

Актом Комиссионного обследования от <дата>, составленного сотрудниками КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ОП-32 МУ МВД России «Сызранское», установлено, что в момент проведения обследования проживающих в <адрес>, в квартире находились Бондин Д.О. и Федяченко Г.В. Посторонних лиц по данному адресу обнаружено не было. Личных вещей, свидетельствующих проживанию Астраханцевой В.В. не выявлено.

Актом Комиссионного обследования от <дата>, составленного сотрудниками КЖКХ Администрации г.о. Сызрань установлено, что в момент проверки паспортного режима проживающих в жилом доме <адрес>, Астраханцева В.В. имеет регистрацию по указанному выше адресу и находилась там сама, а также имелись её личные вещи.

При этом судом установлено, что Астраханцева В.В. продолжает периодически появляться в квартире истицы, остается в ней на ночь, пользуется водой и светом, однако коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчицей не заключалось, права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчица не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований.

Кроме того установлено, что между истицей и ответчицей сложились неприязненные отношения, в связи с чем между ними происходят частые скандалы и постоянные обращения в полицию со стороны истицы Федяченко Г.В. в отношении ответчицы Астраханцевой В.В.

К доводам ответчицы Астраханцевой В.В. и третьего лица Бондина Д.О. о том, что Астраханцева В.В. в спорной квартире с <дата> не проживает и не ночует, суд относится критически, поскольку данные пояснения указанных лиц были опровергнуты в ходе рассмотрения дела по существу пояснениями истицы Федяченко Г.В. и свидетеля З., которым у суда нет оснований не доверять, а также они направлены на то, чтобы избежать гражданской ответственности и являются формой защиты своих интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица Астраханцева В.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> поскольку у неё не имеется законных оснований и прав пользования данной квартирой и проживания в ней.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федяченко Г. В. удовлетворить полностью.

Выселить Астраханцеву В. В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.