Федяева Лидия Ивановна

К делу №2-2775/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяевой Л.И. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Л.И. Федяева обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: на основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № ей было разрешено строительство гаража в автокооперативе «Эврика» по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и на собственные средства ею был построен гараж №, но не зарегистрировано право собственности на гараж в Шахтинском БТИ. В настоящее время она не может оформить право собственности на построенный гараж, поскольку автокооператив «Эврика» в настоящее время не существует.

В 2015г. она обратилась в Администрацию г.Шахты с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража № литер «Г,п/Г», ДД.ММ.ГГГГ. получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития г.Шахты № о соответствии построенного гаража строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов, а также отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию для признания права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей ...

...площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы - В.Н. Педань, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А.Шумаков, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из решения № Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от №. «О строительстве гаражей для автомашин индивидуального пользования» было разрешено Л.И.Федяевой строительство гаража в автокооперативе «Эврика» <адрес>.

Автогаражный кооператив «Эврика», согласно выписке из Единого государственного реестра прав юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., прекратил деятельность юридического лица 27.01.2012г. в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 г. №129-ФЗ.

Истицей на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, в №. был построен гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 39,2 кв.м.

Согласно распоряжению мэра г.Шахты - главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Эврика» по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.03.2015г. усматривается, что информация на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Как установлено судом, заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 39,2 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных правил, государственных стандартов и других нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

Однако, 30.03.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража№ литер «Г,п/Г», расположенного на земельном участке площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Учитывая то обстоятельство, что строительство гаража № литер «Г,п/Г», расположенного на земельном участке площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>, произведено истицей в соответствии с решением № Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., указанный гараж на основании заключения № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. соответствует требованиям строительных норм и правил, судом не установлено, что построенный истицей гараж нарушает законные интересы других лиц,создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд полагает признать за истицей право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Федяевой Л.И., <данные изъяты>, право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 05.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: М.В.Захарова

Дело 2-526/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года с. Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Волковой О.Н.,

при секретаре Басниной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Федяевой Л. И. к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Федяева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ««Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>. Заявленные требования мотивирует тем, что с 1964 года проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме, с момента его постройки по настоящее время. Поскольку документы не жилой дом не сохранились, а право собственности на земельный участок уже оформлено, истица лишена возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом в судебном порядке.

Федяева Л.И. в судебное заседание не явилась, в представленной телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие. На заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в заявлении и просит их удовлетворить.

Администрация муниципального образования «Вилегодский муниципальный район», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. Представила заявление о признании иска.

При таких обстоятельствах суд полагает во...

...зможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В суде установлено и не оспаривается ответчиком, что Федяевой Л. И. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В указанном жилом доме Федяева Л.И. зарегистрирована и проживает с 1964 года по настоящее время.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от _____.__г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми "если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права".

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме, и такое признание иска судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, было принято, признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с тем, что ответчик не возражает в отношении заявленного требования, правопритязаний со сторон иных лиц на указанный жилой дом не имеется, признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия его судом и заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федяевой Л. И. удовлетворить.

Признать за Федяевой Л. И. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Н. Волкова