Ферхатова Эльвира Валентиновна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО45, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО50 Myрада ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО31, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО10, ФИО52 Умы ФИО43, ФИО37, ФИО11, ФИО12, ФИО38, ФИО13, ФИО39, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ответчикам ФИО40 и ФИО41 о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истцы по указанному иску обратились в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам ФИО40 и ФИО41 о признании права собственности на квартиры.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом было вынесено решение о признании права собственности за ФИО40 и ФИО41 на самовольно возведенную постройку - многоквартирный до жилой дом с мансардой и подвалом расположенным по адресу: РД <адрес>, бывшее С/Т «Сепаратор», общей площадью 3524.12 кв.м. жилой 1572,94 кв.м.

Соответствующими договорами ответчиками были взяты на себя обязательства по передаче в собственность за обусловленную плату, каждого из истцов, квартиры в указанном многоквартирном доме.

В настоящее время ответчики задерживают передачу документов на приобретение квартиры в собственность и регистрацию права собственности.

Истцы просят суд, признать за ними право собственности на квартиры, указанные в договорах купли-продажи квартир в многоквартирно...

...м доме по адресу: РД <адрес>, бывшее С/Т «Сепаратор».

В судебное заседание истец, стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 1 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» допускается привлечение жилищно - строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных в этот момент в установленном порядке в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 4 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом было вынесено решение о признании права собственности за ФИО40 и ФИО41 на самовольно возведенную постройку - многоквартирный до жилой дом с мансардой и подвалом расположенным по адресу: РД <адрес>, бывшее С/Т «Сепаратор», общей площадью 3524.12 кв.м. жилой 1572,94 кв.м.

Указанное решение суда никем не оспорено, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Соответствующими договорами ответчиками были взяты на себя обязательства по передаче в собственность за обусловленную плату, каждого из истцов, квартиры в указанном многоквартирном доме.

Фактически между истцами и ответчиками был заключен договор участия в долевом строительстве. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, оплатив сумму квартир, предусмотренных в договорах. На сегодняшний день Ответчик строительство дома завершил, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но в дальнейшей регистрации прав на квартиру отказывает.

Расчет между истцами и ответчиками произведен в полном объеме.

Ответчиками доводы иска не оспариваются, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по данному делу о признании права собственности на квартиры в многоквартирном доме, расположенным по адресу: РД <адрес>, бывшее С/Т «Сепаратор».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО50 Myрада ФИО17 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО31, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО10, ФИО52 Умы ФИО43, ФИО37, ФИО11, ФИО12, ФИО38, ФИО13, ФИО39, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ответчикам ФИО40 и ФИО41 о признании права собственности на квартиры, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО17 на 3-х комнатную квартиру на 5 этаже проектной площадью 101.9 кв.м, с условным строительным №, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м. по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В

Признать право собственности за ФИО18 на 2-х комнатную квартиру на 4 этаже, проектной площадью 71.1 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО24 ФИО24 на 2-х комнатную квартиру на 2 этаже, проектной площадью 85.4 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО25 на 2-х комнатную квартиру на 6 этаже, проектной площадью 72.1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать за ФИО26 право собственности на 2-х комнатную квартиру на 2 этаже, проектной площадью 91.4 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать за ФИО27 ФИО42 ФИО27 право собственности за 2-х комнатную квартиру на 5 этаже, проектной площадью 91.4 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО28 на квартиру состоящую из двух комнат, расположенной на мансардном этаже, проектной площадью 91.4 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного дома, расположенную на мансардном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности, за ФИО29 на 2-х комнатную квартиру на 3 этаже, проектной площадью - 85,4 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО30, на 2-х комнатную квартиру на мансардном этаже, проектной площадью -72,1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО19, на 2-х комнатную квартиру на 4 этаже, проектной площадью -85,4кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО2 на 3-х комнатную квартиру на 2 этаже, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО3, на 2-х комнатную квартиру на 3 этаже, проектной площадью -69.7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО31, на 2-х комнатную квартиру на 3 этаже, проектной площадью -92,1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО4, на 2-х комнатную квартиру, на 4 этаже, проектной площадью -69,7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО5, на 2-х комнатную квартиру на 2 этаже, проектной площадью -72,1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО6, на 2-х комнатную квартиру на 6 этаже, проектной площадью -69,7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО32, на 2-х комнатную квартиру, проектной площадью -85,4кв.м, расположенную на мансардном этаже, с условным строительным №, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО7, на 2-х комнатную квартиру на 2 этаже, проектной площадью -69,7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО33, на 3-х комнатную квартиру на 4 этаже, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дом, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В. 20.Признать право собственности за ФИО8 на 3-х комнатную квартиру на 1 этаже, проектной площадью -85,4кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО34, на 3-х комнатную квартиру на 6 этаже, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО9, на 2-х комнатную квартиру на 6 этаже, проектной площадью -85,4кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО35, на 3-х комнатную квартиру на 3 этаже, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО36, на 2-х комнатную квартиру на 5 этаже, проектной площадью -69,7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО20, на 3-х комнатную квартиру на 1 этаже, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №,одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО21, на 2-х комнатную квартиру на 1 этаже, проектной площадью -56,1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО37 на 2-х комнатную квартиру, проектной площадью -69,7кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на мансардном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО22, на 2-х комнатную квартиру на 5 этаже, проектной площадью -72,1кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома,, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО12 на 2-х комнатную квартиру, проектной площадью -46,2кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на цокольном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО38, на 2-х комнатную квартиру на 4 этаже, проектной площадью -91,2кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома,, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности ФИО13, на 2-х комнатную квартиру, проектной площадью -60кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на цокольном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО39, на 2-х комнатную квартиру на 6 этаже, проектной площадью -91,2кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на земельном участке общей площадью 3524.12 кв.м, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО15, на 2-х комнатную квартиру, проектной площадью -62кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на цокольном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО14 на 3-х комнатную квартиру, проектной площадью -101,9кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенной на мансардном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Признать право собственности за ФИО16, на 1 комнатную квартиру, проектной площадью проектной площадью 42 кв.м, с условным строительным №, одно подъездного 6 этажного дома, расположенную на цокольном этаже, по адресу <адрес>, с\о сепаратор <адрес> корп.В.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий И.М. ФИО42