Фигуров Владимир Тимофеевич

дело № 2-1078/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2013 г. г.Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,

представителя истца по доверенности Фроловой А.О.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фигурова В.Т. к Матвийчуку В.Л. Матвийчук А.В. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фигуров В.Т. обратился в суд с иском к Матвийчуку В.Л., Матвийчук А.В. о прекращении права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истцу по свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано, потому что на данный дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права по <данные изъяты> за ответчиками. Однако Матвийчук В.Л. и Матвийчук А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. На просьбы истца привести в соответствие свидетельство о регистрации на дом по адресу <адрес>, который принадлежит истцу и расположен на его земельном участке ответчики отказываются. Истец просит прекратить право собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Фролова А.О. заявленные требования поддержала, просила иск удовлет...

...ворить.

Ответчики Матвийчук В.Л. и Матвийчук А.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС администрации муниципального райфона Ишимбайский район - в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Фигуров В.Т. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Петровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, истцу Фигурову В.Т. принадлежит жилой бревенчатый дом с надворными постройками в виде сарая, бани и гаража, находящиеся также по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной также администрацией указанного сельского поселения, изменен почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте дома указана его площадь: общая - <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что ответчикам принадлежит дом площадью <данные изъяты>., имеет инвентарный номер <данные изъяты>, в то время как в техническом паспорте дома Фигурова указан инвентарный №.

Таким образом, из представленных истцом документов следует, что произошла техническая ошибка в нумерации домов, в результате которой дом, принадлежащий Фигурову и ранее имевший №, стал значиться под №.

В то же время у дома, собственниками которого являются ответчики Матвийчук В.Л. и Матвийчук А.В., номер не изменился и также имеет обозначение под цифрой <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что истцу Фигурову принадлежат дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несоответствие номеров дома фактическому владению объектами недвижимости ограничивает права собственников как Фигурова, так и ответчиков Матвийчуков по пользованию и распоряжению жилыми помещениями (ст.209 ГК РФ). Поэтому заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, прекратить право собственности Матвийчука В.Л., Матвийчук А.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., находящийся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.М. Раимов

Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-69/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай «20» января 2014 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гильмановой О.В.

с участием представителя истца по доверенности Фроловой А.О.

при секретаре Володиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фигурова В.Т. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фигуров В.Т. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что между истцом Фигуровым В.Т. и <данные изъяты> в лице председателя Г. А. был заключен договор купли-продажи №, согласно которому <данные изъяты> продало истцу в собственность жилой дом <данные изъяты>. Договор купли-продажи подписан обеими сторонами, расчет произведен полностью. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как он своевременно не смог зарегистрировать договор купли-продажи из-за отсутствия средств. В данный момент истец проживает со своей семьей в вышеуказанном доме, несет расходы по его содержанию. В связи с этим, истец Фигуров В.Т. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фигуров В.Т. не явился, представ...

...ил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Фролова А.О. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ишимбайский район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и дате рассмотрения дела.

Третьи лица Фигурова Т.Л., Фигурова Е.В., Фигуров Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, в лице председателя Г. А. и Фигуровым В.Т. заключен договор купли - продажи жилого дома с надворными постройками в <адрес> (л.д.20).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем собственности по адресу: <адрес> является Фигуров В.Т. (л.д.30).

Также из решения Ишимбайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования Фигурова В.Т. удовлетворены, прекращено право собственности М. В., М. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен. При этом истец, исполнив все свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, признать за Фигуровым В.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Гильманова. Решение не вступило в законную силу.