Филимонова Татьяна Артемьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 607 / 2017

г. Зима 21июня 2017г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Тугульбаевой Е.В., с участием истца Филимоновой Т.А., представителя истца Минеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 о признании за нею права собственности на 1/ 5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.,

Установил:

ФИО7 обратилась в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на 1/ 5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что **.**.**г. ее мама ФИО1, купила у ФИО6 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждено распиской. Данная сделка была не надлежащим образом оформлена в связи с отъездом ФИО4 с семьей на постоянное местожительство в <адрес>. В дальнейшем данную сделку мать не смогла оформить, поскольку ФИО6 в Зиму больше не приезжал, он умер **.**.**<адрес> запись акт о смерти.

**.**.**г. мама ФИО1 умерла. После её смерти она получила в наследство 2/5 доли квартиры, расположенной в <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданное государственным нотариусом 27.10. 1993г. В связи с тем, что купленная ее мамой 1/5 доли квартиры не была оформлена, она не вошла в наследственную массу.2/5 доли принадлежавшие матери и 1/ 5 доли, принадлежавшие ФИО4 являются квартирой в 2 -квартирном доме, п...

...о адресу : <адрес> квартиры составляет 36,2 кв.м.

В период с **.**.**г. по **.**.**г. данная квартира находилась во владении ее матери и её семьи. С **.**.**. и по настоящее время вышеуказанная квартира полностью находится в ее собственности. Уже более 40 лет ее семья добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным домовладением как своим имуществом. Она на протяжении всех лет следит за состоянием дома, делала неоднократно текущий ремонт дома, ремонтировала кровлю дома, садит огород на приусадебном участке.

Истец ФИО7 иск в суде полностью признала и пояснила, что квартира расположенная в доме по <адрес>, принадлежала её родителям: ФИО4 и ФИО1. Квартиру строил её дед - ФИО2. Дедушка свой дом поделил на 5 частей ( 1 долю жене и 4 доли детям) 1/5 доли досталась её отцу. Во второй половине дома, в квартире проживала двоюродная сестра. Отец умер в **.**.** Она стала заниматься квартирой, в данной половине дома она постоянно находится, садит огород, текущий ремонт проводит. В доме она отремонтировала полы, кровлю печку, ей дети помогают. 1/5 часть дома составляет 12,07 кв.м. Она оплачивает все расходы, платит за электричество, налог на строение, никто на данное помещение не претендует.

Представитель истца ФИО10 полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрация Зиминского городского муниципального образования в суд не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель ФИО11 показал, что его родители с **.**.**. проживали по <адрес>. В настоящее время он следит и постоянно находится в доме родителей. Семью соседей ФИО16 хорошо знает, и их дочку ФИО7 также. ФИО1 и ФИО16 в своем доме проживала до смерти. Последние годы мать ФИО7 в доме одна проживала. ФИО7 в настоящее время в доме родителей проживает постоянно, жилое помещение содержит в хорошем состоянии, садит огороды, ремонты делает. Она самостоятельно несет все расходы.

Свидетель ФИО12 показала, что приходится двоюродной сестрой ФИО7. Сама она живет в <адрес>, часто приезжает к сестре в гости. Ее дедушкой является ФИО2. Дедушка дом построил и разделил его на 5 долей на жену и всех детей.Она была наследницей 2/ 5 доли в квартире. Свою долю она продала. 1/5 доли принадлежала одному из детей - д. Саше ФИО16, он много лет назад уехал жить в Ставрополье, где и умер. Родители ФИО7 жили в своей квартире до смерти, уже после смерти стала управлять квартирой ФИО7. Она добросовестно владеет домом, делает ремонты. Оплачивает все расходы. Она постоянно садит огород. Никто на данное помещение не претендует.

Свидетель ФИО13 показала, что с **.**.**. она много лет прожила по <адрес>. Соседкой ее была ФИО1 и дочь ее ФИО7. ФИО7 постоянно к своим родителям приезжала, занималась проведением ремонтов в доме, садила огород. В настоящее время после смерти родителей, ФИО7 в доме родителей проживает, все расходы несет, добросовестно относится к содержанию дома.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла **.**.** в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3, **.**.** года рождения, отцом записан -ФИО4, матерью ФИО1.

Как видно из свидетельства о праве наследования по закону,**.**.**г.наследниками имущества ФИО2 являются его жена- ФИО14, сын Михаил ФИО8, дочь ФИО5, сын ФИО4, сын ФИО6, в равных долях в отношении дома по <адрес>.

Как следует из расписки от **.**.**г., ФИО6 продал ФИО1 1/ 5 доли квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру по <адрес>., не имеется сведений о принадлежности указанной квартиры.

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра по состоянию на **.**.**г. на помещение, квартиру по <адрес>., В ЕГРП право собственности не зарегистрировано.

Как видно из справки АО Ростехинвентаризация БТИ, домовладение расположенное в <адрес>., в реестровой книге зарегистрированы на праве личной собственности, ФИО7 в размере 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО6 в размере 1/5доли на основании свидетельства о праве на наследство.

На основании постановления И.О. главы Администрации <адрес> от **.**.**, решено присвоить 2-квартирному дому, расположенному в <адрес> единый почтовый №. Нумерацию квартир считать соответственно №.

Из справки Ростехинвентаризация БТИ, что «3/5 доли» дома по адресу: <адрес>, указанной в свидетельстве о праве на наследство от **.**.** удостоверенной государственным Нотариусом, свидетельство о праве на наследство от **.**.**, удостоверенной гос. нотариусом <адрес>, является квартира в <данные изъяты>

В суд истцом представлены сведения, свидетельствующие о добросовестном отношении к содержанию квартиры, квитанции об оплате за пользование электроэнергией, об оплате земельного налога за 1999г., налога на строения за 1998г.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО7 более 22 лет постоянно, открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, расположенной в <адрес>. Ранее в квартире проживала ее мать-ФИО1 Общий срок приобретательной давности составляет более 40 лет. Она производит ремонты жилого помещения, оплачивает все расходы, сохраняет жилое помещение в порядке, садит огород. Никто на данное жилое помещение не претендует.

При указанных обстоятельствах требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, **.**.** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/ 5 доли квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 12,07 кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить истцу, что право собственности на жилой дом у нее возникнет с момента регистрации права собственности в филиале федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.