Финевич Аленксандр Арсентьевич

№

86RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре Кушховой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финевич А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Финевич А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел к ФИО3 и ФИО4 садовый участок №, расположенный по адресу: СТ № «Геолог» (в настоящее время ПСК № «Геологоразведчиков») то есть, он более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Никто никогда на участке не появлялся, правопритязаний на земельный участок не заявлял.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд: признать право собственности за ним на объект недвижимого имущества – садовый участок №, расположенный по адресу: СТ № «Геолог» (ПСК № «Геологоразведчик»), в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть ...

...дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту № ХМО-10-8180, ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок № в СТ № «Геолог» (л.д. 8-9).

Согласно распискам Финевич А.А. купил указанный участок, денежные средства за который ДД.ММ.ГГГГ передал супруге ФИО4 – ФИО3 (л.д. 6,7).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 и ФИО3 умерли.

Как следует из материалов дела, с 2002 года названным земельным участком владеет и пользуется Финевич А.А.

Финевич А.А. является членом ПСК № «Геологоразведчик», уплачивает с 2002 года членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается справкой ПСК № «Геологоразведчик».

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Владение недвижимым имуществом с 2002 года Финевич А.А. осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Финевич А.А. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых ПСК № «Геологоразведчик», местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С 2002 года Финевич А.А. несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок № в ПСК № «Геологоразведчик» за Финевич А.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Финевич А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за Финевич А.А., на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК № «Геологоразведчик».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.С.Разина