Финогеев Николай Анатольевич

копия

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № «Механик-2», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к Гаражно-строительному кооперативу № «Механик-2», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 2009 года истец вступил в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу; <адрес>, ул. ботаническая, <адрес>, в здании ГСК № «Механик-2».

Согласно членской книжке, истец добросовестно оплачивает членские взносы, паевой взнос внес в полном объеме, использует гаражный бокс по назначению.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК № «Механик-2» ФИО4, истец является владельцем гаражного бокса №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью.

В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в досудебном порядке, необходимо признание права собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просит, признать за ФИО1, 24.06.1957г.р., (паспорт 36 02 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м., располож...

...енный по адресу: 445036, <адрес>, здание ГСК № «Механик-2».

Истец в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем иске ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № «Механик-2» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Тольятти в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № «Механик-2», расположенного по адресу: <адрес> владеет гаражным боксом №, которым регулярно пользуется, что подтверждается членским билетом.

Паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Механик-2».

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о праве бессрочного пользования на землю ГПК № «Механик- 2» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по <адрес>ю 0,552 га для эксплуатации 4-х этажного кооперативного гаража (в т.ч. 1 этаж - подземные погреба) на 430 м/мест и 0,127 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.

Постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № «Механик-2» согласована и разрешена реконструкция существующего гаража в виде над строя 2, 3, 4 этажей и 2-х 1 этажных пристроев под гаражные боксы размером 6 х 72 м с южной стороны существующих гаражей, в границах отвода территории, расположенных по <адрес>.

Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован акт приемки законченного реконструкцией объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>.

Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 земельному участку, на котором расположен ГСК № «Механик-2», присвоен адрес <адрес>.

Фактически гаражный бокс передан для пользования истцу и эксплуатируется до настоящего времени, что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что строительство ГСК № «Механик-2» проводилось в соответствии с нормами законодательства и разрешительной документации.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует, что строительство спорного объекта велось в установленном порядке. Данный объект не является самовольной постройкой.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Именно с этого момента оно включается в гражданский оборот и может являться предметом различных сделок.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Фактически истец пользуется гаражным боксом, полностью оплачивает коммунальные платежи. На данный гаражный бокс имеется технический паспорт.

В соответствии ч. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие взнос за гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности» инвестор имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом инвестиции, что означает в соответствии со ст. 209 ГК РФ, он приобретает право собственности на объект инвестиции. Указанные нормы уточняются Федеральным Законом РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений». В соответствии со ст.6 указанного закона инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений. Указанное правило означает, что основанием для возникновения права владения, пользования и распоряжения объектом инвестиции (то есть право собственности на него - ст. 209, 218 ГК РФ) является полная выплата инвестором причитающихся с него денежных сумм, а также наличие физического результата инвестиций, то есть объекта недвижимости, возведенного на средства инвесторов.

В ином порядке признать право собственности истец не может, все надлежащие факты судом установлены.

Вследствие этого, у суда не имеется оснований отказывать истцу в его законных требованиях. Во внесудебном порядке оформить право собственности на определенную долю в строительстве с учетом размера гаражного бокса, который передан истцу, не представляется возможным в силу указанных выше обстоятельств.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права собственности на нежилые помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № «Механик-2», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 24.06.1957г.р., (паспорт 36 02 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: 445036, <адрес>, здание ГСК № «Механик-2».

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

___________________________________

Подлинный документ подшит в гражданском деле

№ (УИД 63RS0№-60)

в Автозаводском районном суде <адрес>

<адрес>