Финютин Святослав Алексеевич

Дело № 2-862/2024

УИД: 68RS0003-01-2023-002922-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финютин А.В. к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Финютин А.В. изначально обратился в суд с иском к МКУ «Дирекции жилищных услуг» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что на основании ордера . ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу:

Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от г. , заключенному между ним и Тамбовской КЭЧ МО.

В настоящее время в указанной квартире проживает он и сын Финютин С.А.

При обращении в органы местного самоуправления ему было отказано в оформлении права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества.

Ранее право на приватизацию он не использовал, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанное...

... жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела, была произведена замена ответчика с МКУ «Дирекции жилищных услуг» на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», в качестве ответчика привлечена администрация .

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков -Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации и администрации о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский» просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Финютин С.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закон РФ от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что Тамбовская КЭЧ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключила с Финютин А.В. договор социального найма от . На основании данного договора Финютин А.В. на состав семьи из четырех человек - жена Финютин Е.В., сын Финютин С.А.,, сын Амелина А.И. - предоставлено жилое помещение общей площадью 64,9 кв.м. по адресу:

Лицевой счет 471082960203 на квартиру, расположенную по адресу: кор. 5 , открыт на имя Финютин А.В., что подтверждается справкой ООО «СВД» от .

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Финютин А.В. и его сын Финютин С.А.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Финютин А.В. обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по вопросу передачи жилья в собственность, однако в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости в Реестре муниципального имущества города Тамбова не числится.

Также указанное жилое помещение не числится в реестре государственной собственности и федерального имущества.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в него на законных основаниях.

Согласно выписке из ЕГРН от квартира, расположенная по адресу: кадастровым номером 68:29:0309005:5439, находится в оперативном управлении ФГФКЭУ «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российская Федерации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа от было реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии с Уставом ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указанная организация является универсальным правопреемником прав и обязанностей ФГКЭУ «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ.

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость»,. площадь спорной квартиры составляет 64,9 кв.м..

Финютин С.А. не претендует на указанное жилое помещение.

Согласно справке МКУ «Дирекция жилищных услуг» от и справки главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от Финютин А.В.право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилом фонде не использовал.

Доказательств нахождения спорного жилого помещения в аварийном состоянии, его отношения к служебному жилью, а также использование ранее права на приватизацию ответчиками в суд не представлено.

Согласно Порядку передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации ( утв. Приказом Министра обороны РФ от ) (пункты 1-3) Передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте З 1 статьи 24 Федерального закона от N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в порядке приватизации осуществляется: Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент) - жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации; подведомственными Министерству обороны Российской Федерации государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - подведомственные организации), - жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.

Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации не подлежат.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, поскольку указанное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям, общежитиям и другому жилью, приватизация которых запрещена в силу закона, используется истцом на условиях социального найма, права и законные интересы других лиц не нарушаются, поэтому исковые требования Финютин А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии же со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, который и был избран истцом.

На основании изложенного, с учетом отсутствия доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска, суд находит исковые требования Финютин А.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Финютин А.В. к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», администрации о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Финютин А.В., г.р., уроженцем право собственности на квартиру , общей площадью 64,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2024года.

Судья: Елохова М.В.