Фирс Лидия Александровна

УИД 11RS0001-01-2023-009117-80 Дело № 2а- 8279\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре Рясиной Ю.А.,

с участием прокурора г. Сыктывкара Семеновой Я.В.,

представителя административных ответчиков Первушиной Я.Н.

рассмотрев 15 августа 2023 года в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре административное дело по административному исковому заявлению прокурора г. Сыктывкара, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным пункта 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.08.2021 № 8\2342 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока расселения граждан, проживающих в многоквартирном ... до 2028 года, обязании установить разумный срок расселения граждан, проживающих в многоквартирном ..., в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу,

установил:

Прокурор г. Сыктывкара в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным пункта 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.08.2021 № 8\2342 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Указав в обоснование, что установленный в п. 2 постановлении администрации МО ГО «Сыктывкар» нарушает права жителей многоквартирного жилого на жилище и его безопасность, поскольку допускает исполнение администрацией МО ГО «Сыктывкар» своих обязанностей за пределами периода времени, объективно необходимого для заполнения процедуры, установленной ст.ст. 32, 89 ЖК РФ, главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного прокурор г.Сыктывкара полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что опасность для жизни и здоровья граждан по причине аварийного состояния дома, в том числе в связи с наличием возможной...

... угрозы обрушения, имелась с момента признания МКД №... по ... в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу. В связи с чем, установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок расселения жителей МКД №... по ... до 2028 года, нельзя признать разумным, поскольку проживание в указанном доме представляет опасность для жизни и здоровья людей ввиду угрозы самопроизвольного разрушения МКД №... по ..., которое может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, что не учитывалось администрацией при принятии постановления.

Судом к участию в деле привлечены глава АМО ГО «Сыктывкар» Голдин В.Б., УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар», Комитет жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар».

Прокурор в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в административном иске.

Представитель административного ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в отзыве.

Заинтересованные лица в судебном заседании поддержали требования административного иска в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В развитие статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации федеральный законодатель предусмотрел, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом. Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса в установленном порядке.

Согласно ч.1 ст. 39 Кодекса административного судопроизводства РФ прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО «Сыктывкар» от на основании технического отчета по обследованию многоквартирного жилого дома, принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома № ... аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии заключением ООО « ...» от ** ** **, на основании которого межведомственной комиссией МО ГО «Сыктывкар» принято заключение о признании дома № ... аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом имеет физический износ здания 74 %, установлено аварийное техническое состояние жилых помещений не соответствует требованиям, реконструкция или капитальный ремонт не целесообразен. Согласно представленному заключению при рассмотрении вопроса о пригодности многоквартирного дома для дальнейшего проживания рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу.

Имеющиеся в отчете фотоматериалы подтверждают выше описанное состояние дома, и также подтверждает, что дальнейшее проживание в аварийном доме, создает угрозу для жизни и здоровья собственников и нанимателей, а также членов их семей.

03.08.2021 администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление № 8\2342 о признании многоквартирного жилого ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном жилом доме, в срок до 2028 года.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда установлены Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16 и пункта 3 статьи 2 Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ установлено, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

На основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В силу абзаца второго п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ

В силу приведенного закона, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления.

Конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, а собственникам необходимо снести аварийный жилой дом, законом не установлен, однако они должны отвечать требованиям разумности.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 22 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для направления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийным дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 16 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 № 185-ФЗ в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения.

В соответствии отчетом специализированной организации ООО « ...» по обследованию МКД№ ..., здание находится в аварийном техническом состоянии, физический износ составляет 74 %.

Имеющиеся в отчете фотоматериалы подтверждают выше описанное состояние дома, и также подтверждает, что дальнейшее проживание в аварийном доме, создает угрозу для жизни и здоровья собственников и членов их семей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и оценки представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный ... представляет собой угрозу обрушения, в результате которого может быть причинен вред здоровью, имуществу как проживающим в нем собственникам, нанимателям, так и иным лицам, посещающим данный аварийный, ветхий дом.

В результате чрезвычайной ситуации, указанный дом, разрушаясь, может не только причинить вред окружающим и неопределенному кругу лиц, но и прекратить свое существование как объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая степень аварийности дома, конструктивные элементы которого находятся в разрушенном состоянии, а физический износ составляет 74 %, суд приходит к выводу о том, что установленный срок для принятия мер по расселению граждан до 2028 года не отвечает требованиям разумности, является чрезмерно длительным, допускающим возможность дальнейшего проживания собственников, нанимателей и членов их семей в условиях, угрожающих жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, определенный пунктом 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.08.2021 № 8\2342 срок принятия мер к расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного ... – до 2028 года, не может быть признан разумным, а, следовательно, законным.

Поскольку в силу приведенных выше норм права определение срока отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, как указывалось выше, относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления, установление такого срока в судебном порядке недопустимо, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости возложить на административного ответчика обязанность по установлению иного срока принятия мер по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома № ..., в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

При этом доводы административного ответчика с указанием на большое количество домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу ранее, чем жилой дом № ..., не включении спорного жилого дома в действующую программу переселения из аварийного жилищного фонда, а также отсутствие денежных средств, судом во внимание не принимаются, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о разумности установленного срока для принятия мер к расселению граждан до 2028 года с учетом степени аварийности дома, представляющей угрозу его обрушения. При этом судом учитывается то, что право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия установленного административным ответчиком срока отселения граждан из спорного многоквартирного дома, представляющего особую опасность для жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного заявленные прокурором г. Сыктывкара требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление прокурора г. Сыктывкара, действующего в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить.

Признать незаконным пункт 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.08.2021 № 8\2342 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока расселения граждан, проживающих в многоквартирном ... до 2028 года.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» установить разумный срок расселения граждан, проживающих в многоквартирном ... в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.08.2023.

Судья И.В. Новикова

Дело № 2-51/2023

УИД 11RS0001-01-2022-013472-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика Отевой А.А., ее представителя Ракиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Отеву Илье Андреевичу о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Отеву И.А. о расторжении договора целевого жилищного займа от 02.06.2020 № 2022/00355946, заключенного между истцом и ответчиком, взыскании денежных средств в сумме 1502122,23 руб., в том числе суммы долга, процентов и пени по 01.08.2022, также процентов за пользование займом за период с 02.08.2022 по день вступления в силу решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ХХХ. В обоснование указано, что между сторонами в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи Отевым И.А. и использование ипотечного кредита по кредитному договору от 02.06.2020 № 93769915, выданному ПАО Сбербанк, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1079311,77 руб., на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных н...

...а именном накопительном счете ответчика. Квартира находится в залоге у банка и истца, собственником ее является ответчик. В силу п. 8 Договора целевого жилищного займа, а также постановления Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, поскольку ответчик досрочно уволен с военной службы 05.01.2021 и исключен из реестра участников, по общему правилу он должен возвратить истцу средства целевого жилищного займа и средства, учтенные на именном накопительном счете, в связи с чем ответчику были направлены претензионные письма, которые им не исполнены, задолженность не погашена.

Определением суда от 06.10.2023 произведена замена ответчика Отева Ильи Андреевича в порядке процессуального правопреемства на ответчиков Фирс Лидию Александровну, Фирс Николая Александровича, Отеву Анастасию Андреевну, Ичеткину Веру Семеновну.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Отева А.А. и ее представитель Ракина П.О. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, поддержали письменный отзыв на исковое заявление. Суду пояснили, что Отев И.А. погиб в ходе специальной военной операции (далее СВО) на территории Луганской Народной Республики. По действующему законодательству, в случае гибели ипотечного заемщика, который принимал участие в СВО, его обязательства по договору прекращаются кредитором. Полагают, что Ичеткина В.С. надлежащим ответчиком по делу не является, так как не относится к кругу наследников второй очереди.

Ответчики Ичеткина В.С., Фирс Н.А., Фирс Л.А., выступающая от своего имени, а также представляющая интересы Фирс Н.А., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании Фирс Л.А., Ичеткина В.С. в удовлетворении исковых требований просили отказать, суду пояснили, что они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства Отева А.А., однако свидетельство о принятии наследства не выдано, поскольку на спорную квартиру наложен арест.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, в соответствии со стст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

П. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со стст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4 Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Закон № 117-ФЗ) участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в том числе посредством предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Закон № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Ч. 4 ст. 13 Закона № 117-ФЗ в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пп. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В силу п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с пп. 75-76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции, действовавшей на момент увольнения Отева И.А.) при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа. В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пп. 1, 2 и 4 ст. 10 Закона № 117-ФЗ и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д" - "з", "л" и "м" п. 1, подп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

Ст. 50 указанного Закона также предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в стст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что 02.06.2020 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Отевым И.А. заключен договор целевого жилищного займа № 2002/00355946, предоставленного последнему как участнику накопительно-ипотечной системы на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в собственность Отева И.А. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.06.2020 № 93769915, выданному ПАО «Сбербанк России», на сумму 1 079 311,77 руб.

На основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил, п. 4 договора № 2002/00355946 квартира находится одновременно в залоге у Российской Федерации в лице «ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк».

Право собственности Отева И.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

05.01.2021 Отев И.А. досрочно уволен с военной службы; 26.02.2021 его именной накопительный счет закрыт. В этой связи истцом 24.03.2021 в адрес Отева И.А. направлено уведомление об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы, наличии просроченной задолженности и график возврата указанной задолженности.

По состоянию на 01.08.2022 задолженность Отева И.А. по договору целевого жилищного займа № 2002/00355946 от 02.06.2020 составила 1 502 122,23 руб., в том числе: сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, в размере 1 359 690,59 руб., сумма процентов за пользование целевым жилищным займом за период с 05.01.2021 по 01.08.2022 в размере 89 590,81 руб., пени за период с 01.05.2021 по 01.08.2022 в сумме 52 840,83 руб. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

На день рассмотрения дела задолженность не погашена.

Согласно выписке из протокола призывной комиссии по мобилизации МО МР «Корткеросский» № 2 от 25.10.2022 на основании Указа Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» Отев И.А. призван на военную службу по мобилизации.

Из извещения Войсковой части № 34670 Министерства обороны Российской Федерации от 28.03.2023 № 1893 следует, что Отев И.А. погиб <дата> в населенном пункте Макеевка Луганской области, смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы при проведении боевых действий во время участия в специальной военной операции на территории ДНР, ЛНР и Украины.

В связи со смертью Отева И.А. выдано свидетельство о смерти ХХХ, о чем составлена запись акта о смерти ХХХ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 377-ФЗ) (в ред. от 20.10.2022 N 406-ФЗ, от 31.07.2023 N 388-ФЗ) в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, обязательства военнослужащего по кредитному договору, за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в ч. 1.1 настоящей статьи, прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Согласно ч. 1.1 указанной статьи обязательства военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим погашаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 117-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 2 данного закона № 377-ФЗ в случае наступления обстоятельств, указанных в ч. 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному п. 4 ч. 1 ст. 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.

При этом, согласно ст. 2 Федерального закона от 31.07.2023 № 388-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения чч. 1 и 1.1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ применяются к обстоятельствам, послужившим основанием для погашения обязательств военнослужащего в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», наступившим со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Денежные средства, перечисленные кредитору до дня вступления в силу Закона № 377-ФЗ в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 12 Закона № 117-ФЗ в счет досрочного исполнения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору (договору займа), заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, погибшего (умершего) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции или объявленного судом умершим, возврату уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не подлежат. Денежные средства, перечисленные кредитору в порядке, предусмотренном Законом № 117-ФЗ в счет погашения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору (договору займа), заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в соответствии с графиком их погашения, подлежат возврату уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в случае, если обязательства военнослужащего по такому кредитному договору (договору займа) были прекращены в связи с наступлением обстоятельств, указанных в ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ, в размере, рассчитанном со дня наступления таких обстоятельств.

В силу ст. 352 ГК РФ (п. 1 ч. 1) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно стст. 407, 417 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в том числе на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм законодательства, поскольку смерть военнослужащего Отева И.А., призванного по мобилизации, наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением им обязанностей военной службы в специальной военной операции, прекращение обязательства, возникшего из договора целевого жилищного займа № 2002/00355946 от 02.06.2020, предусмотрено законом, суд приходит к выводу об отказе ФГКУ «Росвоенипотека» в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При этом расторжение договора при прекращении обязательств, с учетом доводов искового заявления нормами ГК РФ не предусмотрено.

Кроме того, учитывая нормы стст. 1141-1143 ГК РФ, материалы наследственного дела к имуществу Отева И.А., степень родства Ичеткиной В.С. с Отевым И.А., при наличии наследников предыдущих очередей, Ичеткина В.С. надлежащим ответчиком по делу не является.

Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Фирс Лидии Александровне, Фирс Николаю Александровичу, Отевой Анастасии Андреевне, Ичеткиной Вере Семеновне о расторжении договора целевого жилищного займа № 2002/00355946 от 02.06.2020, взыскании задолженности в сумме 1 502 122,23 руб., в том числе суммы долга, процентов и пени по 01.08.2022, также процентов за пользование займом за период с 02.08.2022 по день вступления в силу решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 01.12.2023.