Флуд Владимир Григорьевич

Судья: Потапова С.В. Дело № 33-3191/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Ужаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 февраля 2016 года апелляционную жалобу Бондарука А. С., Тюрепко А. В., Кривенко С. В., Флуда В. Г., Филатовой Л. А., Гасанова Н. М., Каретниковой Г. М., Янчуры А. С., Сергеева Д. В., Ефремовой Т. И., Зайцевой В. Ф., Овчаровой А. М., Сероглазовой С. Е. на решение Красногорского городского суда Московской области от 28 октября 2015 года по гражданскому делу по иску Бондарука А. С., Тюрепко А. В., Кривенко С. В., Флуда В. Г., Филатовой Л. А., Гасанова Н. М., Каретниковой Г. М., Янчуры А. С., Сергеева Д. В., Ефремовой Т. И., Зайцевой В. Ф., Овчаровой А. М., Сероглазовой С. Е. к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, третье лицо: ООО «ЛиЛу Продакшн» о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра, признании зарегистрированного права отсутствующим,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения Зайцевой В.Ф., Гасанова Н.М., Ефремовой Т.И., Бондарук А.С., Овчаровой А.М., Филатовой Л.А., Тюрепко А.В., за себя и по доверенности от Каретниковой Г.М., Флуд В.Г., Кривенко С.В., Сероглазовой С.Е., Сергеева Д.В., представителя Янчура А.С. Штарькрова С.А., представителя ООО «ЛиЛу продакшн» ...

...Макарова Е.К.,

УСТАНОВИЛА:

Бондарук А.С., Тюрпеко А.В., Кривенко С.В., Флуд В.Г., Филатова Л.А., Гасанов Н.М., Каретникова Г.М., Янчур А.С., С. Д.В., Ефремова Т.И., Зайцева Т.И., Овчарова А.М., Сероглазова С.Е. обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра, признании зарегистрированного права отсутствующим.

С учетом уточнений в обоснование исковых требований истцы указывают, что в соответствии с приказом Министра обороны от <данные изъяты> № 145, приказов Начальника Нахабинского гарнизона <данные изъяты> от <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты> для ведения коллективного огородничества семей военнослужащих г.<данные изъяты> в районе <данные изъяты> за железной дорогой вблизи центральной котельной им были выделены земельные участки. Несмотря на наличие документов на земельные участки, выданные в 90-е годы, Администрация Красногорского муниципального района МО заключила договор аренды земельного участка с ООО «ЛиЛу продакшн» <данные изъяты> от <данные изъяты> г., чем нарушила права истцов.

Просят признать незаконным постановление администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка недействительным, исключить сведения о земельном участка с кадастровым номером 50:11:0030307:360 из государственного кадастра недвижимости, признать зарегистрированное право отсутствующим.

Явившиеся в судебное заседание истцы Ефремова Т.Н., Овчарова А.М., С. Д.В., Сероглазова С.Е., Тюрпеко А.В., Флуд В.Г., представитель истцов Бондарук А.С., Гасанова Н.М. Зайцевой В.Ф., Каретниковой Г.М. — Тюрпеко А.В., представитель истца Кривенко С.В. — С. Д.В., представитель истца Филатовой Л.А. — Филатов В.В. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика - администрации Красногорского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, (л.д.135).

Представитель третьего лица - ООО «ЛиЛу продакшн» - Макаров Е.К. против удовлетворения требований возражал, считая их необоснованными.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, Бондарук А.С., Тюрепко А.В., Кривенко С.В., Флуд В.Г., Филатова Л.А., Гасанов Н.М., Каретникова Г.М., Янчура А.С., С. Д.В., Ефремова Т.И., Зайцева В.Ф., Овчарова А.М., Сероглазова С.Е. обжалуют его в апелляционном порядке и просят отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

В силу п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Согласно п. 5 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом первой инстанции, <данные изъяты> ООО «ЛиЛу продакшн» обратилось администрацию Красногорского муниципального района <данные изъяты> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 0,6 га., расположенного по адресу: <данные изъяты>, напротив <данные изъяты> для реализации инвестиционного проекта «Строительство сети культурно-развлекательных центров с кинозалами на территории <данные изъяты>».

После обращения ООО «ЛиЛу продакшн» была проведена процедура выбора земельного участка, составлен акт выбора, проведены межевые работы, издано постановление администрации об утверждении акта выбора земельного участка для строительства, согласовано предварительное место размещения объекта для размещения культурно-развлекательного центра (л.д. 138).

Администрацией Красногорского муниципального района МО осуществлено информирование о предстоящем предоставлении вышеназванного земельного участка ООО «ЛиЛу продакшн» в аренду, посредством публикации в газете «Красногорские вести» (л.д.149) и каких-либо возражений относительно возможности (невозможности) предоставления указанного земельного участка в орган местного самоуправления от заинтересованных лиц не поступило.

В соответствии с Постановлением администрации Красногорского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты> «О предоставлении в аренду ООО «ЛиЛу продакшн» земельного участка площадью 6 000+/-54 кв.м., расположенного в <данные изъяты>, Красногорском муниципальном районе, городском поселении Нахабино, р.<данные изъяты>, напротив <данные изъяты>, для размещения культурно-развлекательного центра. (л.д.166). Указанное постановление вынесено с учетом уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и на основании протокола Межведомственной комиссии по вопросам земельно­-имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> г.

20.04.2015г. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка между администрацией Красногорского муниципального района МО и ООО «ЛиЛу продакшн» сроком на 49 лет (л.д.156-163).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что права истцов предоставлением участка ООО «ЛиЛу продакшн» не нарушены.

В частности, суд пришел к правильному выводу, что участок предоставлен ООО «ЛиЛу продакшн» в порядке ст. 30 ЗК РФ, действовавшей на тот период времени, как участок для целей, связанных со строительством.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав, наличия у них прав на предоставленный в аренду земельный участок, а также не приведено законных оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка и незаконным постановления.

Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 28 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бондарука А. С., Тюрепко А. В., Кривенко С. В., Флуда В. Г., Филатовой Л. А., Гасанова Н. М., Каретниковой Г. М., Янчуры А. С., Сергеева Д. В., Ефремовой Т. И., Зайцевой В. Ф., Овчаровой А. М., Сероглазовой С. Е. на решение Красногорского городского суда Московской области от 28 октября 2015 года по гражданскому делу по иску Бондарука А. С., Тюрепко А. В., Кривенко С. В., Флуда В. Г., Филатовой Л. А., Гасанова Н. М., Каретниковой Г. М., Янчуры А. С., Сергеева Д. В., Ефремовой Т. И., Зайцевой В. Ф., Овчаровой А. М., Сероглазовой С. Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи