Флусова Людмила Павловна

Дело № 2-116/2019

УИД 24MS0020-01-2018-003073-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца Флусовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флусовой Л. П. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Флусова Л.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками и жилой дом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее родители переехали на постоянное место жительства в г.Дивногорск и им был предоставлен для проживания жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы на них отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, после смерти которых указанное недвижимое имущество перешло к ней во владение и с ДД.ММ.ГГГГ года она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии.

В отношении земельного участка были выполнены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутств...

...уют, что подтверждается сведениями регистрирующих органов, споров по границам земельного участка также не имеется.

Истец Флусова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что удовлетворение заявленных требований возможно только после установления совокупности обстоятельств, указанных п. 1 ст. 234 ГК РФ, т.е. добросовестного, открытого, непрерывного владения имущества как своим собственным.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что он приходится супругом истца, в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом с земельным участком были приобретены родителями истца, однако документов не обнаружено, в ДД.ММ.ГГГГ – м году умер отец истца, а в ДД.ММ.ГГГГ году – умерла мать, с тех пор истец постоянно пользуется и жилым домом, и земельным участком.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что он давно знаком с Флусовыми, сначала в жилом доме проживали родители истца, после их смерти жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, пользуется Флусова Л.П.

Свидетель ФИО10. в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, а в доме по адресу: <адрес> проживала мать Флусовой Л.П., после смерти которой последняя продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке Дивногорского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно -Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: одноквартирные индивидуально отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. до дня своей смерти жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, пользовалась мать Флусовой Л.П. – ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ года спорными объектами недвижимого имущества открыто, непрерывно и добросовестно пользуется Флусова Л.П., являющаяся наследником по закону, следовательно, правопреемником умершей, и, учитывая истечение 18-летнего срока пользования жилым домом и земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Флусовой Л. П. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова