Фольваркова Ирина Николаевна

Дело № 2-90/2023

25RS0017-01-2023-000086-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фольварковой Ирины Николаевны к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Фольваркова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество - <данные изъяты> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование требований истец указала, что её отцу ФИО1 принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде спорного гаража. Принять наследство в виде указанного гаража после смерти ФИО1 не представляется возможным, поскольку право собственности за наследодателем на гараж не было зарегистрировано.

В судебном заседании истец Фольваркова И.Н. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленны...

...е доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ №, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было разрешено строительство гаража-стоянки боксового типа в <адрес> в гаражно - строительном кооперативе «Романтик» (л.д. 13, 14).

В 1983 году гараж ФИО1 был построен (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 24).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Право собственности на спорный гараж ФИО5 в установленном порядке не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права на спорный гараж, которое не было оформлено им в установленном порядке.

Противоречий такому выводу не выявлено.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 10).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом, получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Фольваркова Ирина Николаевна приходилась дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии №, справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 11, 26).

По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Фольваркова И.Н., другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно пояснениям истца, она пользуется спорным гаражом, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.

Таким образом, спора о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не имеется. Фольваркова И.Н. фактически приняла наследство после смерти отца, открыто владеет гаражом как своим собственным.

С учетом представленных доказательств, спорный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на гараж, принадлежавшее ФИО1 перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Фольварковой Ирины Николаевны удовлетворить.

Включить нежилое здание - гараж, расположенный по <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фольварковой Ириной Николаевной (ИНН № право собственности на нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С. Клемешева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи А.Е. Воронько,

при секретаре С.О. Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа администрации Кавалеровского муниципального района в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения,

Установил:

Фольваркова И.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации Кавалеровского муниципального района в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения – <адрес> края.

В обоснование требований заявитель указала, что является собственником данной квартиры, и обратилась в администрацию Кавалеровского муниципального района с заявлением о согласовании самовольно выполненного переустройства жилого помещения (альтернативное отопление), представила необходимые документы. Однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления администрацией ей было отказано со ссылкой на то, что согласование самовольно выполненного переустройства жилого помещения органами местного самоуправления нормами жилищного законодательства не предусмотрено.

Данный отказ Фольваркова И.Н. полагает необоснованным, поскольку законодательство не содержит запрета и не исключает возможность согласования самовольно переустроенного жилого помещения органами местного самоуправления.

В этой связи заявитель просила признать решение администрации Кавалеровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения – <адрес> края, недействительным; обязать адми...

...нистрацию согласовать данное переустройство квартиры и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии (альтернативное отопление) с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Кавалеровского муниципального района в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что орган местного самоуправления вправе согласовать переустройство жилого помещения лишь до его проведения. Кроме того, пояснила, что заявителем не представлены согласованные с энергоснабжающей организацией (ОАО «Электросервис») технические условия на электроснабжение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

Как следует из материалов дела, Фольваркова И.Н. является собственником <адрес> края, расположенной в многоквартирном доме, которая оборудована системой централизованного отопления и является частью отопительной системы жилого дома.

Решением администрации Кавалеровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в согласовании самовольно переустроенного (альтернативное отопление) жилого помещения – указанной выше квартиры.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года, устанавливают, что переоборудование квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго № 6 от 13.01.2003 года, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).

До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 3.2).

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Как установлено, документов о получении соответствующего разрешения на отключение (перекрытие) приборов централизованного отопления от уполномоченных органов заявителем представлено не было.

Также Фольварковой И.Н. не представлены документы, подтверждающие согласование технических условий на установку альтернативного электрического отопления в соответствии с нормами и правилами, устанавливающими категорию надежности электроснабжения и сохранения качества электроэнергии.

Кроме того, заявителем не соблюдены требования Положения «О согласовании порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Кавалеровского городского поселения», утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального комитета Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края в части технологического присоединения ранее присоединенных электропринимающих устройств, присоединенная мощность которых увеличивается либо изменяется точка присоединения.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания необоснованным либо незаконным отказа администрации Кавалеровского муниципального района в согласовании самовольно выполненного Фольварковой И.Н. переустройства жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

ФИО1 в удовлетворении заявления об оспаривании решения администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение десяти дней.

Судья А.Е. Воронько